サンクタス津田沼サウスフィールド

  • 交通

    前原駅より徒歩で15分
    東船橋駅より徒歩で16分
    津田沼駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市中野木2丁目10番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    エムエーシー建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,814万円

    124.9万円/坪

    ～

    4,050万円

    132.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    4,985円/坪

    ～

    16.8万円

    5,510円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ころんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/24 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】最寄の津田沼駅の商業施設は、イオン、イトヨウカドーの大規模店舗を始め、パルコ、モリシア等飲食店も含めてほとんどここで用事が済む。津田沼駅は総武快速の始発便があるので、整列乗車すれば座って通勤できる。船橋駅から戻ってわざわざ津田沼駅で整列乗車する人もいるらしい。
周辺環境

4.0

とても閑静な住宅街で、虫の発生等もありません。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザイン性が良く、オートロックで安心.宅配ﾎﾞｯｸｽもある。駐車場も全室分が確保され無料。ペットも飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシの高さが高くとても開放感がある。数年前に大規模修繕済みで駐車場も無料。ゆとりの100m2で、特に扉等の建具の質感がとてもいい。建具や浴室、キッチンの質感も良い。
買い物・食事

4.0

近くには徒歩５分程度のところに、リブレ京成とセブンイレブンと郵便局と喫茶店がある。
暮らし・子育て

5.0

診療所や中野木小学校や前原中学校が近くにあり、県立船橋高校は自転車で通える。お子様を持つ家庭にはピッタリ。管理人さんも10年以上のベテランでとても良い人。
dhさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/18 11:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街で、公立の小中学校がとても近く子育てはしやすそう。徒歩圏内にコンビニやスーパー、病院などもあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 06:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【前原駅に対する口コミ】東京駅、秋葉原駅まで一本で行けるのがいいです。駅周辺は北側にはパルコやイトーヨーカドー、南側にはイオンやヤマダ電機等があるので、かなり充実している。南側は割りと新しいマンションが多く子育てしている方が多いのがいいと思います。
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SALES HISTORY サンクタス津田沼サウスフィールドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南 101.8m² 9.32m² 3,898万円 127万円
2024年4月 4階 3LDK 南 101m² 9.32m² 3,898万円 128万円
2024年4月 4階 3LDK 南 101.81m² 9.32m² 3,898万円 127万円
2024年3月 4階 3LDK 南 101.8m² 9.32m² 3,948万円 128万円
2024年3月 4階 3LDK 南 101m² 9.32m² 3,948万円 129万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス津田沼サウスフィールドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 155,000円 5,040円 0円 310,000円 155,000円 0円 3階 101.67m² 3LDK 南
2020年4月 120,000円 5,004円 0円 240,000円 0円 0円 5階 79.28m² 3LDK 南
2017年3月 115,000円 4,795円 0円 230,000円 57,500円 0円 5階 79.28m² 3LDK 南
2017年2月 125,000円 5,212円 0円 250,000円 125,000円 0円 5階 79.28m² 3LDK 南
2016年9月 100,000円 4,716円 0円 100,000円 100,000円 0円 3階 70.09m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス津田沼サウスフィールドの
    100㎡の売買相場     船橋市の
    100㎡の売買相場     船橋市中野木の
    100㎡の売買相場

  • サンクタス津田沼サウスフィールドの
    100㎡の売買相場     前原駅の
    100㎡の売買相場     東船橋駅の
    100㎡の売買相場     津田沼駅の
    100㎡の売買相場

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