スカイコート早稲田壱番館

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で4分
    西早稲田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目4番20号

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    キメラ

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,277万円

    376.5万円/坪

    2,418万円

    399.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    13,291円/坪

    8.8万円

    14,690円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もふりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/10/05 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と西武新宿線の高田馬場駅までは徒歩10分弱。 早稲田通りをひたすらまっすぐ行くだけなので分かりやすい。 深夜まで営業しているお店がずっと並んでいるので夜道も安全。
周辺環境

4.0

明治通り沿いなので、窓は基本的にあまり開けれないが、防音はバッチリなので窓占めれば雨の音も聞こえなく快適。 虫は全くと言っていいほど見ない。 高層階なら尚更。 街並みは明治通りのイチョウ並木になっているところなので、秋はすごく綺麗。 高層階なら夜は都庁の夜景が遠くに見える。
外観・共用部

5.0

ペット飼育可。 外観もエントランスもお洒落。 監視カメラも多くエレベーターでも比較的安心。 駐輪場は一階の一部にあるので自転車が全然汚れない。 ゴミ置き場も一階の一部。24時間捨てられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

ちょっとしたデザイナーズマンションだからお洒落。 白を基調にした部屋で、ライトが三つついてる。 キッチン掃除がしやすく綺麗。 洗濯機は扉の中にしまえる。
買い物・食事

5.0

コンビニは徒歩5分以内に5つくらいある。 ファーストフード店も徒歩5分以内に相当数ある。 ファミレスもあるし、有名なラーメン屋もあるし 周辺の外食店を制覇するにはかなり時間がかかる。 スーパーは徒歩5分以上かかるので自転車で行くほうがいい。 マルエツもあるし深夜1時まで営業してるスーパーも近くにある。
暮らし・子育て

2.0

マンションの隣に保育施設がある。 学生街なので、大学生以上の人には住みやすい街だと思う。 学校や予備校も多いので、選択肢も広まる。 病院も豊富にある。 近くに警察署もあるので安心。
Mapleさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/10 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場徒歩8分とかなり便利。学生街で治安も悪くない。
周辺環境

4.0

学生街なので治安は悪くないし便利なことが多い
外観・共用部

4.0

管理が行き届いている。ゴミ捨がいつでもできるし奥の別室にあり見た目がきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥もついていてることはとても良い。照明も備え付けがある。
買い物・食事

5.0

近所に飲食店、コンビニが充実しており不自由はない。
暮らし・子育て

4.0

交通の便がよく暮らしやすい。病院や行政については特に問題なし。
PKloveisloveさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/09/20 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅に飲食店やラーメン屋が多く、ビッグボックスという商業施設もあって、カラオケもボウリングもエンターテイメントできて、とても便利です。 西早稲田駅方面に10分歩くとドンキホーテもあります。
周辺環境

4.0

山手線、西武新宿線、東西線、副都心線、都電荒川線、5線路も使えてとても便利です。戸山公園や目白の川も近くて、散歩にいいです。
外観・共用部

2.0

オートロック、室内駐輪場、監視カメラ揃ってます。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通のマンションです。階数高いと日当たりがいいです。
買い物・食事

5.0

馬場ほどいい感じに賑やかで美味しい店揃ってて治安のいい場所がない。
暮らし・子育て

無評価

病院、動物病院、歯医者とか充実していてとても便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/06 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線や西武などが通っていて、埼玉にも出やすい。交通の便がすごく良いので、利便性はかなり良いと思う。
周辺環境

4.0

駅周辺にはコンビニやドン・キホーテなど、生活に必要になるものは何でもそろっている。街灯が多いので、怖いといったことはない。
買い物・食事

5.0

チェーン店や個人経営の居酒屋など、なんでもある。飲み屋街は常ににぎわっている。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺は道が狭く、人が多いので、子育て環境には微妙。
ランさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/04 20:43
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺に飲食店が沢山あり、もちろんコンビニ、ドラッグストア、成城石井、まいばす、100ローがある為、生活に便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅としては、学生街だけあって、BIGBOXなどの遊ぶところもドンキホーテ等の買い物するところも便利。通勤・通学はこみますが、都心にすぐに出れるためあまり苦にはならない。また、駅近くに商店街や飲食街が集中しているため帰り道である程度買い物などが終えられる。 。
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SALES HISTORY スカイコート早稲田壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1R 21.51m² 5.71m² 2,780万円 427万円
2024年2月 5階 1K 21.34m² 1m² 2,420万円 375万円
2024年1月 5階 1K 21.34m² 1m² 2,600万円 403万円
2022年2月 5階 1K 南東 21.34m² 不明m² 2,320万円 359万円
2022年1月 5階 1K 南東 21.34m² 不明m² 2,400万円 372万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート早稲田壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 84,000円 12,808円 6,000円 84,000円 84,000円 0円 9階 21.68m² 1K 西
2024年2月 79,000円 12,267円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 12階 21.29m² 1K 西
2024年1月 85,000円 12,961円 6,900円 0円 85,000円 0円 11階 21.68m² 1K 北西
2024年1月 85,000円 13,400円 3,000円 0円 0円 0円 4階 20.97m² 1K 北西
2024年1月 85,100円 13,214円 6,900円 85,100円 85,100円 0円 10階 21.29m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート早稲田壱番館の
    20㎡の売買相場
    新宿区の
    20㎡の売買相場
    新宿区高田馬場の
    20㎡の売買相場

  • スカイコート早稲田壱番館の
    20㎡の売買相場
    高田馬場駅の
    20㎡の売買相場
    西早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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