ファミールシティレジデンス

  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都千代田区富士見2丁目4番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    丸洋

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,309万円

    395.8万円/坪

    ～

    4,576万円

    420.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    13,605円/坪

    ～

    16.3万円

    15,037円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/10 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】東京、有楽町、麻布、六本木、新宿、池袋、渋谷、秋葉原と大半の場所には電車１本で行けます。東西線徒歩２分、九段下は１０分ほどです。
周辺環境

5.0

皇居、靖国神社、東京大神宮、外堀公園と周辺には都心にもかかわらず緑があふれています。神楽坂の散策も楽しいです。治安もいいと思います。
外観・共用部

4.0

近隣のマンションは高級ですが、ここはごく普通の人が住んでいるマンションです。住民の負担になるような付帯施設もないのはいいことです。駐輪場と駐車場は余ってます。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋の音が聞こえてくることはありません。柱も天井もそんなに気になりません。玄関にあるウォークインクロゼットは便利です。
買い物・食事

5.0

神楽坂は言うまでも無く、富士見周辺にもフレンチ、イタリアン、スペインバル、お好み焼き屋とおいしいお店が何軒かあります。買い物はプラウドタワー地下にスーパーの三徳があるのが便利です。
暮らし・子育て

5.0

逓信病院、厚生年金病院、日本歯科大病院と大型病院だけでなく、クリニックもたくさんあります。学校も暁星や白百合など名門小中学校が多いほか、都内の有名大学への交通の便はいい。千代田区民枠で近所の中高一貫校、九段中等に入りやすいのもメリットか。靖国神社や東京大神宮、神楽坂のお祭りも風情があっていいです。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】東京歯科大側にJR西口の出口ができて、飯田橋駅徒歩2分にと物件まで近くなり非常に便利になった。東西線も九段下側出口を使えば至近。
周辺環境

5.0

スーパー（三徳）徒歩1分、飲食店多数で千代田区の中でも自炊や外食がしやすいエリア。24時間人通りがあるので、治安面も安心。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス、トランクルームがあるのは防犯面、利便性がよく満足している。駐車場も近隣相場より少し安め。
お部屋の仕様・設備

5.0

地上げ失敗マンションなのか、敷地が十字のような形をしているので、上階は隣の住戸がなく、三面採光で日当たりがよく、冬も晴れている日なら暖房いらず。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、飲食店、クリニック、大病院もあり、買い物には困らないエリア。人気の焼き鳥屋やむちゃん、イタリアンならスクニッツォ、中華そばとも、朝のエドモントホテルのブュッフェもお勧め。
暮らし・子育て

5.0

坂を上がったところに区役所の出張所あり。救急病院は東京逓信病院と東京メディカルセンターがすぐ近くにあるので安心。東京大神宮の夏の盆踊りでは地元の小学生が太鼓を叩いたり、地元の人が屋台をやったりと和やかな雰囲気。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/20 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋は、JR、東京メトロ（東西線、有楽町線、南北線）、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。 駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。 春はお濠の桜も綺麗です。武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。
周辺環境

4.0

飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。 サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。
買い物・食事

4.0

駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。 サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。
暮らし・子育て

4.0

駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】電車が総武線、南北線、東西線、有楽町線、大江戸線と乗り入れ本数が多い。隣駅が神楽坂なので、おしゃれな飲み屋から大衆居酒屋まで幅広く揃っている。ファミリー向けではないが、単身者であれば非常にオススメな町です。
きなぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/01 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】どこに行くにも便利だし、駅の近くで何でも揃います。
周辺環境

4.0

非常に栄えている割には、一本裏に入ると住宅街の雰囲気もある。
外観・共用部

4.0

分譲マンションだけあって、しっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

とてもきれいでグレードも高く良かったと思っています。
買い物・食事

5.0

名前は忘れたけど、ちかくにスーパーがあって便利でした。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでよくわかりませんが、学校はそばにあります。
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SALES HISTORY ファミールシティレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1DK 南 32.17m² 4.65m² 4,990万円 513万円
2022年7月 5階 1K 南 32.17m² 4.65m² 4,780万円 491万円
2022年2月 1階 1R 西 36.22m² 4.61m² 3,980万円 363万円
2021年12月 1階 1K 北西 36.22m² 4.61m² 4,080万円 372万円
2021年12月 1階 1R 西 36.22m² 4.61m² 4,130万円 377万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミールシティレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 145,000円 14,900円 0円 145,000円 145,000円 0円 5階 32.17m² 1K 南
2022年6月 179,000円 14,521円 10,000円 358,000円 179,000円 0円 9階 40.75m² 1LDK 西
2022年5月 185,000円 15,008円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 9階 40.75m² 1LDK 西
2022年5月 200,000円 13,105円 15,000円 200,000円 0円 0円 2階 50.45m² 2LDK 西
2022年2月 180,000円 14,602円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 9階 40.75m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールシティレジデンスの
    40㎡の売買相場     千代田区の
    40㎡の売買相場     千代田区富士見の
    40㎡の売買相場

  • ファミールシティレジデンスの
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場

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