セレナヴィータ新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で19分
    新浦安駅よりバスで6分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出5丁目3番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    600戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地、三菱商事、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,633万円

    226.1万円/坪

    ～

    7,043万円

    240.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    6,330円/坪

    ～

    20.5万円

    6,996円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄りの新浦安駅は、東京ディズニーランドのある舞浜まで1駅です。 京葉線、武蔵野線が通っており、東京まで快速で17分程度で行けます。朝の通勤は混みますが、 本数が多いです。 新浦安駅には、アトレ、モナ、イオンなどの商業施設があり、便利です。 新浦安駅からマンションまでは、バスで10分くらい。自転車置き場が駅にたくさんあるので、自転車の 人が多いです。歩くと30分かかります。坂道はなし。平坦なまっすぐな明るい広い道です。 歩道は広いので自転車が通れます。
周辺環境

4.0

マンション付近は、マンションがたくさんあり、ﾃﾞｨｽﾞﾆｰ客向けにホテルも多いです。 大江戸温泉物語浦安万華鏡もすぐそばです。小中学校や、大きな公園も近くにあり、ファミリー向け の地域です。 マンションの高層階からは、海が見えます。東京湾です。 お買い物は、駅前のイオン、アトレ、モナ、の他、OKも自転車で行けます。 市役所はちょっと遠いですが、駅前マーレで、住民票などはとれます。
外観・共用部

4.0

外観は、イタリアがコンセプトだったと思います。エントランスは、素敵です。 管理状況は、とてもいいです。いつもきれいに清掃してくれています。 マンション内に小さなコンビニがあります。ジャグジー、フィットネス、スタディールーム、 あと料理ができる部屋などがあります。宅配ボックスもあります。 フロントサービスで、宅配便やクリーニングの受付もしています。 駐車場は1台は置けると思います。駐輪場は、2台は置けると思います。 エントランスはオートロックの自動ドアです。
お部屋の仕様・設備

4.0

棟によって違うかもしれませんが、海に面している棟では、日当たり良好です。朝からリビング側に 日が当たります。天井は高いと思います。室内は、24時間換気、バリアフリーです。
買い物・食事

4.0

スーパーは、駅前のイオン、自転車で１０分くらいのところにOKがあります。 衣類などは、駅前のアトレやモナでも充分ですが、船橋のららぽーとも快速なら一駅です。 舞浜のイクスピアリも一駅です。
暮らし・子育て

4.0

小学校はとなりにあるので徒歩5分です。中学校は徒歩１０分くらいです。 保育園は、日の出地区にも自転車で10分くらいでありますが、電車を使うのなら、駅前の入船保育園がいいと思います。病院は大きいところだと、順天堂が駅の向こうにあります。普通の病院は、たくさんありますので、選ぶのが大変なくらいです。大きい公園が近くにあります。 マンションでは、お祭りが毎年あり、棟ごとに、やきそばやじゃがバターなどを出店し、結構楽しいです。
あっしゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/15 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】銀行、郵便局、大型スーパー、飲食店、など生活に必要なものはほとんど揃っている。 東京駅まで20分と都内までの便が良い。
周辺環境

5.0

シンボルロードから一本入った場所なので閑静。 また近くにおひさま公園があり、お花見や散歩、スポーツなど楽しめる。小さなお子さんの遊具もある。
外観・共用部

5.0

自走式駐車場は屋上であれば２台目契約可能。共用施設も充分。 和室のゲストルーム、宅配ボックスは最近修繕等を施し新しくなった。 まもなく全戸インターホンも交換するとのこと。ゴミ出し24時間可なのはありがたい。
お部屋の仕様・設備

4.0

ペアガラスのため外からの防音は優秀だなと思う。バリアフリーで過ごしやすい。 ディスポーザーがありがたく、大変便利。
買い物・食事

4.0

2023年トイザらス跡地にフォルテ新浦安が出来ますます便利に。 ヨーカドー跡地のニューコーストはテナントで個人病院が入っていたり、 飲食店や商業施設に恵まれている場所だと思う。
暮らし・子育て

4.0

場所柄教育熱心な家庭が多いため公立小学校、中学校とも荒れているという話は聞かない。 環境が良いため子育て世帯には非常に便利。 個人病院が多いのでちょっとした病気、歯医者等で困ることはない。 マンションの自治会で年に１回お祭りがあるが入会は強制ではなく参加も自由。
ぴいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 11:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩圏内に多数の店舗あり。ニューコースト（専門店やスーパーヤオコーなど）、ケーヨーD2、K's電気、ほぼこのエリアで買い物は足ります。病院や公園も多く、幼小中学校も近いので安心安全快適に住めます。
たけぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/17 08:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

