パレステュディオ新宿パークサイド

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で1分
    西新宿駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目5番10号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    269戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    M.C.A.設計

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,680万円

    369.3万円/坪

    ～

    2,846万円

    392.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    13,062円/坪

    ～

    10.4万円

    14,437円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/13 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿五丁目駅の目の前です。 大江戸線なのでＪＲのようにすごく混んでいた朝以外そんなにありません。 家の目の前にあるバス停から新宿駅にも渋谷駅にも1っ本で行けます。 方南通り沿いなので夜道も暗くないです。
周辺環境

3.0

町並みはきれいです。歩いてすぐに新宿中央公園や熊野神社があります。 休みの日はイベントなどもやっています。 新宿よりはるかに閑静で静かです。
外観・共用部

5.0

外観は清潔感がありとてもきれいです。エントランスにはソファーと大きなテーブルがあるので 一回で人に待っててもらえたりします。 いつも管理人の方が掃除や巡回をしてくれます。 オートロックでセンサー付きの鍵がないと入れません。 エレベーターも自分の階にしか止まれないようになっています。宅配ボックスやクリーニングの受け取りもコンシェルジュの方がやってくれます。 エレベーターは２台 駐車場駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

可もなく不可もなく普通のお部屋です。浴室乾燥、独立洗面台、大きな窓はかなり良かったです。
買い物・食事

2.0

スーパーは歩いて五分の所にあるマンションの地下にあるマルエツが一番近いです。
暮らし・子育て

3.0

家のすぐ裏に内科があります。眼科や皮膚科もあり病院は近場で行けます。 東京医大も近いので救急の時はそこにすぐいけます。
hiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】徒歩1分は非常に良い立地。素晴らしい。徒歩5分以内に、スーパー・ドラッグストア・コンビニ3社があり、多くはないが飲食店も点在する。非常に便利と感じる。
周辺環境

4.0

一通りは多いが特に問題ないと感じる。住むのに十分な環境
外観・共用部

4.0

共用部は高級賃貸によく住む方には狭いと感じるか。そうでない方には十分。コンシェルジュもいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装もキレイであり、特に問題ないという認識。 都庁や初台側にベランダがある部屋であれば、朝昼晩とても静かでびっくりする。
買い物・食事

5.0

素晴らしい。スーパー、ドラッグストア、コンビニ3社、飲食店が全て徒歩5分圏内
暮らし・子育て

5.0

新宿中央公園が近く、それ以外にも講演が点在しているので子育てや暮らしには便利。ペットを散歩しているのもよく見かける。病院も近くにあり、困った際には新宿まで出れば何からしらはあるので困らない。
zenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/04 09:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅近でコンビニが2件並んでてとても便利。新宿にも歩いて行けます。立地、アクセス最高。
zenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/24 07:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

コンビニが徒歩1分駅まで徒歩2分と超好立地。周りになんでもあるので困りません。建物がSRC構造なので騒音全くないです。部屋でカラオケしても大丈夫なレベル。（音漏れも何度も確認しました外まででて、、）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、非常に交通利便性が高いです。家賃が高いが、新宿から近いのがとても魅力。
周辺環境

5.0

西新宿五丁目駅から新宿駅まで、徒歩でも行けます。 西新宿五丁目駅近辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあります。夜遅くでも人通りが多く、交通量も多いため、深夜の帰宅でもあまり怖いと思ったことがない。
買い物・食事

5.0

数年前にオープンしたばかりのおしゃれなカフェがあります。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園、公園などは特に多いというわけではないと思う。
ささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/24 11:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

単身者向けには悪く無い立地でコスパよいので投資用ワンルームとしてはおすすめ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅ナカや駅直結のビルや商業施設が多くあり、お買い物や食事に困らないです。JR線や東京メトロ、都営地下鉄線も利用できるので乗り換えなどに大変便利です。新南口ではバスタとも繋がっていて高速バスが利用でき、交通のアクセスが大変便利だと感じます。
あうんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/24 13:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

整理整頓と、掃除はこまめにされています。
白河さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/03 20:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

コンシェルジュは感じがいい。それに尽きる。
ポテトヘッドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/15 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄りの西新宿五丁目駅から徒歩1分であり、通勤時間が短くなる
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目の地上口から徒歩30秒程でマンションまで着く超駅近物件。新宿駅西口からも徒歩20分程度で行ける等ロケーションが最高ということに尽きます。
周辺環境

