アールフォーラム新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で25分
    新浦安駅よりバスで8分
    アールフォーラムバス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出6丁目2番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、東急不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    5,766万円

    196.6万円/坪

    6,123万円

    208.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    6,384円/坪

    20.7万円

    7,056円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅に隣接する大型商業施設があり、利用する際は非常に便利です。周囲の道路は良く整備されており、歩道であっても道幅が広く、綺麗なのも魅力です。都心部へのアクセスも乗り換えなしで行くことができかなり優秀なものになっています。
らくだこおろぎさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/17 13:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新浦安駅前からメインストリートはロサンゼルスのような広く真っ直ぐでフラットな舗道が完備されており、その最終点には海に面した総合公園に繋がるという環境が素晴らしい

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アールフォーラム新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南東 95.55m² 18.17m² 6,980万円 241万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 95.55m² 18.17m² 5,480万円 190万円
2023年2月 4階 4LDK 南東 130.6m² 35.76m² 7,480万円 189万円
2022年12月 8階 3LDK 南東 100.96m² 22.26m² 5,780万円 189万円
2022年11月 13階 3LDK 南東 95.55m² 18.17m² 5,980万円 207万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アールフォーラム新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 220,000円 7,179円 0円 440,000円 220,000円 0円 7階 101.3m² 3LDK 南西
2021年9月 220,000円 5,964円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 121.94m² 4LDK 南東
2019年8月 210,000円 6,160円 0円 420,000円 210,000円 0円 4階 112.7m² 4LDK 南西
2018年3月 230,000円 6,235円 0円 460,000円 460,000円 0円 5階 121.94m² 4LDK 南東
2015年6月 169,000円 4,582円 0円 169,000円 169,000円 0円 5階 121.94m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アールフォーラム新浦安の
    100㎡の売買相場
    浦安市の
    100㎡の売買相場
    浦安市日の出の
    100㎡の売買相場

  • アールフォーラム新浦安の
    100㎡の売買相場
    新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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