ダイアパレス川口新井宿

  • 交通

    新井宿駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市新井宿977番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    188戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設、日本リーディング

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    杉山

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,185万円

    150.5万円/坪

    ～

    3,382万円

    159.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    5,364円/坪

    ～

    12.5万円

    5,929円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

トシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/19 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井宿駅に対する口コミ】駅近の24時間営業の西友に加えて、7～23時のイオンが新しくできたのでだいぶ便利になりました。競争で対抗してるので価格も納得です。コンビニも西友のそばのセブンや駅近くのローソンがあり便利です。
周辺環境

4.0

近くにドンキホーテやデニーズがあるのは嬉しいです。少し道路から引っ込んでるので騒音はありません。静かです。
外観・共用部

5.0

戸数が多いのでコンシェルジュがあることや、管理人さんも真面目に仕事をしていただいてます。マンション自体の住環境はとても良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納がとても多く、間取りも余裕がありゆったり住むことができます。
買い物・食事

3.0

駅周辺で24時間営業の西友と、新しくできたイオンが張り合ってるので買い物は満足してできます。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので学校、保育園、幼稚園のことはよくわかりません。自分は車で少し走れば市役所の出張所もあり特に困りません。
しろたぬさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新井宿駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道→南北線→東急目黒線・相鉄までつながった。 将来は品川方面の計画も決定とのことです。
周辺環境

4.0

122号線より少し入ったところにあるので、車の騒音はそんなに気にならないと思う。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュサービスがあり便利である。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高があるためか、同じ広さの他物件より広く感じます。
買い物・食事

3.0

最寄り駅にイオンスタイルが数年前に開店した。ドン・キホーテが近い。
暮らし・子育て

3.0

ひとつ隣の鳩ケ谷駅に行政サービスは充実してます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井宿駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはテネモスキッチン、勝時、アサヒ薬局、イオンスタイルなどがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井宿駅に対する口コミ】朝はそれなりに混雑するが、比較的ゆっくり乗車できる。ただ、埼玉スタジアムで試合がある時は試合終了後はかなり混雑する。歩いて4,5分のところにスーパー西友がある。まだ建設途中だが駅のすぐ目の前にイオン系列のスーパーができるようなので仕事帰りに寄れて便利になりそう。
shimakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/21 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井宿駅に対する口コミ】一番近い駅が埼玉高速鉄道の「新井宿」駅ですが、都心部よりの１つ手前の「鳩ヶ谷」駅も利用可能です。「鳩ヶ谷」駅は始発もあるので、通勤時に便利です。
周辺環境

4.0

川口市立グリーンセンターや医療センターが近いです。 幹線道路のすぐ近くです。
外観・共用部

4.0

ペット飼育可です。フロントサービスもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはいいです。隣の音などはほぼ聞こえません。
買い物・食事

3.0

スーパーは少し離れていますが、すぐ近くにドン・キホーテがあります。
暮らし・子育て

4.0

川口市立医療センターが近くにあります。 里小学校、川口高校、鳩ヶ谷高校が近いです。
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SALES HISTORY ダイアパレス川口新井宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南東 65.11m² 12.6m² 3,290万円 167万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 90.23m² 83.84m² 4,680万円 171万円
2023年12月 9階 4LDK 南西 86.59m² 34.03m² 3,480万円 133万円
2023年11月 5階 3LDK 南 75.19m² 12.6m² 2,480万円 109万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 72.41m² 13m² 3,190万円 146万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス川口新井宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 119,000円 5,361円 6,000円 238,000円 119,000円 0円 4階 73.38m² 3LDK 南
2018年11月 118,000円 5,316円 0円 118,000円 118,000円 0円 4階 73.38m² 3LDK 南
2018年11月 118,000円 5,317円 0円 118,000円 118,000円 0円 4階 73.37m² 3LDK 南西
2018年6月 120,000円 5,406円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 73.38m² 3LDK 南
2018年6月 120,000円 5,407円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 73.37m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス川口新井宿の
    80㎡の売買相場     川口市の
    80㎡の売買相場     川口市新井宿の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレス川口新井宿の
    80㎡の売買相場     新井宿駅の
    80㎡の売買相場

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