オーベルジュ日本橋

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で5分
    浜町駅より徒歩で8分
    人形町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋中洲3番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プロパスト

  • 施工会社

    前田建設工業、フジミビルサービス

  • 設計会社

    都市環境建築設計

  • 管理会社

    エフビーエス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,693万円

    394.0万円/坪

    ～

    3,922万円

    418.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    11,702円/坪

    ～

    12.1万円

    12,933円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てんしんたろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線水天宮前まで徒歩7分程度と近く、日比谷線人形町駅へも13~15分程度で徒歩圏内。大江戸線清澄白河駅や、東西線茅場町も歩けない距離ではない。メトロeリンク（無料）や江戸バス（100円）も使えるのでとても便利。何よりTCATは徒歩3分程度で羽田までのアクセスが良好。もちろん成田も。
周辺環境

4.0

購入当時に一瞬怯んだ理由は、首都高速に貼りついているのか？と言えるような立地です。騒音が気になるところですが、二重サッシになっているため室内にはほとんど走行音は聞こえません。 週末に妻が窓を開けて換気しながら掃除をしていますが、その時はさすがに「こんなに音がするものなのか」とびっくりしますが。 治安もよいと思います。隅田川テラスが至近なのですぐにランニングができます。隅田川テラスは整備が進みここ5年程度でとても走りやすくなりました。
外観・共用部

5.0

１階のエントランスもきれいで、以前は重かった表の扉も自動ドアに変わってとても便利で快適になりました。宅配BOXや駐輪場もあり便利です。ホテルのような絨毯張りの内廊下は見栄えも質感もよいですし、荒天の時は助かります。居住されている方々もきれいに使われています。ペットは飼っていませんが、飼育可能なのもメリットですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

中古で購入しましたが、新築以来壁紙もフローリングも手を入れていませんが、きれいです。キッチンも使いやすくキッチン収納も充実していると思います。特に邪魔になる柱等もなくすっきりしています。玄関と居住スペースに全く段差がないのも、海外に住んでいた時のマンションのようでとても良いと思っています。
買い物・食事

5.0

スーパーはまいばすけっとも近くに2つ、ピーコックや成城石井もありますから困ることはないです。飲食店も人気のカフェなどができていて、よいと思います。ただ、高いので行く気になりません。もっぱらガストに行ったり、そしてサイゼリヤという最強のコスパのレストランが成城石井の上にあります。これら安いファミレスがあの立地にあるのは貴重です。チェーン店ですから成せることであり、単独店舗であれば採算が合うはずがないです。サイゼリヤは運営企業の東京本部オフィスと一体化しています。もしかしたら新規メニューとかテストで出してくれるかなと思っていましたが、そんなことには遭遇したことはなくただの妄想でした。
暮らし・子育て

4.0

行政は財政も豊かな中央区ですから特に不満はありません。病院も近くにたくさんあります。マンションも理事会がちゃんと機能しており、たまにおられるマナー違反に対してもすぐに貼紙が掲示されて注意喚起されて改善するなど、良好な管理ができていると思います。 有馬小学校、日本橋中学校もとても近く、小さい時に2.5キロメートルあるいて登校していた田舎出身の私としてはうらやましいです。
餅が好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】TCATが至近で羽田と成田にはリムジンバスで楽にアクセス。 地下鉄は半蔵門線、日比谷線、浅草線、新宿線だけでなく、川を渡れば大江戸線もあり、東西線にも歩けなくはないです。 バスも都バス、中央区コミュニティバス、メトロリンクEラインが利用可能です。 レンタカーもTCATの下にトヨタレンタカーがあり、タクシーも目の前をばんばん通ります。 高速道路も箱崎や福住から近く、箱崎JCTの渋滞に巻き込まれることなく利用が可能です。 自転車も大きめのバイクシェアステーションが近くにあります。 以上のことから都内でも有数の交通利便性の高い場所だと思います。
周辺環境

