ラクシア品川ポルトチッタ

  • 交通

    品川駅より徒歩で13分
    天王洲アイル駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目7番10号

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    JR貨物不動産開発

  • 施工会社

    竹中工務店、黒沢建設共同企業体

  • 設計会社

    山下設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,585万円

    378.5万円/坪

    ～

    9,116万円

    401.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.1万円

    11,091円/坪

    ～

    27.8万円

    12,259円/坪

  • 推定表面利回り

    3.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akemiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/15 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川駅ですが、商業施設はたくさんあり、シネコンまであるので、たいへん満足しています。渋谷やお台場にも出やすいです。夜道が怖いということもないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は、浴室乾燥とか、食器洗い機とか、ディスポーザーとか、床暖房とか、便利なものが一通りありますので、まあ良いのではないでしょうか。
買い物・食事

3.0

スーパーとしては、大きなマルエツと、小さなマルエツが徒歩圏内にあります。すぐ近くにあるのは小さいほうのマルエツです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】乗り換え線が多い。新幹線もある。お土産屋さんや飲食店、本屋、ユニクロ等お店が充実している。駅の周りにもウィング等があり、お店に困らない。駅構内にある大型トイレも工事されて綺麗になった。以前は個室数が多いのは良いが、あまり綺麗な印象ではなかったので改善されたのは嬉しい。
ぷちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 10:24
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

公園が多くあり、幼保・小中学校が同じブロックにある。図書館や支援センターもあるので子育てにはとても適した場所かと思う。
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/10 13:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ホテルライクな内廊下です。各階にゴミステーションがあるので、とても便利です。屋上からは東京湾やお台場であがる花火が見れます。
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/06 13:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に、児童館、複数の保育園、幼稚園、小中学校があり、通学には便利。小中学校へは横断歩道があるため、大通りを渡らず行ける点が安心できる。徒歩数分の場所にこうなん図書館がある。
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SALES HISTORY ラクシア品川ポルトチッタの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2SSLDK 東 76.77m² 9.78m² 9,990万円 430万円
2024年3月 20階 2LDK 東 82.08m² 9.72m² 10,500万円 423万円
2024年1月 13階 3LDK 北西 88.62m² 23.58m² 9,980万円 372万円
2023年12月 13階 3LDK 南 90.45m² 25.03m² 9,980万円 365万円
2023年11月 11階 2LDK 東 76.77m² 9.78m² 7,990万円 344万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラクシア品川ポルトチッタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 12,433円 0円 190,000円 190,000円 0円 9階 50.52m² 1LDK
2024年4月 190,000円 11,416円 0円 190,000円 190,000円 0円 9階 55.02m² 1LDK
2024年3月 290,000円 12,574円 0円 290,000円 290,000円 0円 19階 76.24m² 2LDK 西
2024年2月 220,000円 10,272円 0円 220,000円 220,000円 0円 8階 70.8m² 2LDK
2023年12月 190,000円 10,363円 15,000円 190,000円 190,000円 0円 9階 60.61m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラクシア品川ポルトチッタの
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区港南の
    70㎡の売買相場

  • ラクシア品川ポルトチッタの
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    70㎡の売買相場

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