プレールドゥーク東京ベイ

  • 交通

    泉岳寺駅より徒歩で10分
    田町駅より徒歩で14分
    三田駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区芝浦4丁目17番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    エムシーコーポレーション

  • 施工会社

    岩田建設

  • 設計会社

    荘林舎

  • 管理会社

    エム・シー管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,515万円

    361.6万円/坪

    ～

    2,671万円

    384.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    12,617円/坪

    ～

    9.7万円

    13,945円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/29 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、私鉄、新幹線が利用できる品川駅より徒歩圏内のため出張や旅行時に便利。品川駅ビルには飲食店ほかスーパーや雑貨、化粧品などもそろっていて非常に便利。 田町駅はあまりキレイとは言えずデパートなどもないが現在ビル工事をしており開発中とのことなのでこれから期待したい。
周辺環境

4.0

目の前に小学校、公園や運河、海も近く周りはオフィスビルが多いため都心にしては夜は静か。 運河を眺めているとカモや鳥、カメなんかもいて癒される。スーパーは徒歩圏内にピーコックがあるが価格帯は高め。 ドラッグストアもあり日用品には困らない。コミュニティバスのちぃばすで三田方面に出ればホームセンターもある。100円で利用できるバスなのでありがたい。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスあり。自販機もあるので便利。築年数は経っているが高級感もあり古さは感じない。防犯上も安心できる作り。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよい、窓からの景色が運河のため向かいにマンションがあるなど煩わしさはない。玄関も低めで上がりやすく、全体的に高級感がある雰囲気だった。家賃と比較しても十分すぎる。夜は海とビル群の夜景が見える他新幹線が通るのを眺められる。東京湾の花火が対岸越しのマンションに反射して見えるのはメリットなのかデメリットなのか…
買い物・食事

4.0

ピーコックは24時間、ハナマサも24時間になったようなのでより便利になったようだ。飲食店は駅方面へ行けば多少はある、カフェなんかも芝浦には結構あるので穴場を見つけるのによいかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

子供はいないが目の前が小学校の他近くに保育園は多数ある。また運河沿いをお散歩コースに出来るので子供がいる家庭も単身者で運動をしたい人も好いかと思う。港区民センターにもバスで行けるのでそこも便利そう。
すまいる1234さん
購入検討者さん2023/02/09 14:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの角部屋について。目の前を遮るものがなく、運河が見えて静かでした。運河の奥に電車の線路がありますが、新幹線用なのか30分で1回程度通ったくらいでした。部屋の広さは図面の数字よりも狭く感じました。日当たりはよさそうです。天井は高いです。邪魔になる梁はなかったと記憶しています。収納が玄関近くにあり、部屋の中にないので、部屋の中にあるともっとよいと思いました。バス、トイレ別な所がよいです。インターネットはNTTの光回線が引いてありました。（他の会社も使えるのかもしれませんが。）外の廊下が電気がないと暗いです。建物は築年数から考えると綺麗だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】田町駅を出て芝浦方面は、住みやすい住宅街。スーパーやコンビニなど、普段利用する店も豊富です。飲食店も多く、三田方面に出るとさらに多いです。渋谷方面へ出勤の場合、品川の一駅手前になるため高確率で座れます。渋谷まで約15分。池袋のちょうど反対に当たります。ビジネスマンが多いため、夜も人通りが絶えることは少なく安心です。子供連れの若い家族が多く見られます。日曜日は静かです。
東京スターマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/12 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】近くに都営バスの停留場があります。また、田町と品川の間に新駅ができますとアクセスは向上します。
周辺環境

4.0

港区芝浦の臨海部にあり、すぐ前が運河で、近くにリインボーブリッジも見え景色は綺麗です。
外観・共用部

4.0

外観は綺麗なレンガ調の外壁で高級感が漂います。
お部屋の仕様・設備

4.0

築、10年なので什器はまだ新しく綺麗です、最初からインターネットが使えるように配線されています。
買い物・食事

4.0

近くには、コンビニの各店が揃っていますので、買い物には便利です。
暮らし・子育て

4.0

都心三区といわれる港区にありますので、どこにいくにも近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレールドゥーク東京ベイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 1K 南東 23.97m² 2.78m² 2,650万円 365万円
2022年8月 6階 1K 南 17.69m² 4.5m² 2,880万円 538万円
2022年4月 4階 1K 南 23.33m² 3.25m² 2,580万円 366万円
2021年10月 4階 1K 南 23.33m² 3.25m² 2,580万円 366万円
2021年4月 4階 1K 南 23.33m² 3.25m² 2,580万円 366万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク東京ベイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 96,000円 15,876円 11,000円 0円 96,000円 0円 9階 19.99m² 1K
2024年2月 79,000円 10,446円 10,000円 0円 79,000円 0円 2階 25m² 1K 北
2024年2月 79,000円 13,884円 10,000円 0円 79,000円 0円 2階 18.81m² 1K 北東
2024年1月 80,000円 14,060円 13,500円 0円 0円 0円 4階 18.81m² 1K 北
2023年12月 79,000円 13,064円 8,000円 79,000円 79,000円 0円 5階 19.99m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク東京ベイの
    20㎡の売買相場     港区の
    20㎡の売買相場     港区芝浦の
    20㎡の売買相場

  • プレールドゥーク東京ベイの
    20㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    20㎡の売買相場     田町駅の
    20㎡の売買相場     三田駅の
    20㎡の売買相場

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