ビィオルド戸田公園

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で14分
    西川口駅より徒歩で25分
    川口駅よりバスで20分
    川岸二丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 
    『西川口駅』 JR京浜東北線 
    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地

    埼玉県戸田市川岸2丁目2番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    367戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    トータルハウジング、双日都市開発、ニチモ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    4,884万円

    194.6万円/坪

    5,187万円

    206.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    6,400円/坪

    17.7万円

    7,073円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線と京浜東北線の2路線を使うことができる。 駅までは坂や橋などはなく、平坦で夜道も通り沿いを歩けば、それほど暗い夜道はない。
周辺環境

4.0

周辺に大手製薬会社やパンの工場などがあるが、騒音や大気汚染などは、全く気にならないです。 徒歩10分ほどのところには、中規模の商業施設があります。また、その他、徒歩圏内にもスーパーがあり、買い物に不便さは感じません。 5分も歩けば、荒川の河川敷があり、土手の歩道もきれいに舗装されているため、大変良い自然環境があります。
外観・共用部

5.0

外観やエントランスは、最近の大型マンションの傾向を取り入ている感じで洗練されていると思います。管理状況も管理人や清掃スタッフがほぼ毎日、マンション内の管理をしていただいており、非常にきれいです。 セキュリティ面も防犯カメラやオートロックが対応されており、家の中からエントランスや玄関への訪問者をカラーカメラで確認することができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション自体が東向き、南向き、西向きと3方向にそれぞれ棟がある構造ですが、どの棟も日当たりは良いです。 室内もバリアフリーは、もちろん、壁や梁もしっかりしていて、隣接する部屋や上階の部屋の音が気になることは、ほとんどありません。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、中規模のショッピングモールがあり、買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

マンション横に小学校、そのほぼ斜め前には中学校があり、非常に近いため、通学にあまり心配がありません。 また、幼稚園、保育園も徒歩や自転車で送迎できる距離に複数件あります。 病院やクリニックも徒歩圏内に数件ありますが、戸田公園駅近くには、大きい総合病院があります。
pooさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/01/04 11:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駐車場は自走式、基本は各家庭に1台分。来客用の駐車場も数台あり。駐輪場は2台借りれますが、玄関前のポーチに停めている方もいます。エレベーターも5機あり、宅配BOXも完備。鍵はディンプルキーです。
サスケハナコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/05 00:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用施設はとても便利。宿泊スペースがあって遠距離からの来訪者もホテル代わりに利用できます。
ぽんたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/05 05:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田公園駅に対する口コミ】当時、新宿まで通勤していたので一本で行けるのは便利でした
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/08 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】浮間や北赤羽に比べると店舗が充実している
周辺環境

5.0

北区や板橋区に比べゆとりがあり住みやすい街です。スーパーとコンビニが至近、隣が小学校、道路も広くて治安も安心です。
外観・共用部

4.0

キッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム2室、多目的ルームと充実しています
お部屋の仕様・設備

4.0

標準かと思います。ファミリータイプなので浴室や脱衣所が都内のマンションに比べ広いです。
買い物・食事

5.0

ヨークマート、セブン2分、徒歩か自転車の距離にララガーデン、七福の湯 ララガーデンは子育て世代にぴったり、子供用の書店が充実しています
暮らし・子育て

3.0

コミュニティは良好です。新しく都内などから引っ越してきた人が多く、活気があります。
ヒトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/04 04:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周囲に公園がいくつかある。スーパーも近くにあり、子育てしやすい環境にある治安もいい
そらさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/01 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】徒歩で行ける距離に駅やスーパー、コンビニなどがあるため非常に便利です。
周辺環境

4.0

人もそこまで多くないので静かで暮らしやすい環境だと思います。
外観・共用部

4.0

セキュリティに関しては防犯カメラなどできちんと対応されていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋はとてもきれいで想像よりも広く感じました。
買い物・食事

5.0

スーパーやショッピングモールなど買い物ができる所が近くに沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校があるので小さい子供がいる人は住みやすいと思います。
ぽんたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/19 23:55
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

小学校が隣にあり、小学生のお子さんを持つ家庭に人気があった。徒歩2〜3分にスーパーやドラッグストア、5分くらいのところにララガーデンがあり日常生活には便利。徒歩5分くらいの土手から花火がよく見えた。
コーラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/10 10:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

365日24時間ゴミ捨て可能なので、とても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/06/07 19:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育てに最高の場所です。隣が小学校、ヨーカ堂2分、子育て特化のショッピングセンターララガーデン徒歩圏内。前庭公園、プライベートパークなどなど。人気のマンションだと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅直結のスーパーマーケットがあり、その他には本屋、ドラックストア、コーヒーショップ、雑貨屋、お惣菜屋などがあるため仕事帰りに買い物するには重宝する。 池袋、新宿、渋谷、恵比寿へは乗り換え無しで1時間弱で行くことができる。 駅から車で15分くらいで大きな公園があり、休日はBBQを楽しむ家族やグループがいたり、ドックランで犬と遊べたり、子供が遊べる遊具も充実している。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビィオルド戸田公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 西 75.56m² 13.4m² 3,980万円 174万円
2024年2月 14階 3LDK 西 75.56m² 13.4m² 4,480万円 196万円
2024年1月 9階 3LDK 105.85m² 38.37m² 6,500万円 203万円
2024年1月 13階 3LDK 西 80.4m² 13.5m² 4,699万円 193万円
2023年12月 13階 3LDK 82.57m² 13.8m² 4,980万円 199万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビィオルド戸田公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 158,000円 6,326円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 12階 82.57m² 3LDK
2023年8月 178,000円 7,126円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 12階 82.57m² 3LDK
2022年6月 135,000円 6,350円 0円 135,000円 135,000円 0円 6階 70.28m² 3LDK 西
2020年11月 155,000円 6,210円 0円 310,000円 155,000円 0円 9階 82.51m² 3LDK
2020年2月 150,000円 6,168円 0円 150,000円 150,000円 0円 11階 80.4m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビィオルド戸田公園の
    80㎡の売買相場
    戸田市の
    80㎡の売買相場
    戸田市川岸の
    80㎡の売買相場

  • ビィオルド戸田公園の
    80㎡の売買相場
    戸田公園駅の
    80㎡の売買相場
    西川口駅の
    80㎡の売買相場
    川口駅の
    80㎡の売買相場

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