5.0

西新宿五丁目は新宿駅前と比べると大変静かなため、非常に大変住みやすかったです。
外観・共用部

5.0

外観のデザインは可もなく不可もなく…一般的なタイルが外壁に張られているマンションです。オートロック式で管理員が朝から夕方まで常駐しています。大型マンション（200戸以上）のため、エレベーターは2機設置されており、内1台は入居者用で非接触キーがないと使用できませんでした。集合玄関機はもちろんカメラ付きで、セキュリティー性は十分と感じました。
お部屋の仕様・設備

5.0

私が入居していた部屋はトイレと風呂は別（但し独立洗面台はなし）でした。入った時は綺麗にクリーニングしてあったので特に問題もありませんでした。
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、外食チェーンなど一通りがマンションの通り沿いに揃っており、大変便利でした。
暮らし・子育て

3.0

病院は受診することがありませんでしたが、徒歩３分程度のところに耳鼻科があったと思います。もしもの時に安心です。
大下勇次さん
購入検討者さん2018/11/15 07:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅が目の前にあってアクセスが良好です。駅前もお店が充実していて生活には困らないかと。
Pipiihgさん
購入検討者さん2018/06/22 07:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部は綺麗でしっかり管理されていました。また、セキュリティもしっかりしていました。
Pipiihgさん
購入検討者さん2018/06/22 07:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺は大きな道路に面していない為、割と静かです。周辺にコンビニ、スーパー、ファーストフードが揃っているのでとても良いです。
Pipiihgさん
購入検討者さん2018/06/22 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】とにかく駅が近いです。また、バス停も近く完璧です。
とっとちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/04 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目駅出口よりとても近くて便利。
周辺環境

5.0

駅から近いながら大きな道路に面していないので、とても静かです。
外観・共用部

4.0

単身者向マンションであるが世帯数が多く、ロビーは広い。 管理人は、毎日朝から夕方まで常駐してます。 フロントサービスがあり、宅急便やクリーニング等の取次ができます。 有償となるが会議室の利用ができます。 月決駐車場や月決バイク置場があります。 防護柵や防犯カメラが設置されており安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

1人暮らしには程良いサイズです。 室内洗濯機置場があります。 モニター付インターホンがあります。 宅配ボックスに荷物が入っていると部屋のモニターに案内されます。
買い物・食事

4.0

周囲にコンビニや飲食店等多数あります。普段の生活はあまり困らないと 思います。
暮らし・子育て

無評価

東京都庁までは、自転車や徒歩で行けます。 近隣にクリニックが多数あります。
gmwさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/12 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストア、牛丼屋、弁当屋など一人暮らしの方が重宝するお店は充実しています。
周辺環境

3.0

都心にしては静かです。街並みも方南通り沿いは比較的きれいです。
外観・共用部

4.0

分譲タイプなので、外観もしっかりしていますし、セキュリティも充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲タイプなので、設備も充実していますし、内装や調度品もしっかりとした印象です。建物もがっちりしていて安心です。
買い物・食事

3.0

徒歩７～８分圏内にスーパーもあり、新宿駅も徒歩で行けますので、買い物には不便しません。
暮らし・子育て

無評価

病院やクリニックは充実していますが、子育て環境はわかりません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレステュディオ新宿パークサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1K 南西 22.4m² 2.98m² 2,500万円 369万円
2024年1月 8階 1K 北東 22.68m² 2.8m² 2,650万円 386万円
2023年12月 5階 1K 北東 22.4m² 2.98m² 2,450万円 362万円
2023年12月 3階 1K 北東 22.68m² 2.8m² 2,490万円 363万円
2023年12月 8階 1K 北東 22.68m² 2.8m² 2,700万円 394万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステュディオ新宿パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 12,367円 18,000円 0円 0円 0円 2階 26.73m² 1K 北西
2024年4月 121,000円 16,194円 11,000円 0円 121,000円 0円 3階 24.7m² 1K
2024年4月 97,500円 12,058円 12,000円 0円 97,500円 0円 3階 26.73m² 1K 北東
2024年4月 85,000円 12,389円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 22.68m² 1K 北東
2024年3月 94,000円 13,394円 8,000円 0円 94,000円 0円 7階 23.2m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステュディオ新宿パークサイドの
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    20㎡の売買相場

  • パレステュディオ新宿パークサイドの
    20㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    20㎡の売買相場     西新宿駅の
    20㎡の売買相場     新宿駅の
    20㎡の売買相場

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