パレステュディオ白金

  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で6分
    白金高輪駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区白金1丁目7番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    協栄組

  • 設計会社

    峰永建設

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,611万円

    375.4万円/坪

    ～

    2,773万円

    398.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    12,492円/坪

    ～

    9.6万円

    13,807円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/04 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】白金高輪駅周辺は、美味しい小さめの飲食店がとても多い。またワインのセレクトショップなどもセンスが良い。かつて、スーパーなど少ない状態だったが、タワマンが増えてから、白金高輪駅周辺にスーパーやドラッグストアなど、買い物の選択肢が大きく増えた。
周辺環境

5.0

アクセス、治安、街の雰囲気、いずれをとっても住まいとして全く不足なし。むしろ都心でも最高峰と感じます。羽田空港へも、急げばタクシーで30~40分、品川タクシーで10分くらい、銀座には日比谷へ電車で10分、渋谷にもバスで15分。横浜方面へは、最近相鉄線と乗りあったので、直通一本。悪いところがほとんどなくなりました。 公園もいくつかあり、子育てもしやすい。パレステュディオ白金は小型の部屋ばかりなので、ビジネスマンが多く、小綺麗なので女性も多い印象。
外観・共用部

5.0

オートロックであり、自電車置き場など、コンパクトながら全ての設備が備わっている。住んでいるときに不自由を感じたことが無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

7階に住んでいましたが、高速道路よりも十分高い位置にあり、東京タワーや都心がスカッと抜けていて、とても気持ちが良いです。特に、北西の角部屋だったため、3面に窓があり、日当たりと通気性が最高でした。夏は開けっ放しで風で涼をとり、冬は暖かいマンションでした。ベランダも一般的な布団が干せるくらいの奥行あり、問題なし。大規模修繕で壁やベランダも綺麗にされていました。設備は安定した白壁で癖のある色などもなく自分らしい部屋作りができると思います。キッチンはコンロも魚焼き器付きでファンも綺麗。風呂もバストイレ別で綺麗、適量の収納、全くストレスありませんでした。変な人が住むこともなさそうな賃料と立地なので、上下の音が気になる、ということも経験したことがありませんでした。
買い物・食事

5.0

小さくて地味な商店街ですが、定期的な祭りは、かなり盛り上がります。周辺に良質な小料理屋が多いので、出店の料理の美味しさに驚きます。そういう意味でも、商店街の祭りはとても楽しく、また、子供が多いので子供も楽しめるようなイベントを多く実施してくれるのも嬉しい点です。 スーパーはクイーンズ伊勢丹は高いですが、ピーコックや商店街の野菜屋などに行けば安めの買い物も十分できます。ドラッグストアはマツキヨ、トモスなど、結構大型店から都市型の小型店まであるので全く不自由なし。パン屋のメゾンカイザーも、ガスタのようなケーキ屋も充実。スタバもありますが、いつもとても混んでいるので、下のタリーズなどがおすすめ。飲食店は小さい良店が、徒歩10分圏内にわんさかあるので、これは本当に、最高です。
暮らし・子育て

4.0

港区としての子育て支援補助、公園など、十分だと思います。大通りから一歩入ると車通りも少なめ。毎年の白金商店街のお祭りは子供が定期的に楽しめるイベントです。麻布十番祭りのように人が多すぎたり、怖めの人が来たりしないので、とても安心です。
tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/04 00:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

良い意味で、非常に普通な設備です。1Rですが、男性でも女性でも、好みに分かれるようなことのないデザインです。白が基調の壁面と、シンプルなキッチン。トイレはウォシュレットがついていて良いです。
みなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/10 08:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近くにあり大変便利。近くに商店街もある
tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/25 22:35
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

スーパーは選択肢があり、保育園も多い。公園も小さいものが多いため子育てはしやすい。港区なので支援も大きい。病院はクリニックもいくつかあり、大きい病院としては北里研究所病院が大学病院として近いため安心。
tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/12 12:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分ほどで、ほとんど明るい通りしか通りません。長く住まれている品のいいお年寄りや、若い方も仕事や子育てなどに積極性でクリーンな方ばかりなのでとても安全、安心感があります。特にこれからは白金ザスカイができるので、より広く明るくなると思います。買い物なども充実してくるでしょう。
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SALES HISTORY パレステュディオ白金の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1K 北 22.83m² 8.05m² 2,680万円 388万円
2023年7月 2階 1K 北 20.32m² 3.91m² 2,280万円 371万円
2021年12月 2階 1K 北 20.3m² 3.22m² 2,450万円 399万円
2020年4月 1階 1K 北 23.52m² 3.22m² 2,300万円 323万円
2017年10月 1階 1K 北 23.52m² 不明m² 2,130万円 299万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステュディオ白金の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 81,000円 13,178円 8,500円 0円 0円 0円 2階 20.32m² 1K 北
2023年8月 79,500円 12,934円 5,500円 0円 79,500円 0円 6階 20.32m² 1K 北
2023年8月 85,000円 12,308円 13,000円 85,000円 85,000円 0円 8階 22.83m² 1K 北
2023年8月 85,000円 13,842円 8,500円 0円 0円 0円 7階 20.3m² 1K
2023年6月 90,000円 12,650円 9,500円 0円 90,000円 0円 5階 23.52m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステュディオ白金の
    20㎡の売買相場     港区の
    20㎡の売買相場     港区白金の
    20㎡の売買相場

  • パレステュディオ白金の
    20㎡の売買相場     麻布十番駅の
    20㎡の売買相場     白金高輪駅の
    20㎡の売買相場

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