パークシティさいたま

  • 交通

    北与野駅より徒歩で10分
    大宮駅より徒歩で12分
    さいたま新都心駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    298戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、東和不動産、東武鉄道

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,665万円

    208.5万円/坪

    ～

    4,953万円

    221.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,525円/坪

    ～

    16.1万円

    7,211円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅が最寄り。 大宮駅は新幹線が通っているので、旅行や出張も便利。 また、都内まで30分程度でいける。 車が多く通る道はあるが、室内の構造がしっかりしていて割と静か。 交番が近くに有る。
周辺環境

4.0

旧中山道と17号線が近くにあるので、車で出かけたい人にはちょうど良い。 高速道路の入口・出口も近い。
外観・共用部

5.0

宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、清掃の程度、申し分なし。 築15年程度だが、外観・エントランスのデザイン性は良い。きれいな状態で、問題ないと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高い方だと感じる。 また、バリアフリーも充実していて、住みやすい。
買い物・食事

5.0

マルエツ、イオン、そごう、丸井、ルミネ、コクーン、ヨドバシカメラ、ビックカメラ。 コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ある。 だいたいなんでも揃う。 生活には困らない。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校　徒歩8分。 公立中学校　徒歩25分。 私立中学校　徒歩10分。 保育園　徒歩5分。 日本赤十字病院・小児医療センター・救急病院有。 最近出来たばかりの綺麗なビルで、食事がおいしいと評判。 近所の公園の有。 マンション内のコミュニケーション有。 もちつき、地域の夏祭がある。
りんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 15:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床、二重天井なので遮音性に優れている。天井も高く、余計な梁がなく広く感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/11 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】電車はたくさんの路線が乗り入れてるので、とても良いです。新幹線も通っているし、道路の便もいいので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

娯楽施設や居酒屋などがたくさんあるので選び放題です。東口はそこまで治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

居酒屋や食事をするような店はたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

少し歩きますが氷川神社、大宮公園などがあって自然にも触れ合えます。
tadashinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 16:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

古いマンションですがメンテナンスがいきとどいており綺麗です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】ほとんどどこにでも繋がっているので、何かあってもこれになればいいという安心感があって、どこにでも出かけてみようという気持ちになる。どこにいくにも道に迷わず、遅れずに目的地につける。帰ることの心配もないので、楽しく買い物できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので乗り換えに便利。駅自体にも色んなお店が入っていますが連絡通路などで近隣の商業施設へもスムーズに向かえるが良い。 LUMINE1.2はもちろんスタバが改札内にも新しく出来ていた。
やすやすすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/27 00:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

植栽や門構えが豪華に感じる。緑が敷地内にふんだんにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティさいたまの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 2LDK 南 71.93m² 14.6m² 4,330万円 199万円
2023年12月 8階 2LDK 南 71.93m² 14.6m² 4,480万円 206万円
2023年6月 8階 2LDK 南東 71.93m² 14.6m² 4,480万円 206万円
2023年3月 11階 3LDK 西 77.25m² 12.4m² 5,180万円 222万円
2022年12月 8階 2LDK 南東 71.93m² 14.6m² 4,480万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティさいたまの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 7,026円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 2階 84.69m² 3LDK 南西
2022年2月 178,000円 6,948円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 2階 84.69m² 3LDK 南西
2021年6月 150,000円 6,351円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 11階 78.08m² 3LDK 南東
2020年2月 138,000円 5,716円 12,000円 138,000円 138,000円 0円 11階 79.81m² 3LDK 南
2020年2月 160,000円 6,671円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 1階 79.29m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティさいたまの
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    80㎡の売買相場

  • パークシティさいたまの
    80㎡の売買相場     北与野駅の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場

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