ニュートンプレイスサウスコート

  • 交通

    越中島駅より徒歩で10分
    豊洲駅より徒歩で12分
    木場駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区塩浜1丁目4番33号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    601戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    有楽土地、東レ建設、新日本建物、ニチモ、日商岩井不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,344万円

    303.2万円/坪

    ～

    8,860万円

    321.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.4万円

    9,246円/坪

    ～

    28.1万円

    10,219円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

自宅大好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/18 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越中島駅に対する口コミ】東西線の木場駅まで徒歩12～15分程、そこから東西線で木場→門前仲町→茅場町まで２駅４分程。ＪＲなら、越中島駅まで徒歩15分程度。有楽町線は豊洲駅。徒歩15分。ただ、門前中町駅、豊洲駅、越中島駅へはマンション前からバスが出ているので便利です。
周辺環境

4.0

専用中庭が広く、子供を遊ばせるには最適。南側の棟はベランダ側がバス通りに面しているため、低層階はややうるさいと聞いたことがあるが、それ以外、近隣に騒音が出る施設もなく、閑静な住宅と言える。なお庭の植栽は手をかけられていて（世話をするクラブがある様子）、四季の気配を十分感じられる。 中庭に面した部屋からは、庭が見渡すことが出来、とても気持ち良い居住空間である。
外観・共用部

5.0

メインエントランスから中庭の景色は、帰宅時に癒されます。フロントの方は皆さん丁寧で話しやすく、住人として気持ちがいいですし、警備員常駐、緊急時の全館放送なども安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共用設備やサービスについて不満な点はありません。ゴミ置き場は１階に少なくとも２か所以上あり、十分だと思います。駐車場も１万円程度～と高くはありません。ペットは犬で言えば大型犬以外ＯＫです。また南向きの棟の20階には、ビュースイートという名のゲストルームが２部屋あり、一泊３千円（リネン代別）で宿泊でき、景色も最高です。
お部屋の仕様・設備

5.0

豊洲エリアと比べて、同じタイプでも間取りが広く、例えば３LDKであれば最低でも90㎡はあり、収納も十分だと思います。室内デザインは築１０年なのでそれなりではありますが、ディスポーザーもあるし満足しています。ただ、当然ですが中古マンションなので、キッチンの設備（例えば食洗機など）は、先の居住者次第となっています。バリアフリーの観点からは、実際車いすの方や杖をついた年配の方も見かけますし、特に目立った段差や狭い廊下もありません。棟によってベランダの面する方角が違うため、日当たりの良しあし（日照時間の長さ）はありますが、特にノースコートはサウスコートより価格が若干高めらしく、日当たりは抜群です。
買い物・食事

4.0

バス通り沿いの赤札堂まで徒歩2～3分、イトーヨーカドーまで徒歩8～10分、ミニストップまで徒歩5～6分、ビバホーム豊洲まで徒歩12～15分、ららぽーと豊洲まで徒歩15～20分、といったところでしょうか。イオン東雲には車で10分程度です。また土曜はメインエントランスで野菜の朝市、週に数日はパン屋さんが停まっています。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に託児所があります。マンション前に塩浜保育園。自転車で行ける距離に平久幼稚園など。越中島小学校へは、毎朝小学生たちが集団登校をしており、有名なアメリカンスクール等もマンションエントランスまでバス送迎があります。マンションのすぐ横に内科がありますが、以前行ったら空いていました。多くの方は有明や豊洲の医者へ行っているのかもしれません。マンション内のコミュニケーションは廊下で会ったら挨拶をする程度。ただ、同世代のお子さんを持つ親同士は活発な交流があります。また様々なクラブ活動もやペット交流会があったり、秋には大規模なお祭りが２日間にわたり開催され、屋台や舞台が設置されとても賑やかです。ちなみにノースコートからは、隅田川の花火が小さく見えます。
マクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 20:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

東京のマンションとしては全ての住戸の面積が広く、玄関には広いポーチがあり、ゆったりしています。ディスポーザーが付いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越中島駅に対する口コミ】駅前のららぽーと豊洲と直結していますので、雨にも濡れずに移動できます。 銀座一丁前にもアクセスが良く、 利用しやすいと思います。 出口も沢山ありますので使い勝手も良いです。 豊洲駅からベビーカーで出るには 2箇所はエレベーターがありました。
noppenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/31 13:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

中にはがとても広く、開放感がある。子供たちの遊びがとして安全。年１回フェスティバルを開催して楽しんでいる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/13 20:33
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

立地の割には間取りや中庭が広々としていてます。近隣には病院やスーパー、保育園も多数。
ゆうべえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/02 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【越中島駅に対する口コミ】越中島通り沿いのバス停「浜園橋」を利用できるのが便利。タクシーも拾いやすい。
周辺環境

2.0

歩道も広く安全が確保されている。3月末頃に信号も増設された。
外観・共用部

4.0

共用設備の手入れがきっちりされているので気持ちが良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで高齢者の安全が確保されている。ベランダが広く使いやすく植物もよく育つ。
買い物・食事

4.0

豊洲のビバホーム、木場のイトーヨーカ堂など近くて便利です。門前仲町での飲食も楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

