デュオスカーラ新宿２

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で4分
    西武新宿駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目19番5号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ、インシュアードキャピタル

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    叶設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,385万円

    402.7万円/坪

    ～

    4,656万円

    427.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    13,774円/坪

    ～

    16.5万円

    15,224円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/08 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】新宿駅からはやや歩く。プリンスホテルと繋がっているので便利だと感じる。お金を払えば大概あるのだろう。贅沢気分は味わえる。
周辺環境

4.0

新宿という都心なので、施設はさまざまに充実している。西武新宿駅やプリンスホテルに入れば治安は良いように思えるのだが。
買い物・食事

5.0

ホテル内やショッピングセンター内ばかりでなく、たくさんある。
暮らし・子育て

3.0

商業施設が目立ち子育ては、やや駅から外れたあたりから始まるのではなかろうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】通勤には非常に便利です。高田馬場での乗り換えをする人がほとんどなので、夕方の帰宅ラッシュ時にも座って帰れます。駅を降りると歌舞伎町があるので、飲食店には困りません。買い物もすぐ下にサブナードがあるので便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/20 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町のど真ん中に位置し、ビジネス・遊び問わずマルチに使えるのが利点。
周辺環境

5.0

歌舞伎町の飲食店へのアクセスは言わずもがな、抜群。
外観・共用部

5.0

ルックスは高級感あっていいですよ。デザインも、、、
お部屋の仕様・設備

1.0

分譲使用なので、什器類は高級感ありです。
買い物・食事

5.0

和・中・洋、スシ、鍋、韓国料理、なんでもあります。
暮らし・子育て

1.0

病院は徒歩圏内に大・小、色々あります。小学校・託児所等はあるようですよ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/04 12:22
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

フーゾク街ど真ん中で便利、遊びに事欠かない
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SALES HISTORY デュオスカーラ新宿２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1LDK 南西 36.73m² 4.05m² 4,480万円 403万円
2024年3月 10階 1LDK 南西 35.34m² 4.05m² 4,380万円 410万円
2024年3月 10階 1LDK 南西 36.73m² 4.05m² 4,380万円 394万円
2023年10月 10階 1LDK 南西 35.34m² 4.05m² 4,480万円 419万円
2023年10月 10階 1LDK 南西 36.73m² 4.05m² 4,480万円 403万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオスカーラ新宿２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 14,949円 0円 140,000円 0円 0円 9階 30.96m² 1DK
2024年3月 120,000円 13,214円 14,000円 0円 120,000円 0円 4階 30.02m² 1DK 西
2024年2月 125,000円 13,347円 12,000円 0円 0円 0円 7階 30.96m² 1DK 北西
2023年12月 145,000円 15,483円 5,000円 145,000円 0円 0円 9階 30.96m² 1DK 南西
2023年12月 145,000円 15,483円 5,000円 145,000円 0円 0円 6階 30.96m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオスカーラ新宿２の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区歌舞伎町の
    40㎡の売買相場

  • デュオスカーラ新宿２の
    40㎡の売買相場     東新宿駅の
    40㎡の売買相場     西武新宿駅の
    40㎡の売買相場     新宿駅の
    40㎡の売買相場

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