グランタワー調布国領ル・パサージュ

  • 交通

    国領駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『国領駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都調布市国領町2丁目5番15号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上34階建 地下2階

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    287戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所、国領駅北地区組合

  • 施工会社

    大成建設、林建設共同企業体

  • 設計会社

    久米設計

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,521万円

    295.4万円/坪

    ～

    6,924万円

    313.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.0万円

    9,542円/坪

    ～

    23.2万円

    10,546円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2017/10/18 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】京王線国領駅徒歩1分の好立地。駅に隣接の商業施設Kokoスクエアにはスーパーを始めとした専門店が入っており、駅前商業施設コクティには西友や市施設も入っている便利なエリアになっています。
周辺環境

4.0

駅周辺は平たんであり、近くには自然豊かな野川や広い公園もいくつかあり子育て世代には優しい環境となっています。電車は線路の地下化により渋滞や騒音問題もなくなり快適になりました。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュなデザインで幅広い層に好まれる外観･エントランスとなっています。 オートロック、防犯カメラもセキュリティ上問題ありません。マンション一角に交番もあるので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの回りは道路と駅前施設がすでに建っているため風通し･日あたりは良好です。高層階に関しては、富士山から都心まで見渡せる大変よい眺望となっています。
買い物・食事

5.0

衣食住に関して駅前で済ませることも可能です。また、徒歩圏内(徒歩10分ほど)にイトーヨーカドーもあり、用途に合わせて買い物を行う事ができます。
暮らし・子育て

5.0

駅前のココスクエアには子供が自由に遊べる施設が入っていて、子育て世代の強い味方となっています。また、幼稚園、保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあるので2世代、3世代には住みよい街となっています。
おしゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 17:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で24時間営業のスーパーがある。国領に急行が止まればなお良し。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】駅前にバス・タクシー乗り場があり、徒歩15分圏内に商業施設の多い調布駅がある。甲州街道がすぐ近くにあることや、開発が進んでいる調布駅が徒歩15分圏内にあることを考えると、家賃相場は比較的低い。
周辺環境

2.0

駅前にスーパーが二つあり、一つは本屋、飲食店、クリーニング屋等と複合しており、生活においては駅前で完結させることができる。救急病院（慈恵医大第三病院）も徒歩20分圏内にある。駅前には交番もあり、街灯も多く明るい。歓楽街もなく、駅前は綺麗である。これまでに不審者がいたという情報も少ない。
買い物・食事

3.0

評価が高く、人気のラーメン屋（熊王）があり、マクドナルドやモスバーガーといったファストフード店がある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園があり、比較的自然も豊かである。閑静な住宅街で、大きな公園もあるため、子育てにはとても良い環境が整っている。
よこ。さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/03 01:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

3.11の時、13階に住んでおりましたが、何一つ落ちていませんでした(不安定な場所に細々とした飾りものなど置いていましたが)。高層階を大手建設会社の社長が購入されたという噂でしたので、造りに関しては安心と思いました。
t-nakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/07 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】徒歩2分の駅が近くでとても便利です。国領駅は各駅停車のみ
周辺環境

4.0

下に24時間営業のスーパー、真向かいにコンビニ、その横がフィットネスクラブとありとても便利です。
外観・共用部

5.0

管理人がいて防災センターも大手のビル管理並みにしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーなど必要なものは一通りあります
買い物・食事

4.0

近くに最近TVにもよく出る調布駅があります。駅前なので京王電車がバス感覚で使えます。
暮らし・子育て

3.0

全ての診療所が近くにあります。マッサージ(整体)なども多い
のあるりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/25 15:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

この辺りの建物の中では一番目立つ。陽当たりが良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】駅周辺には、西友、マルエツ、薬局や飲食店（モスバーガー、ガスト）、ＢＯＯＫＯＦＦ、美容院、フィット根スクラブが多数あり、生活する上で困ることがないこと。また、駅が３，４年ぐらい前に地下化されたため、きれである。また、新宿、渋谷から夜行バスも通っているので、終電に間に合わなかった場合でも帰宅できる。
horizonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/16 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】駅から近いのが何と言ってもメリットです。多少の雨なら傘は必要ありません。
周辺環境

5.0

スーパー、飲食店、床屋、各種病院、クリーニング屋、役所の出張所など敷地を出ずして全ての用が事足ります。利便性で言えばここの右に出る物件はないでしょう。
外観・共用部

5.0

タワー物件と言ってもそれほどラグジュアリーな感じではなく、アットホームな雰囲気ながらも、それなりの施設と設備は整っています。夏は屋上のジャグジーが開放されるのを楽しみにしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きの部屋ですが午前中は日照も十分。午後は柔らかくなります。防音も比較的しっかりしていて、段差もありません。
買い物・食事

5.0

基本的には敷地を出ずに全てが事足ります。少し歩けば大型スーパーもありますし、調布駅にも近いのがメリットです。
暮らし・子育て

4.0

子供はいませんので詳しくはないのですが、子供連れの住人をよく見かけますし、楽しい様子です。それなりに環境は整っているではないかと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/04 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】京王線が地下化され、踏切もなくなったので非常に便利になりました。駅周辺もこれから整備されるそうなので、きれいになり、いろいろなお店もできるかもしれません。
周辺環境

4.0

騒がしくなく静かです。すぐ近くに交番もあるので治安もいいと思います。 10月には調布花火大会が屋上から見れて、すごくきれいです。
外観・共用部

4.0

この辺りでは唯一の高層マンションなので、非常に目立っています。グランタワーに住んでいると言うと、「すごい！」と必ず言われます。 セキュリティーや清掃も問題なしです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーが付いていることと、ゴミが365日いつでも出せることがメリットです。階と向きにもよりますが、近くに高い建物がないので、日当たりはいいです。
買い物・食事

4.0

国領駅から徒歩1分、１階に24時間営業のスーパーがあるのがとても便利。 マンションの前にコンビニもあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに「すこやか」という育児施設があり、小さな子供がいつも遊んでいます。児童館も比較的近くにあります。マンションに住んでいる人も小さな子供がいる人が多く、いろいろな子育て情報が聞けますよ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランタワー調布国領ル・パサージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 南西 75.82m² 22.92m² 6,780万円 296万円
2024年4月 29階 3LDK 北東 75.08m² 22.01m² 6,800万円 299万円
2024年4月 28階 3LDK 北 75.08m² 22.01m² 6,980万円 307万円
2024年1月 9階 2LDK 北東 58.14m² 11.97m² 5,080万円 289万円
2023年11月 14階 3LDK 南西 75.19m² 10.09m² 6,580万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランタワー調布国領ル・パサージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 168,000円 8,518円 12,000円 336,000円 168,000円 0円 8階 65.2m² 2LDK 南西
2024年4月 168,000円 8,542円 12,000円 336,000円 168,000円 0円 8階 65.02m² 2LDK 南西
2024年4月 250,000円 10,570円 0円 500,000円 500,000円 0円 21階 78.19m² 3LDK 南西
2023年12月 230,000円 10,127円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 22階 75.08m² 3LDK 東
2023年6月 230,000円 10,138円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 24階 75m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランタワー調布国領ル・パサージュの
    70㎡の売買相場     調布市の
    70㎡の売買相場     調布市国領町の
    70㎡の売買相場

  • グランタワー調布国領ル・パサージュの
    70㎡の売買相場     国領駅の
    70㎡の売買相場

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