民営公設保育園や認可保育園、マンション内にもミニ保育園のようなものがあり子育て世代には便利だと感じます。
AK68さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/22 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越中島駅に対する口コミ】最寄は徒歩10分の越中島駅であるが、買物など実質的な最寄駅は徒歩12分の豊洲。
周辺環境

4.0

周辺道路は広く、歩道も広く整備されている。
外観・共用部

5.0

オートロックのセキュリティに守られた広大が中庭があり、子供を安心して遊ばせられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は2500-2600mmと十分。AB棟は午前中、CDE棟は午後に十分日照がある。
買い物・食事

3.0

スーパー最寄は徒歩3分の赤札堂。徒歩10分圏内にららぽーと、深川ギャザリアがあり何でも揃う。
暮らし・子育て

5.0

学区の越中島小、深川三中は非常に人気が高い。塩浜保育園も目の前。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/04/07 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越中島駅に対する口コミ】豊洲、木場、JR越中島の３線３駅が利用可能。
周辺環境

3.0

準工業地域であるが、道路や歩道、街路樹などが比較的よく整えられて、整然とした街並みの印象がある。
外観・共用部

5.0

広大な敷地は外壁で囲われ、外部者が勝手に中に入れないようになっており、セキュリティは十分。よく整備された大きな中庭があり、子どもたちが元気に遊んでいる。カフェ、集会所の整備されており、駐車場、駐輪場も十分確保されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな間取り、玄関前のポーチも広さが十分で便利。室内設備の仕様も現在の物件と比べても遜色ない。
買い物・食事

4.0

豊洲の店舗、木場ギャザリアが活用でき、便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園が複数ある。また、マンション周囲には遊び場は少ないようだが、敷地内の中庭が広大で子どもたちの安全な遊び場となっている模様。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/01/14 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越中島駅に対する口コミ】豊洲駅、木場駅、ＪＲ越中島駅の３線の利用が可能。特に豊洲駅周辺は商業施設等も充実。
周辺環境

3.0

豊洲、木場ギャザリアが近い。
外観・共用部

5.0

広大な敷地。中庭はとにかく広く、子どもがのびのび遊んでいる。カフェテリア、集会施設等が充実している。駐車場、駐輪場も十分確保されるなど、ファミリー向けの大規模マンションとして十分満足できるだけの共用施設が整備されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋も間取りは広く、ポーチや収納も十分確保されている。設備も比較的充実している。
買い物・食事

4.0

豊洲、木場方面に大規模商業施設が充実しており、買い物は便利。
暮らし・子育て

4.0

越中島小学校区。周辺部の子育て環境が十分ではない一方、マンションの中庭は立派な公園で、子どもたちのよい遊び場となっている。
あゆあゆぴょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/12 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越中島駅に対する口コミ】いまやいわずとしれた、豊洲駅。ららぽーともあり、駅内には中華などの飲食店もあります。新しい駅なのでバリアフリー化も進んでおりとても便利な駅です。
周辺環境

3.0

豊洲駅付近は、電柱も地中化が進みとても綺麗な町並みになっている。ららぽーと方面へ進むと、東京湾が広がり、ゆったりとした公園となっている。
外観・共用部

4.0

有名なデザイナーの方のエントランス。ガラス張りで、天井高もあり、自慢の広い庭が見える。入居当時より、木が育って立派になってきている。
お部屋の仕様・設備

3.0

B棟（東南）の高層なので、午前中の日当たりはとても良い。上下階からの音も少なく、快適である。天井高も、高すぎず、低すぎず。床暖房リビング全体にあり、冬でも午前中は暖房がいらない。
買い物・食事

3.0

駅までの間にスーパービバホームがあり、日曜大工をする場合にも便利。その上に、スーパーや飲食店も入っているので、家族で出かけられる。
暮らし・子育て

3.0

マンション内に保育施設がある。なんといっても、マンション内なので、雨が降ってもかさがいらないところが嬉しい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニュートンプレイスサウスコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南東 92.07m² 14.96m² 9,780万円 351万円
2024年4月 13階 3LDK 南東 91.61m² 14.96m² 7,800万円 281万円
2024年3月 13階 3LDK 南西 100.78m² 15.5m² 9,980万円 327万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 91.72m² 14.96m² 8,350万円 301万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 92.57m² 14.96m² 8,120万円 290万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニュートンプレイスサウスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 8,937円 25,000円 500,000円 250,000円 0円 8階 92.47m² 3LDK 南
2024年4月 248,000円 8,949円 30,000円 248,000円 248,000円 0円 12階 91.61m² 3LDK 南東
2024年3月 250,000円 9,021円 30,000円 250,000円 250,000円 0円 15階 91.61m² 3LDK 南東
2024年3月 285,000円 10,284円 15,000円 285,000円 285,000円 0円 12階 91.61m² 3LDK 南東
2023年11月 270,000円 9,743円 25,000円 270,000円 270,000円 0円 15階 91.61m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュートンプレイスサウスコートの
    100㎡の売買相場     江東区の
    100㎡の売買相場     江東区塩浜の
    100㎡の売買相場

  • ニュートンプレイスサウスコートの
    100㎡の売買相場     越中島駅の
    100㎡の売買相場     豊洲駅の
    100㎡の売買相場     木場駅の
    100㎡の売買相場

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