グランヴァン銀座東

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で4分
    新富町駅より徒歩で4分
    銀座一丁目駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地

    東京都中央区入船2丁目5番8号

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ヴァン都市開発、グランヴァン、パワーズアンリミテッド

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,987万円

    454.7万円/坪

    4,234万円

    482.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    11,901円/坪

    11.5万円

    13,154円/坪

  • 推定表面利回り

    3.20

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ninskさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/22 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅改札前にローソンがある。飲食店は少ないが、なか卯やすきや、蕎麦屋のチェーン店などがある。
周辺環境

4.0

新富町徒歩5分程度という好立地。銀座にも歩いていけます。 シェアサイクルで湾岸エリアの夜のサイクリングも最高です。中小企業のオフィスビルが立ち並ぶエリアでもあるので、夜はすごく静かです。周辺に少し散歩できるくらいの公園があります。少し足を延ばせば隅田川で、月島方面のタワマンがきれいで、立地や治安はとても良いです。近くに銭湯もあります。
外観・共用部

3.0

全体的に特に問題はないでしょう。外観はかっこよくはありませんが、ダサくもありません。 オートロックで宅配ボックスもあります。 清掃はされており、管理人もフレンドリーです。
お部屋の仕様・設備

3.0

同家賃で他の物件と比較すると少し広めの作りでよいと思います。 他の部屋の生活音など気になったこともありません。
買い物・食事

3.0

買い物は24hスーパーは近くにいくつかあるので困らないでしょう。 コンビニもたくさんあります。マンション徒歩1分にはアジトという穴場のカフェがあり、カフェラテが美味しいです。デリド湊というスーパーに足をのばせば新鮮でおいしい食材が手に入ります。 最低限のものはそろっています。
暮らし・子育て

3.0

子育ては分かりませんが、悪くなさそうです。 防災も独自のアプリがあったり、意識も低いわけではなさそうです。 コロナワクチンの案内も早かったです。
ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/19 14:09
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

よしあし。駅から近い。スーパーも近い。少し幹線道路から近く、煩い時がある。
ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/03 11:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

他と比べ広い作り。オーブンコンロはありがたい
walkerさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/27 12:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

夜になると静かで良い、若干国道からの音がする。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/12 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】有楽町線は時間通りに来るのでとても助かっています。 また銀座一丁目駅は、銀座のデパートに近く改札からホームにはエレベーターがあるので便利。 電車もそんなに混まず、改札もスッキリしていて、よく利用しています。
at0010さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/07/13 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】2路線の駅近です。アクセスは非常に良好でした。
周辺環境

4.0

夜間でも治安は非常に良いです。桜の綺麗な公園も近所にありました。
外観・共用部

4.0

共用部の清掃や管理が行き届いていて、清潔な環境で居住できました。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数の割に古さを感じることはありませんでした。南向きの上層階ですと日当たり良好でした。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニが数分圏内で幾つもあり日常の買い物に困ることはありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

病院や公園も近所にあり良好でした。単身ですので子育ての環境は分かりませんでした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅周辺には美味しいレストランがたくさんあるので、食べ歩きに困りません。一流のものが手に入りやすいので、買い物するのに困りません。駅までのアクセスは平たんな道が多くて歩きやすいです。銀座一丁目駅、銀座駅にも徒歩数分で行けます。
かずぅさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/04/05 10:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

丁寧に清掃がされていて、特に問題を感じません。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランヴァン銀座東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 5階 1K 南西 24.67m² 2.91m² 3,450万円 462万円
2022年10月 7階 1K 南西 28m² 2.86m² 3,900万円 460万円
2022年5月 7階 1K 南西 28m² 2.86m² 4,200万円 496万円
2016年12月 11階 1K 22.4m² 5.1m² 2,200万円 325万円
2016年12月 11階 1K 西 22.4m² 2.36m² 2,350万円 347万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランヴァン銀座東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 98,000円 12,700円 10,000円 0円 98,000円 0円 5階 25.51m² 1K 南西
2024年3月 112,000円 15,131円 11,000円 0円 112,000円 0円 5階 24.47m² 1K 北東
2024年2月 87,000円 12,839円 8,000円 0円 87,000円 0円 3階 22.4m² 1K
2024年1月 143,000円 11,626円 20,000円 0円 143,000円 0円 3階 40.66m² 1LDK 南西
2023年11月 79,000円 12,013円 9,000円 79,000円 0円 0円 2階 21.74m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランヴァン銀座東の
    30㎡の売買相場
    中央区の
    30㎡の売買相場
    中央区入船の
    30㎡の売買相場

  • グランヴァン銀座東の
    30㎡の売買相場
    新富町駅の
    30㎡の売買相場
    八丁堀駅の
    30㎡の売買相場
    銀座一丁目駅の
    30㎡の売買相場

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