4.0

周辺にホテルも多く、知人を泊めやすいです。 隅田川テラスや、川を渡れば清澄公園もありますし、散歩・ランニングには最適です。 治安も平和な久松警察署の管轄で、安心できます。
外観・共用部

5.0

共用部も内廊下でホテルライク。清掃も及第点。オートロック、セコム、監視カメラ、宅配ボックス、AEDなどの設備もあり、駐車場、駐輪場だけでなく、周辺では珍しいバイク駐車場もあります。 一方で無駄にコストがかかるような共用設備やサービスがないところがよいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

完全フルフラットで、玄関の小上がりの段差すらありません。 ドアも風呂の入口以外は、スライドドアのみですので、ロボット掃除機が大活躍します。 空調も今どき珍しい天井カセット式なのでスタイリッシュです。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニ、まいばすけっと、ピーコック、成城石井などがあり、食料品の調達は快適です。 また、美味しいベーカリーや、おしゃれなカフェ、チョコレートショップがありますし、 TCATの中には100均が、川を渡れば、コーナン、食品館あおばもあります。 歩いてすぐの人形町には飲食店がいっぱいありますので、便利です。
暮らし・子育て

5.0

日本橋公会堂に中央区役所の出張所があり、行政手続きはこちらで、また人形町にある日本橋小学校に日本橋図書館もあり、公共施設は便利に利用できます。 病院も周辺に数多くあるため、それぞれの得意分野を見極わめて使い分けることが可能。 有馬小学校も至近にあり、保育園の園児も、隅田川テラスや公園でよく見かけますので充実しているかと思います。 中洲町会も若手が頑張っており、地域のイベントに積極的です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/23 10:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩圏内にピーコック、マイバスケットがあり便利。
mariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/01 10:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りがとても使いやすく、築年の割に内装も古臭くなくとても良い。各部屋ごとに違いはあるが、住んでいた部屋は床暖房設備もあり便利だった。近くに大きな道路が通っているが二重窓のお陰でそこまで気にならない。
ひまわり３号さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/30 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅まで徒歩すぐ、空港へのアクセスのTCATに徒歩すぐ。
周辺環境

3.0

散歩に最適な隅田川に徒歩すぐそばにある。
外観・共用部

5.0

シックな重厚な内装やセキュリティーの厳重さがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音性能の高さ、高級感あふれる洗面設備や台所。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにスリーエフがある。少し歩いて成城石井もある。
暮らし・子育て

4.0

地区の祭りのイベントや隅田川の散歩道など子供たちも楽しめる。
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SALES HISTORY オーベルジュ日本橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 北西 30.52m² 6.8m² 3,780万円 409万円
2024年3月 6階 1K 北東 30.52m² 6.8m² 3,980万円 431万円
2024年2月 9階 2LDK 南東 58.8m² 4.8m² 6,980万円 392万円
2024年2月 11階 1K 北西 31.02m² 不明m² 3,540万円 377万円
2024年1月 2階 1K 北西 30.52m² 6.8m² 3,880万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベルジュ日本橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 213,000円 12,594円 7,000円 213,000円 213,000円 0円 6階 55.91m² 2LDK 南東
2023年12月 88,000円 12,192円 7,000円 88,000円 88,000円 0円 9階 23.86m² 1K 北西
2023年12月 88,000円 12,192円 7,000円 88,000円 88,000円 0円 5階 23.86m² 1K 北西
2023年10月 200,000円 11,908円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 2階 55.52m² 2LDK 南東
2023年10月 95,000円 13,162円 7,000円 95,000円 95,000円 0円 6階 23.86m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルジュ日本橋の
    40㎡の売買相場     中央区の
    40㎡の売買相場     中央区日本橋中洲の
    40㎡の売買相場

  • オーベルジュ日本橋の
    40㎡の売買相場     水天宮前駅の
    40㎡の売買相場     浜町駅の
    40㎡の売買相場     人形町駅の
    40㎡の売買相場

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