エアレジデンス新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市入船1丁目8番

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    430戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ハウジングキャピタル・ファイブ、日商岩井、双日都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、間組

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,243万円

    383.9万円/坪

    ～

    8,753万円

    407.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.2万円

    10,827円/坪

    ～

    25.6万円

    11,966円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/03 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅から東京駅まで約20分。京葉線・武蔵野線とも電車の本数も多く、快速が止まり便利です。改札内もコンパクトで、無駄に広くなく、プラットフォームまでスムーズに行けます。家賃は少し高いですが、商業施設や公共機関の充実度、治安の良さを考えるとコストパフォーマンスは大変優れていると思います。
周辺環境

5.0

駅構内にアトレがあり、駅近くにイオンモールとMONAという商業施設があり、買い物には困りません。また、駅周辺に病院、診療所、救急病院も充実しています。駅前に交番がある。夜でも、駅周辺にはホテルや大型商業施設や高層ビルがあって明るい。人も流れも昼夜問わず多い。しかし歓楽街はないせいか、酔っ払いは多くなく、治安も悪くない。
買い物・食事

5.0

和洋中を問わず飲食店は充実しています。それぞれイオンモール、アトレ、MONAにあります。スタバやコメダ珈琲、ドトールがありカフェも充実していて、ちょっと時間を潰したい、くつろぎたい時にも困りません。
暮らし・子育て

3.0

駅から5分程度のところに大きな公園がある。遊具もあり、子供を遊ばせるには困らないと思う。駅周辺はエレベーターもきちんとあり、バリアフリーもきちんと進んでおり、ベビーカーで移動する分には問題がありません。
Whether 10さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/20 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅から雨に濡れずに歩けます。イオンやモナなどの商業施設ははマンションの隣。とても便利ですね。
周辺環境

5.0

駅前は明るく、治安上の不安は感じません。マンションに住んでいる方々は民度が高くてすれ違うと見ず知らずでも必ず挨拶を交わします。
外観・共用部

4.0

オートロックや監視カメラが整備されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

眺望はとても良いですし、日照も十分です。
買い物・食事

5.0

なんでもあります。特別な買い物が無い限り、都心に出る必要性を感じません。
暮らし・子育て

5.0

病院、クリニックは多く規模の大きい順天堂病院もありますので安心感があります。
チャーリーさん
購入検討者さん2020/11/26 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅近で雨に濡れずに駅からマンションまで帰れます。
周辺環境

5.0

モナ、アトレ、イオン等買い物に充実している
外観・共用部

5.0

オートロックなどの設備はしっかりしている
お部屋の仕様・設備

5.0

上階から見える景色は最高だと思います。ディズニーランドの花火、東京湾、スカイツリー、天気が良いときには富士山もはっきり見えて最高です。
買い物・食事

5.0

イオン、アトレ、モナなど5分圏内。雨が降っても濡れない。
暮らし・子育て

5.0

共用スペースにはピアノやバーカウンターなどもあり、とても充実している。
Nさん
購入検討者さん2020/03/08 18:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

利便性の良いマンションで子育て世代住みやすそうです。
みなとさん
購入検討者さん2019/03/02 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅直通で雨に濡れずに行けます。イオンもあり文句ありません
白いシャツさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/12 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線「新浦安駅」から徒歩で2分ほど。 東西線「浦安駅」も頑張れば利用可能圏内。 空港に向かうリムジンバス乗り場も近いので便利。
周辺環境

4.0

小学校・中学校・稽古事・病院など困ることが無い。 歩道も広いし自転車用の道もあるのでルールさえ守っていれば危険は少ない。
外観・共用部

4.0

外観は高級感があるように見える。コンシェルジュもいるので何かあった時に相談に乗ってもらえる。シアタールーム、カフェラウンジ、パーティルーム、キッズルーム等が共有施設である。
お部屋の仕様・設備

3.0

ハイサッシでカーテンを開けた時の気持ちよさは格別。室内はバリアフリーです。2階の住居は一部違うと聞いています。
買い物・食事

4.0

100歩も歩かないところに何でもあります。満足です。
暮らし・子育て

4.0

小中学校・保育園・幼稚園→徒歩3分以内 診療所・病院→隣のビル。大きな病院も徒歩分圏内にあります。 行政サービス→駅前2分 新浦安には大きな公園も多く子どもが思いっきり遊ぶには最高の環境です。
コモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/28 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅まで３分です。２階からは雨にも濡れずに行けます。
周辺環境

5.0

駅近ですが、このマンションのエリアは住宅専用地なのでとても閑静です。
外観・共用部

4.0

年数を感じる所はあるが、清掃が行き届いていて管理状況は良好です。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く柱の出っ張りがなく開放的です。
買い物・食事

4.0

駅前の商業施設が充実しているので買い物は不便がありません。
暮らし・子育て

4.0

各種病院や行政サービスセンターもあり大変便利です。
ゆうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/12 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅近隣にはイオン等があり、買い物等は不便はありません。
周辺環境

4.0

新浦安は電線がなく、町がとてもきれいです。
外観・共用部

4.0

駐車場も機械式と、自走式の2タイプで不便はありません
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高も高く開放感があり防音は普通かなぁ
買い物・食事

4.0

駅の周りにスｰパーや本屋さんなど一通りある
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校が隣接しており、徒歩3分程度で問題なし マンションから見えます
まきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/05 19:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンがとても使いやすいです。見せるキッチンではないのがよかったのかもしれません。
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SALES HISTORY エアレジデンス新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 24階 3LDK 南東 90.77m² 14.35m² 13,000万円 473万円
2024年1月 13階 3LDK 南西 80.65m² 12.04m² 9,980万円 409万円
2023年10月 22階 3LDK 南東 90.77m² 14.35m² 10,200万円 371万円
2023年9月 2階 2LDK 南西 87.05m² 16.74m² 8,950万円 340万円
2023年8月 8階 2LDK 南東 70.01m² 10.95m² 9,880万円 467万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エアレジデンス新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 220,000円 10,388円 0円 440,000円 220,000円 0円 7階 70.01m² 2LDK 南西
2024年3月 290,000円 11,055円 0円 580,000円 290,000円 0円 27階 86.72m² 3LDK 南西
2024年2月 240,000円 10,655円 0円 480,000円 240,000円 0円 8階 74.46m² 2LDK 南西
2024年1月 248,000円 11,010円 0円 496,000円 248,000円 0円 3階 74.46m² 3LDK 南西
2023年12月 240,000円 10,942円 0円 480,000円 240,000円 0円 13階 72.51m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エアレジデンス新浦安の
    90㎡の売買相場     浦安市の
    90㎡の売買相場     浦安市入船の
    90㎡の売買相場

  • エアレジデンス新浦安の
    90㎡の売買相場     新浦安駅の
    90㎡の売買相場

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