パークハウス三鷹連雀通り

  • 交通

    武蔵境駅より徒歩で12分
    三鷹駅よりバスで10分

  • 沿線

    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市井口1丁目14番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所、近鉄不動産

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    東亜建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,760万円

    244.2万円/坪

    ～

    6,116万円

    259.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,125円/坪

    ～

    21.1万円

    8,980円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

reyrey272さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/06/03 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】目の前に駅までのコミュニティバスの停留所があります。その先は武蔵野赤十字病院です。反対車線は三鷹駅行きのバス停があります。最寄り駅の武蔵境は開拓真っただ中にあり、すでにエキナカが完成しています。勤め帰りの独身男性でも安心して食料を購入できるようになりました。
周辺環境

4.0

隣の調布市の花火大会の時にはよく見えます、そばにルーテル神学大学、大沢天文台などがあり、吉祥寺までは、風の散歩道があります。のんびりしています。数年前、狸が道を歩いていました。野川公園があるからでしょうか。河川は仙川があり、調布までつながっています。
外観・共用部

5.0

はたから見るより、かなり内部は静かで落ち着いた雰囲気です。250以上の部屋があるそうですが、いろいろな部屋の間取りがあり、見ていて感心するほど小さな敷地を存分に使ったモダンな設計です。駐車場は地下立体型で、表面は1台のみでも、地下からもう1台が出てくるようになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

台所にダストコンポがある。生ごみ処理が楽です。風呂場の洗面コーナーがモダンです。日当たりが良い。個人のプライバシーを保てる。自治会活動ができるほどのつくり。明かりがともると、とてもいい雰囲気です。
買い物・食事

5.0

ほとんどの場合武蔵境のイトーヨーカドー通いできます。子育て中はとかく面倒ですが、ほとんどヨーカドーでそろえられます。駅前は居酒屋が多く、三鷹では笑笑、武蔵境では天狗、庄屋など、東八に出ると、木曽路があります、サイゼリヤ、華屋与兵衛、ココス、ガスト、マック、スターバックス、ドトール、タリーズコーヒー、なんでもあります。パンの安売りタイムが毎日の日課になりそうでした。
暮らし・子育て

5.0

以前弟と妹が2年の間に増えたとき、保育園に入れないお母さんたちが、たくさんいました。でも、1時保育という手段で3か月はすぐに預かってもらえました、それと東京都の乳児院はほとんどすべてが隣の杉並区の管轄となっており、とても楽させてもらいました。杉並区は三鷹市の児童相談所も請け負っています。また幼稚園は私学でも、援助金の制度を利用できるので、3分の1で済みます。今度の選挙でも、三鷹市の市長さんが4人の女性市長さんの1人として再選されています。小学校のコンピューター導入も進んでいます。とても内容が密な自治体活動です。児童館、放課後児童の預かり、コミュニティセンター、すべてそろっています。楽しみの頂点が8月の阿波踊り大会でしょう。
Geckoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/23 03:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街で子育てには素晴らしい環境が整っています。
Geckoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/08 22:11
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

安全、周りにスーパー等もある。子育て向き
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】中央線が高架になって大変便利になりました。 高架下は専門店街、北口は個人のお店やチェーンの飲食店でにぎわい、南口はヨーカドーがあって都心部からは少し離れますが、暮らしやいと思います。 また駅近くに図書館があり便利でした。
nakaさん
購入検討者さん2019/12/21 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがあるのがとても良いです。こういう何でも揃う店舗が一つあると、便利度が違います。
うしさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/24 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境駅には、大型のイトーヨーカ堂があり、東館がヨーカ堂が西館にユニクロ、無印、ＬＯＦＴ、ＧＵなどが入っています。駅には、成城石井や紀伊国屋スーパーなどがあり、買い物には大変便利です。 北口には、飲食店が多く並んであおり、食事に便利です。 マンションのすぐ前にバス停があり、三鷹駅まで８分ほどです。（５，６分置き）ムーバス（１００円）もあり、武蔵境駅まで７分ほどです。（２０分おき）
周辺環境

5.0

南口からは大きなかえで通りが南方面に通っており、駅近くの通りは春には桜並木で美しいです。また、南口には、武蔵野市のプレイスというモダンな図書館があり、夜１０時までやっています。 町全体の道路が広めでゆとりが感じられる街並みです。 南には、武蔵野日赤があり、安心です。
外観・共用部

