パレソレイユ西新宿

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町3丁目7番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    若築建設、アセット・パートナーズ21

  • 施工会社

    若築建設

  • 設計会社

    柴田建築設計事務所

  • 管理会社

    ロイヤル・ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,032万円

    325.2万円/坪

    ～

    4,281万円

    345.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    11,582円/坪

    ～

    15.8万円

    12,801円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/22 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅を出るとすぐ横にファミリーマートがあり、夜遅くなっても買い物ができて便利です。他にすき屋や松屋、ドラッグストアやクリーニング店もあり、生活するのにとても充実しています。
周辺環境

5.0

近くに新宿中央公園があり、また山手通りには常時バスが走行しているので、渋谷等へはバスがおすすめです。新宿駅へも散歩がてらに20分位で行けます。コンビニやドラッグストアも多く、不自由しません。マンションは山手通りに面していますが、近くに横断歩道があるので車は減速し、大きな騒音ではありません。
外観・共用部

5.0

専用の方が掃除してくれるので、いつもきれいです。入口もオートロックなので心配ないですし、宅配用のロッカーもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンロとお風呂がガスになっています。またマンションでは珍しく洗濯機もお湯が使えます。道路側の部屋はほぼガラス窓なので、日中は電気の必要が無いくらい明るいです。
買い物・食事

4.0

近くには松屋やすき屋、ファミリーマート、ローソン等もありますが、美味しい沖縄料理のお店が特にお勧めです！ドラッグストアやクリーニング店等もあるので安心です。
暮らし・子育て

3.0

立地が良いので、どこへでも出やすいです。また歩いて直ぐの場所に渋谷区本町学園（小中一貫教育校）もあります！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・駅入り口からホームまでの道が広いため待ち合わせに便利 ・駅内にATMがある ・改札横のカウンターに駅員さんが常にいるため困った時は話しかけやすい ・トイレが広い ・駅前にコンビニ、薬局があるため便利 ・新宿に5分ほどで行ける ・地下鉄のため、多少天気が荒れていても電車が動く ・ホームドアが設置されているため落下の危険がない ・階段は多いが、全ての階段横にエスカレーターがあるため楽 ・地下鉄だが出口が2箇所のみのためわかりやすい
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
周辺環境

4.0

マンションは山手通り沿いで綺麗に区画整理されています。
外観・共用部

3.0

築20年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備はしっかりメンテナンスされており使いやすいマンションです。
買い物・食事

3.0

近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もたくさんありますので便利です。
暮らし・子育て

3.0

新宿周辺には病院などもたくさんあり便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレソレイユ西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 11階 1LDK 南西 43.72m² 3.96m² 4,350万円 329万円
2023年2月 14階 1LDK 南西 47.46m² 不明m² 4,980万円 347万円
2022年1月 10階 1LDK 南西 42.83m² 3.96m² 4,200万円 324万円
2021年4月 4階 1LDK 北東 38.26m² 5.52m² 4,350万円 376万円
2021年1月 10階 1LDK 南西 42.83m² 3.96m² 4,080万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレソレイユ西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 165,000円 12,735円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 4階 42.83m² 1LDK 南
2023年9月 165,000円 12,735円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 8階 42.83m² 1LDK 南
2023年3月 130,000円 11,000円 5,000円 130,000円 0円 0円 3階 39.07m² 1LDK 南東
2023年2月 265,000円 13,071円 0円 265,000円 265,000円 0円 13階 67.02m² 2LDK 南
2022年12月 270,000円 13,318円 0円 270,000円 270,000円 0円 13階 67.02m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレソレイユ西新宿の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区本町の
    40㎡の売買相場

  • パレソレイユ西新宿の
    40㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    40㎡の売買相場

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