セントラルスウィート大宮桜木町

  • 交通

    大宮駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    276戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、大栄不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    大栄建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,213万円

    266.8万円/坪

    ～

    6,597万円

    283.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    8,253円/坪

    ～

    21.2万円

    9,121円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/17 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】都内にでやすく交通の利便性が高い。 新幹線が通っている為、地方にも出やすく旅行の際は便利 駅周辺は買い物にもこまらず、住むには便利な点のほうが多い。 都内にも出やすいので、通勤通学やお出かけにも便利。 家賃相場は若干高い気もするが、利便性を考慮すれば妥当なところだと思う。 同じように都心に行くのに便利な東京郊外より、家賃相場は安いと考えると割にあっていると思う。
周辺環境

4.0

商業施設が、西口東口ともにあるため買い物には困らない。 病院施設も駅前に多く、便利 西口東口、どちらも駅周辺はお店が多いため明るく夜帯でも暗い場所がある印象はありません。 昔に比べて、駅前は比較的奇麗になっている。
買い物・食事

4.0

高校生が多いせいかファーストフード店は充実していると思う。
暮らし・子育て

3.0

駅付近にも保育園があったりと、通勤で大宮駅を使う方は送り迎えなど便利だと思う。
ゆさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 21:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーはありますが、マンション付近にはありません
ゆさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/04 10:14
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い。ファミリー層が多い。ペット可。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】改札内の店舗がとても多く見ているだけでもとても楽しく、乗り換えに時間がある際の暇つぶしにもちょうど良いです。 飲食関係がとても充実していて、お惣菜や和洋菓子、パン屋さんなど美味しそうなお店が揃っています。 乗り換えついでに買い物もできるのでとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中でも特に利用しやすい駅だと思う。路線もたくさん入ってるし、新幹線にも乗れる。駅中はお店がたくさん入っていて、買い物も食事も出来るので使い勝手は抜群ですね。駅周辺には飲み屋街も有るので飲み会の時にも利用しやすいです。
カズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/08 18:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、子育て支援センターも近く便利
kosukeさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/23 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内であり、道もわかりやすい。
周辺環境

4.0

治安が悪いと感じたことはない（東口よりは治安が良いと思う）。
外観・共用部

無評価

エントランスが個人的には高級感あり、気に入っています。
お部屋の仕様・設備

無評価

浦和の物件などと比較すると、同じ条件でこの広さの物件はなかなかないのではないかと思う。
買い物・食事

4.0

スーパー（ヤオコー、オカダヤなど）やコンビニも近く、便利。
暮らし・子育て

無評価

小学校も近く子育てもしやすい環境だと思う。
とにっくさん
購入検討者さん2020/08/20 15:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

この世帯数、大宮駅からの距離で自走式駐車場が全世帯分あるのは他に比類なし。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/19 21:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

とにかく大宮駅に近いですよね。とても便利です。
ぴんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/09 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】子供の学習塾、買い物などにも不自由しない。図書館などの公共施設も充実。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで徒歩で7分？くらいだと思います。アクセス、買い物面では全く問題なし。
周辺環境

5.0

そごうやマルイなど、徒歩数分内に様々な商業施設があります
外観・共用部

4.0

エントランスに高級感があり気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の部屋は南東ですが、日当たりは良いです。
買い物・食事

4.0

大宮アルシェという複合施設が近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

さいたま市立桜木小学校、中学校まで徒歩数分の距離です。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】JR東日本と東武鉄道、埼玉新都市交通が乗り入れる大宮駅から徒歩7分です。
周辺環境

5.0

さいたま市大宮区役所やさいたま市民会館が近くにあり、公共施設が充実しています。
外観・共用部

5.0

オートロックとモニター付インターホンなので安全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンがバルコニーに向かって設計されているのでとても明るいです。
買い物・食事

5.0

イオン大宮店やヤオコー大宮上小町店があります。
暮らし・子育て

5.0

くまの子倶楽部保育室の放課後児童クラブで子供をあずかってもらえます。
まこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/01 21:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ホテルのようなインタランスで、タクシーの運転手に褒められます。駐車場は路面で5,000円、立体の上層階で1,000円と格安です。いつも管理人さんがおられるし、非常用ブザーが各部屋に設置されていて安心です。
No nameさん
購入検討者さん2018/08/11 07:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある大宮駅。駅前には、スーパーのダイエーや東急ハンズ、多数のアパレル店、ビックカメラ、百貨店のそごうなどがあり、買い物環境に恵まれている。
周辺環境

3.0

徒歩10分圏内にスーパーのダイエーや、ビックカメラがあるなど、買い物環境に恵まれている。また、徒歩3分の場所には、市立図書館もある。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しており、共用部分やエントランスだけでなく、マンションの敷地全体がきれいに清掃されていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ南向きの住戸であり、日照を遮る建物が全くないため、陽当たりが良い。リビングには床暖房があり、キッチンに浄水器が設置されているなど、室内設備は充実している。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に、スーパーのダイエーや百貨店のそごうがある。飲食店も豊富である。
暮らし・子育て

5.0

桜木小学校まで徒歩1分であるため、親としては安心感を持てる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には店の数も多く、生活には便利だと感じます。また、駅も大きいので通っている電車の数も多いです。東京に出るなら始発に乗れるのもメリットの一つだと思います。東北本線、高崎線、埼京線、新幹線も通っています。都心部まで30分以内で出られるのが魅力的だと感じています。
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SALES HISTORY セントラルスウィート大宮桜木町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 13階 2LDK 南 84.98m² 12.3m² 6,490万円 252万円
2023年11月 8階 3LDK 南 75.64m² 12.2m² 5,980万円 261万円
2023年8月 5階 3SLDK 南 75.64m² 12.2m² 5,780万円 253万円
2023年7月 6階 3SLDK 南 82.99m² 13.4m² 7,450万円 297万円
2023年7月 5階 3LDK 南 75.64m² 12.2m² 5,980万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントラルスウィート大宮桜木町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 203,000円 8,750円 10,000円 406,000円 203,000円 0円 13階 76.69m² 3LDK 南東
2024年2月 220,000円 8,883円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 6階 81.87m² 3LDK 南東
2023年7月 190,000円 8,809円 0円 190,000円 190,000円 0円 3階 71.3m² 3LDK 東
2021年9月 148,000円 6,862円 7,000円 296,000円 0円 0円 3階 71.3m² 3LDK 東
2021年6月 210,000円 8,479円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 6階 81.87m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントラルスウィート大宮桜木町の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区桜木町の
    80㎡の売買相場

  • セントラルスウィート大宮桜木町の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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