5.0

セキュリティは、セコムが管理しており、安心です。エントランスは、今時珍しい車寄せがあり、車やタクシーで玄関先まで乗りつけることができます。客用の駐車場があり、５台ほど駐車できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚く、しっかりと重厚な作りです。オウトフレーム構造なので、南側の居間や和室の角が有効に使えて便利です。ベランダの奥行が２ｍほどと広く、かつ外側のベランダの壁厚が４０ｃｍほどあり、花鉢を置くのに便利です。
買い物・食事

5.0

武蔵境駅には何でもある感じで、日常の買い物には非常に便利です。 ２駅先には吉祥寺駅で東急デパートがあり、ヨドバシカメラやヤマダ電機もあります。マンションの真ん前にセブンイレブンがあり、便利です。５０ｍほどで郵便局もあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園が５０ｍほどのところにあります。（どろんこ保育園）井口小学校は、３００ｍくらいのところです。幼稚園は、色々と多くあるようです。 すぐ近くに「市村内科クリニック」があり、日赤のＯＢで大変人気のクリニックです。マンションに住んでいる方は、三菱系の方が多いと聞いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】駅前にイト－ヨ－カド－があるのですが、社長宅の最寄りの店舗でお忍び視察があるためか、サ－ビスの質が高くてバラエティーに富んでいます。新規サ－ビスのテストなどもここで行われているそうです。また、すぐ近くに小金井公園があり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/19 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】最寄り駅の武蔵境駅には、高級スーパーの成城石井をはじめとして、おこわの米八や、ベーカリーのドンクが入った「エミオ武蔵境」という駅ビルがあり、買い物に便利です。また、エミオ内には食事を楽しめる店舗も入っているほか、南口にはヨーカドーもあるため、付近は夜でも明るく活気があります。新宿まで中央線で24分という近さも魅力です。
周辺環境

5.0

都心に近いですが、武蔵野の落ち着いた環境と静けさを享受できます。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、高級感があります。宅配BOXはもちろん、日中は管理人が常駐し、監視カメラもあります。Wオートロック完備。清掃も常に行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

西向き住居が多いのですが、天井もサッシュも高いためか、西日の悪い点はまったく感じません。むしろ、冬は暖かく明るく気持ちがよいです。室内はバリアフリーで、スラブ厚、戸境壁厚も厚く、上下隣の音は気になりません。
買い物・食事

4.0

駅前にイトーヨーカドーがあるため、ほとんどの生活用品が揃います。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2分程度の所に、武蔵野赤十字病院があるため、病気になっても安心です。
さなぴょんさん
購入検討者さん2017/05/04 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】最寄りの武蔵境は大きなヨーカドーがあり、そこでだいたいの用が足せます。
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SALES HISTORY パークハウス三鷹連雀通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 3LDK 南 75.76m² 14.4m² 5,990万円 261万円
2022年9月 5階 3LDK 南 83.38m² 14.6m² 6,780万円 269万円
2022年3月 5階 3LDK 西 73.91m² 12.6m² 5,380万円 241万円
2021年10月 3階 3LDK 西 78.57m² 12.8m² 5,450万円 229万円
2021年7月 3階 3LDK 西 78.57m² 12.8m² 5,780万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス三鷹連雀通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 198,000円 8,413円 0円 198,000円 198,000円 0円 2階 77.8m² 3LDK 東
2020年1月 190,000円 8,291円 0円 190,000円 190,000円 0円 6階 75.76m² 3LDK 南
2018年2月 190,000円 7,994円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 8階 78.57m² 3LDK 西
2017年2月 190,000円 7,624円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 2階 82.38m² 3LDK 西
2016年8月 188,000円 7,544円 10,000円 376,000円 188,000円 0円 10階 82.38m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス三鷹連雀通りの
    80㎡の売買相場     三鷹市の
    80㎡の売買相場     三鷹市井口の
    80㎡の売買相場

  • パークハウス三鷹連雀通りの
    80㎡の売買相場     武蔵境駅の
    80㎡の売買相場     三鷹駅の
    80㎡の売買相場

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