日神パレステージ新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県浦安市富岡1丁目22番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    エル設計事務所

  • 管理会社

    日神管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,728万円

    186.8万円/坪

    3,958万円

    198.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,289円/坪

    13.8万円

    6,951円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/10/02 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

駅前には3つの中規模の商業施設があり、スーパー、飲食店などがそこそこ充実している。東京駅までも乗り換えなしで20分前後と都心へのアクセスが良い。道路も広く、歩道も広い。
周辺環境

3.0

周辺は大規模マンションと1戸建てエリアに分かれている閑静な住宅街。徒歩10分くらいの場所に格安で評判の良いスーパーがある。
外観・共用部

3.0

外観は落ち着いた感じでよいと思う。日勤の管理人がおり、清掃もきちんとしてくれている。監視カメラもマンション内に数か所設置されている。宅配BOX、駐車場、駐輪場もあり特に不便を感じることもない。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西向きで周辺は一戸建てエリアなので、遮るものがなく陽当たりが良い。全室バリアフリーで浴室乾燥もある。
買い物・食事

3.0

徒歩10分ほどで、格安で市内でも人気の中規模スーパー、ドラッグストア、24時間郵便を受け付けてくれる郵便局がある。
暮らし・子育て

4.0

公立幼稚園、小学校、中学校が隣にあり、子供がいる家庭は非常に便利。中学校も素朴な子が多く、評判も良い。大学病院も徒歩10分以内にあり耳鼻科小児科などのクリニックも徒歩圏である。子供が安心して遊べる公園も数か所ある。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/24 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

新浦安駅まで徒歩15分、自転車及び車で10分です。 駅周辺にはバス、タクシーが多く、浦安での移動は不便しません。
周辺環境

3.0

四季の違いはなく、蒸しの発生は少ないです。 学校が近くにあり人通りが多いため、治安はいいです。
外観・共用部

4.0

清掃は行き届いており常にきれいな状態です。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差がなくお子様、年配の方に適しています。
買い物・食事

5.0

大型スーパー、コンビニ、ショッピングモール、薬局、病院、市役所すべて自転車15分以内のところにあります。
暮らし・子育て

5.0

順天堂大学病院、浦安中央病院がとほ10分圏内にあります。 浦安市立富岡幼稚園、浦安市立富岡小学校、浦安市立富岡中学校が隣にあります。
匿名さん
購入検討者さん2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

最寄り駅のJR京葉線新浦安駅からは県道276号を取って帰ってくるため、歩道や街路樹が整備されており安全に歩けます。
周辺環境

5.0

浦安市役所や浦安市富岡公民館が近くにあり、公共施設が充実しています。
外観・共用部

5.0

エントランスはオートロックなので安全性が高く、宅配ボックスもあり共働き世帯に便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広いので洗濯物が干しやすく、雨の日も浴室乾燥機があるので乾きます。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットのオーケー浦安店や、サミットライフガーデン浦安富岡店があります。
暮らし・子育て

5.0

浦安市立富岡小学校まで徒歩5分で、放課後は児童クラブもしてくれます。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 2階 2SLDK 南西 66.95m² 11.05m² 3,980万円 197万円
2020年2月 2階 2SLDK 南西 66.95m² 11.05m² 4,190万円 207万円
2020年1月 2階 2SLDK 南西 66.95m² 11.05m² 4,280万円 211万円
2019年12月 4階 3LDK 南西 63.86m² 10.54m² 3,280万円 170万円
2019年9月 2階 2SLDK 南西 66.95m² 11.05m² 4,380万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 150,000円 6,344円 0円 300,000円 300,000円 0円 3階 78.16m² 2LDK 南東
2019年2月 140,000円 6,808円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 67.98m² 3LDK 南西
2016年2月 130,000円 6,730円 0円 260,000円 130,000円 0円 1階 63.86m² 3LDK 南西
2015年11月 130,000円 6,322円 0円 260,000円 130,000円 0円 1階 67.98m² 3LDK 南西
2015年9月 140,000円 5,921円 10,000円 280,000円 280,000円 3階 78.16m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ新浦安の
    70㎡の売買相場
    浦安市の
    70㎡の売買相場
    浦安市富岡の
    70㎡の売買相場

  • 日神パレステージ新浦安の
    70㎡の売買相場
    新浦安駅の
    70㎡の売買相場

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