東京ソシオグランデ

  • 交通

    亀戸駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　

  • 所在地

    東京都江東区亀戸6丁目41番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    256戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東レ建設、アゼル、東武不動産、近藤産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,537万円

    346.1万円/坪

    ～

    8,003万円

    367.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    10,181円/坪

    ～

    24.5万円

    11,253円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/28 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【亀戸駅に対する口コミ】総武線亀戸駅が近いです。 8時から8時半はものすごく込みます。みんな乗ろうとして発車が遅れますので，かならず遅延します。
周辺環境

4.0

亀戸駅東口なら，ホームまで6分。北口なら10分です。
外観・共用部

4.0

申し分ないと思います。駐車場が殺風景ですが。 エレベータ待ち時間は朝8時台でもさほど気になりません。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照良好。床暖房あり。子供がドタバタするのは下の階に聞こえるようです。
買い物・食事

4.0

まいばすけっとが近い。10分あるけば大抵の外食分野がカバーされる。 亀戸ホルモン，亀戸餃子は徒歩10分以内。
暮らし・子育て

4.0

保育園は2箇所非常に近い。 小学校はすぐ裏。
chikutakuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/14 16:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスよし、管理人さんも常駐。トランクルームも十分あった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/04 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【亀戸駅に対する口コミ】東京の主要駅にはアクセスしやすく不便を感じることはありません。適度に緑も多くそこまで物価も高くないので住みやすいです。
周辺環境

5.0

カメイドクロックができたので、買い物のしやすさでは申し分ありません。京葉道路の大通り沿いでは特に治安の悪さを感じることはありません。
買い物・食事

5.0

カメイドクロックができたので、飲食店やテイクアウトのお弁当にも不便がありません。アトレの飲食店街も利用しやすいです。
暮らし・子育て

5.0

公園など遊び施設も多く暮らしやすい環境だと感じます。
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルのアトレにはスーパー、成城石井、ユニクロ、無印、本屋、スリーコインズ、ロフト、ドラッグストア等が入っており便利。電車で出かけなくても大抵のものが揃う。屋上には小さい子供が滑り台や水遊びを楽しめるようなスペースがあり、いつも賑わっている。
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/31 22:06
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

22年4月、隣接する形でカメイドクロックがオープンします。入るスーパーは夜24時までオープンするそうなので、一段と便利になりそうです。
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 22:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きは日当たり良好。冬でも暖房つけていません。床暖も使っていないです。夏はベランダの屋根が広いので直射日光が部屋に入らず外より涼しいです。機密性が高いのでしょうか？かなり良い造りなんだと思います。京葉道路沿いで騒音は大丈夫か？と思いましたが、二重窓になっているので音は気になりません。食洗機は後付けできました。
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 22:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部は毎日？掃除してくれているので、築年数の割にかなり綺麗。部屋の前にゴミを出せば回収してもらえる。年2回ハウスキーピングで換気扇や窓などを掃除してくれる。しかも無料で。こんな便利なサービスは他に聞いたことがない。コンシェルジュさんは子供の名前を覚えてくれたりとかなり感じが良い。防犯面でも安心できる。
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 22:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育てが非常にしやすい。小学校と幼稚園は徒歩2分程度、徒歩5分圏内には保育園が5つもある。加えて亀戸エリアは認可保育園も非常に入りやすい。公園もかなり多く、遊具がある小さな公園から桜や紅葉が綺麗な巨大な亀戸中央公園がある（徒歩10分）。子育て世代も非常に多くかなり満足している。
としさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/21 16:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

保育園や学校が近く子育てしやすいです。今後近隣にプラウドもできてますます便利になりますね
tabeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【亀戸駅に対する口コミ】玄関→亀戸駅東口経由→ホームまで５分程度
周辺環境

4.0

2020年時点では隣に大きな商業施設建設中で、将来的には買い物がかなり便利になる。
外観・共用部

5.0

とてもよく管理されている。管理組合は輪番制だが皆精力的に組合の仕事に取り組んでいる。
お部屋の仕様・設備

5.0

南面以外の窓は２重サッシなので京葉道路の騒音はもちろん、台風でも気にならない。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内（約１０分）にスーパー（まいばすけっと）や飲食店多数あり。（2020年1月現在）
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育施設（数カ所）が近所にある。
ilovekouheiさん
購入検討者さん2020/02/01 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【亀戸駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の立地に佇む、大規模のマンションです。
ここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/02 23:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理組合がよくきのうしてます。セキュリティはしっかりしています。駅に近いのに安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京ソシオグランデの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 西 73.16m² 不明m² 9,580万円 433万円
2023年10月 9階 3LDK 南 73.64m² 40.39m² 9,580万円 430万円
2023年7月 11階 4LDK 南 88.05m² 18.99m² 8,880万円 333万円
2023年7月 11階 4LDK 南 88.05m² 18.99m² 8,180万円 307万円
2023年6月 9階 西 73.16m² 不明m² 9,580万円 433万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京ソシオグランデの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 220,000円 11,659円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 13階 62.38m² 2LDK 西
2023年9月 230,000円 9,914円 18,000円 460,000円 230,000円 0円 8階 76.69m² 3LDK 南
2023年9月 235,000円 11,443円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 12階 67.89m² 3LDK 西
2022年11月 250,000円 11,012円 0円 250,000円 250,000円 0円 16階 75.05m² 2LDK 南
2022年7月 198,000円 8,553円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 11階 76.53m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京ソシオグランデの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区亀戸の
    70㎡の売買相場

  • 東京ソシオグランデの
    70㎡の売買相場     亀戸駅の
    70㎡の売買相場

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