上下階からの音はほとんど響かない、聞こえないので造りがしっかりしている。東京に近いにも拘らず、静かで海が目の前という恵まれた眺望で部屋は価格の割にかなり広い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】＜周辺の商業施設＞ アトレ新浦安、MONA新浦安、イオン新浦安、音楽ホール。 ブライトンホテル東京ベイ、オリエンタルホテル。 イオンで普段の食料品などの買い物ができて、アトレ、MONA、音楽ホールでは外食をするためのお店がたくさんあります。 ホテル内の飲食店は子供のいるお母さんたちのランチ会などにも使われています。 幼稚園、保育園。 駅周辺には公立の幼稚園や保育園もあるため、子供を預けてから仕事、買い物に行くにも便利です。 ＜電車の混雑状況＞ 朝のラッシュの時間帯は東京駅まで各停で20分、快速で16分と新木場駅から有楽町線へ乗り換えができます。 ＜アプローチ＞ 　駅まではスロープやエレベーターが付いているためベビーカーや車椅子でも移動はしやすいです。 駅のスロープのすぐそばに交番があるため安心です。 歩道も幅が広く、歩行者と自転車で分けられています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅前にイオンとショッピングモールがあり、大抵のものは揃う。また駅ビルもお店が充実している。
周辺環境

5.0

道路も歩道も広く、電柱も地中化されているため空が広い。公園も多く、快適に過ごせる。海にも近く、開放感がある。
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出し、宅配ロッカー、カフェ、ミニショップ、ジャグジー・サウナもあり共用施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

二重床、二重天井、二重サッシ、2mのバルコニー、ディスポーザー、24時間換気など、設備はかなり充実している。
買い物・食事

5.0

近くにニューコーストというショッピングモールがあり、日頃の買い物は便利。ケイヨーデーツーやトイザらス、ケーズデンキも近く、何かと便利。
暮らし・子育て

5.0

隣が日の出南小学校なので通うのに便利。公園も大中小揃っており、海沿いの総合公園はバーベキューができるスペースもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】ゴミ箱が共同で、一つの建物のためいつでも年中どの時間帯でも、捨てることができます。もちろん燃えるごみ、燃えないゴミ、ビン、かん、ペットボトルに加えて布資源、新聞雑誌や電池、電球など全てです。助かっています。
周辺環境

5.0

公園が近くにあり、しかもテラスからよく見えるので、安心して遊ばせられます。それとは別にマンション敷地内にも公園があります。スーパーやベビーざらすも近いので、便利です。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスは役立っていて、かなり個数を入れられるため、便利です。外観はまるで外国のようだし、椰子の木があるのでリゾートの雰囲気を醸し出しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日がよくさして、部屋全体が明るくなってよいです。バリアフリーで壁も厚いです。我が家はエレベーターの横ですが、全くエレベーターの音は聞こえません。
買い物・食事

3.0

最近やっとコンビニに、スーパーができて重宝してます。また、ベビーざらすも近いので乳幼児のいる家庭や、ゲームおもちゃの好きな人がいると便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校はマンション敷地に面してます。幼稚園、保育園も徒歩でも行ける距離で安全だし便利です。
あっしゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/23 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅前は商業施設が３つ、ホテルや銀行（都市銀全部？というほど揃っている）もあり買い物や食事に困ることはありません。マンションまでバスもありますが平坦なので自転車や徒歩でもさほど苦にならない道のりです。シンボルロードはコンビニ、大学、など商業施設や公民館などがあるり道幅広い＆街灯もあるので夜であまり暗さを感じないです
周辺環境

4.0

おひさま公園、ケーズデンキ、トイザらス、ケーヨーデーツー、コンビニなど商業施設が徒歩圏内にあるにもかかわらず閑静な雰囲気でとても良い環境だと思います。少し離れますが徒歩10分以内には総合公園や日の出公民館、ホテル、浦安温泉万華鏡、ベイモール（パン屋や寿司、焼肉など）、ドクターズベイ（個人病院棟）もあり車を持っていない方でも充分日々の生活を楽しめるような環境にあると思います。
外観・共用部

4.0

パンや日用品がおいてあるカフェ、あまり利用されていませんが共用施設にジャグジーがあったり、宅配ボックスなどとても便利です。ゲストルームがあるので、自分の家に客間がなくても知人が泊まりに来られるので有難いです。駐車場も自走式なので安いですしラクです。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥、ディスポーザーが標準装備！とにかく便利です。生ごみを増やさずに済むので調理後や食後の後片付けも苦ではないですし、雨の日は浴室に干して生乾き→乾燥　できるのが良いです。
買い物・食事

