ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル

  • 交通

    京成幕張本郷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    341戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ゲオエステート

  • 施工会社

    大和建設、三平建設共同企業体

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

ダイアパレス幕張本郷

ダイアパレス幕張本郷

3,290万円 専有面積: 78.37m² 3LDK 11階

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,087万円

    132.6万円/坪

    ～

    3,278万円

    140.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    7,617円/坪

    ～

    19.6万円

    8,419円/坪

  • 推定表面利回り

    7.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なかっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/04 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】JRと京成が隣り合っている駅なので利便性は高いです。新宿へも一本ですし、隣の津田沼で乗り換えれば乗車時間30分ほどで東京駅です。駅までは1kmあります。駅周辺には業務スーパーがあります。
周辺環境

4.0

マンションは住宅街に建っています。幕張メッセの夜景と羽田へ着陸する飛行機を見ることができます。飛行機の騒音は気になりません。
外観・共用部

4.0

フロントに管理人がいます。ロビーを含めてキレイに管理されています。休日は、時間帯によっては来客駐車場を確保できないことが多々あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

高層階は明るいですし、見晴らしもいいです。距離はありますが、マリンスタジアムの花火も見れます。間取りは一般的ですが、明るい印象です。
買い物・食事

5.0

商業施設は申し分ありません。大型スーパー、ディスカウントストア、家電量販店、ファミリーレストラン、ファストフードなど各種揃っています。自動車ディーラーが多いのもメリットだと思います。
暮らし・子育て

2.0

現段階では比較的若い方が多いと思います。小学生の子供や未就学の子供も多くいます。子育て世代には適しているマンションだと思います。
りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 14:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層がたくさん住んでいる為、安心感がある。ゴミ出しが便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】生活がしやすい、住宅が集まる地域。 駅前のみ居酒屋やレストランが複数あるので楽しめる。 業務スーパー、ワイズマート、薬局が隣接しているので買い物はしやすく安価なので助かる。 海浜幕張駅までバスがでているので便利。
mic0711さん
購入検討者さん2015/04/03 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成幕張本郷駅に対する口コミ】ＪＲ線と京成線が、両方使えるところかな。
周辺環境

4.0

車通勤には、持って来いの環境。高台の景色が素晴らしい。
外観・共用部

4.0

大型マンションですから、まあ、充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は広め。仕様は、可もなく不可もなく。
買い物・食事

4.0

車があれば、近くで何でも揃いそうだし、食べれそう。
暮らし・子育て

3.0

子育ては終えてしまったので、評価なしです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南西 83.21m² 22.3m² 3,190万円 127万円
2024年4月 8階 3LDK 南西 83.21m² 22.3m² 3,230万円 128万円
2024年4月 11階 3LDK 南西 78.37m² 18.65m² 3,290万円 139万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 75.72m² 18.65m² 2,890万円 126万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 75.72m² 18.65m² 2,990万円 131万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 163,000円 6,917円 5,000円 244,500円 163,000円 0円 8階 77.9m² 3LDK 南西
2024年3月 180,000円 7,850円 20,000円 360,000円 180,000円 0円 7階 75.8m² 3LDK 南東
2023年12月 200,000円 8,722円 0円 400,000円 200,000円 0円 7階 75.8m² 3LDK 南東
2023年6月 200,000円 8,722円 0円 400,000円 200,000円 0円 7階 75.8m² 3LDK 南東
2023年3月 200,000円 8,569円 0円 200,000円 200,000円 0円 14階 77.16m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張本郷の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルの
    80㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    80㎡の売買相場

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