ディアステージ本八幡

  • 交通

    京成八幡駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 所在地

    千葉県市川市八幡2丁目2番19号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和システム

  • 施工会社

    太平工業

  • 設計会社

    六器建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,449万円

    253.8万円/坪

    5,787万円

    269.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    8,480円/坪

    20.1万円

    9,373円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線本八幡駅・京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅と3駅が10分以内で利用できます。駅にシャポー本八幡があり日常の買い物には不自由がありません。また飲食店も充実しています。駅から帰るまでの道に不安を覚えることはありません。また坂もなく平坦です。
周辺環境

5.0

近所に葛飾八幡宮があり環境もよいです。市役所もすぐそばにあります。また周辺の治安もよいと思います。
外観・共用部

5.0

14階建て72戸と適度な大きさのマンションだと思います。エントランスが呼び出し式です。管理人さんが朝8時から夕方4時までいます。宅配ボックス・駐車場・駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

駅から近く、部屋は7.5畳と広めな割に、家賃は比較的安い。
買い物・食事

5.0

駅に近いためシャポー本八幡や西友やドン・キホーテが徒歩圏内にあり、少し歩くか無料送迎バスに乗ればショッピングモールのニッケコルトンプラザもありますので商業施設も非常に充実しています。
暮らし・子育て

5.0

八幡小学校学区です。駅から近いので診療所などは各種充実しています。そばに市役所があるので行政サービスはすぐ受けられます。八幡神社が近いのでお祭り等は盛り上がります。
ただをさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/01/08 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅と京成八幡駅に挟まれた立地で、どちらも直通運転しているため都内のたいていの駅へは乗換え1回で行けてしまう。羽田も成田も行けるし、京成は特急も止まる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/19 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成八幡駅に対する口コミ】電車の本数が多い。東京よりの千葉ということで都内へのアクセスも良く、千葉駅までも30分ほど。都内へのアクセスの良さ。飲食店、スーパー、病院、市役所、ドンキホーテ…とにかくなんでもあり少し家賃が張っても住む価値はある。
周辺環境

5.0

駅周辺に無いものが無いと言って良いほど充実している。飲食店、本屋、花屋、スイーツ、スーパーなんでもある。駅前に交番がある。人通りが激しいので表通りであれば、なにかあっても助けてもらえるはず。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、モスバーガー…ファストフード店がたくさんある。
暮らし・子育て

1.0

トイレが2箇所。併設のシャポーにもあるので、小さなお子さん連れは助かることもあるかも。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は、「JR総武線」と「都営地下鉄」とそれぞれ同じ駅名で存在し接続駅。。 都営地下鉄新宿線は当駅が始発駅、終着駅となっており東京以外で唯一の駅。成田空港直通の京成本線『京成本八幡駅』とは地下通路で接続している。(5分以上歩く) 駅ビルは、シャポー本八幡で、惣菜店、スーパー、飲食店、書店、雑貨屋などいろいろ入っているので大抵のものは揃う。南口駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシもある。 北口はツインタワーマンションがあり、整備された印象。逆に南口は昔からのお店などもありごちゃごちゃしている印象。 市川の文化会館まで徒歩5分くらいなので、ライブがあるときなどはかなりの人通りとなる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線急行を利用すれば千葉から新宿まで36分で到着し、京成線を利用すれば上野駅も近く、さらにJR総武線もある。店も豊富でメガドンキー、OKストアーもあり、買い物も便利でしかも総じて物価が安い。駅から少し歩ければニッケコルトンプラザというモール街もあり、すべて揃っている。
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SALES HISTORY ディアステージ本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 13階 3LDK 南東 71.8m² 不明m² 6,200万円 285万円
2020年12月 7階 3LDK 南東 70.71m² 13.9m² 5,250万円 245万円
2020年12月 7階 3LDK 南東 70.71m² 13.9m² 5,490万円 257万円
2020年11月 7階 3LDK 南東 70.71m² 13.9m² 5,580万円 261万円
2019年11月 11階 3LDK 南東 70.05m² 15.65m² 5,180万円 244万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディアステージ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 190,000円 8,316円 0円 380,000円 190,000円 0円 11階 75.53m² 2LDK 南東
2019年10月 190,000円 8,966円 5,000円 380,000円 190,000円 0円 11階 70.05m² 3LDK 南東
2019年2月 185,000円 8,649円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 11階 70.71m² 3LDK 南東
2018年7月 185,000円 8,097円 0円 370,000円 185,000円 0円 11階 75.53m² 2LDK 南東
2018年7月 185,000円 8,730円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 11階 70.05m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアステージ本八幡の
    70㎡の売買相場
    市川市の
    70㎡の売買相場
    市川市八幡の
    70㎡の売買相場

  • ディアステージ本八幡の
    70㎡の売買相場
    本八幡駅の
    70㎡の売買相場

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