4.0

マンション付近や駅前に商業施設がたくさんあるので便利です。 車でオーケーマートにも行きますが、安くて買い出しに持ってこいです。ランチができる場所もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

日の出南小学校、日の出中など公立学校への通学は便利です。 小学校はマンション敷地内を通ってすぐの場所なので安全なのがgood 聖徳幼稚園、日の出保育園、塾なども近く広々した街なので子育てしやすい環境です。個人病院もたくさんありますが順天堂が市内にあります。とても良い病院です。
セバスチャンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/06 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】東京駅まで最寄りのバス停から直行の高速バスがある。 ディズニーランドまで車で15分と近い。近くに大江戸温泉あり。目の前にジム、テニスクラブもある。
周辺環境

4.0

目の前にお日様公園。海沿いにジョギング、サイクリングコースあり。電線は完全地中化。きわめて静か、騒音なし（しいて言えば目の前の小学校の子供の声か）。
外観・共用部

4.0

廊下は広くバリアフリー対応できている。清掃もまあ納得できるレベル。24時間有人管理対応は安心。宅配ボックスも充実。敷地内のカフェは超便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

ペアガラスは遮音性、断熱性の面でよい。バリアフリーで室内の廊下幅も広く車いすでも余裕。東南向きのリビングの部屋が多く、陽当たり良好。ベランダからは海が一望できリゾート感は半端ない。夏は花火大会がベランダから見える。
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内の範囲にコンビニ、ホームセンター、家電量販店、中華、焼き肉、すし店などが並ぶ。大江戸温泉も近い。ディズニーランドは車で15分程度。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園は安価な公立の施設が豊富にある。浦安市の財政は余裕があるようで、総合体育館などスポーツ施設や図書館も充実。毎年秋に自治会主催の祭りがあり、それなりに賑わっている。
KHMKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/26 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】ずっと新浦安在住なので可も無く不可もなくといったところ。
周辺環境

5.0

何もないのが一番良い。ベランダから見る「東京湾」「星空」「目の前の空き地」どれも最高。
外観・共用部

5.0

ミニコンビニは非常に便利。また、利用率は低いがジャグジー付のお風呂は最高。管理会社は非常に優秀だと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照状況は最高。すがすがしい朝を迎えられる。
買い物・食事

5.0

普段の買い物はイトーヨーカドー、ケーヨーD2、べビザラスに限られる。
暮らし・子育て

5.0

マンション内の保育園があるので便利。隣は広々とした公園。クルマどおりもほとんど無いので子育ては安心。
harueiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/25 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】大きな商業施設が3つあり、新浦安駅まで行けばほとんどの買い物が済む。
周辺環境

5.0

周辺は商業施設が幾つかあるにも関わらずとても静か。マンションが多く立ち並ぶ地域で、マンション特有のコミュニティ（自治会など）がしっかり完成している。
外観・共用部

4.0

24時間有人管理でWオートロックになっておりセキュリティは高い。駐車場は全戸分用意されており、一番安くてなんと月500円。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井はとても高い。南東に向いているので日差しはたっぷり浴びることができる。
買い物・食事

4.0

近くにイトーヨーカドー、トイザらス、ケーヨーD2、ケーズデンキがある。この辺りは十分徒歩圏内。少し車で足をのばせばディズニーランド周辺に15分程度で着くのは魅力的。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校ともにマンションから近い。救急の場合は順天堂病院があるのが心強い。近所に公園も多く、子どもたちの遊ぶ声が良く聞こえる。
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SALES HISTORY セレナヴィータ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 4LDK 南東 120.08m² 4.02m² 7,580万円 209万円
2023年10月 8階 5LDK 南西 125.33m² 39.53m² 8,380万円 221万円
2023年9月 14階 2LDK 南東 86.2m² 16m² 6,180万円 237万円
2023年9月 14階 2LDK 南東 86.2m² 16m² 5,980万円 229万円
2023年8月 5階 3LDK 南東 94.61m² 24.12m² 6,500万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セレナヴィータ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 150,000円 4,735円 0円 150,000円 150,000円 0円 12階 104.72m² 3LDK 南東
2023年10月 230,000円 7,086円 0円 460,000円 230,000円 0円 10階 107.3m² 4LDK 南東
2021年5月 230,000円 7,086円 0円 460,000円 230,000円 0円 10階 107.3m² 4LDK 南東
2021年5月 200,000円 5,587円 0円 400,000円 200,000円 0円 12階 118.34m² 3LDK 南東
2020年3月 225,000円 6,285円 0円 450,000円 337,500円 0円 9階 118.34m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セレナヴィータ新浦安の
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市日の出の
    100㎡の売買相場

  • セレナヴィータ新浦安の
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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