パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａ

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で22分
    新浦安駅よりバスで6分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出5丁目6番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,667万円

    206.2万円/坪

    ～

    9,203万円

    218.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.8万円

    6,629円/坪

    ～

    30.8万円

    7,327円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/17 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅に隣接してイオン、アトレがあるため食品や日常品の購入には困らない。駅周辺の歩道は広く開けていて、夜でも明るく治安は良い。
周辺環境

5.0

マンション周辺の町並みは南国のリゾートテイストで、歩道も非常に広く開放感に溢れる。マンションのベランダからは東京湾が望め、また近くに河川や大きな公園があり自然を身近に感じることができる。夏季にはベランダから花火も鑑賞できる。徒歩圏内に内科、歯科、整形外科、薬局などの医療施設、スーパーが2件、ジム、図書館、パン屋などがある。
外観・共用部

5.0

エントランスは自動ドアのオートロックで管理人も常駐している（夜間は不明）。エントランス、ポストには防犯カメラあり。清掃もエントランスから各戸の玄関前まで毎日行われている。共用施設は宅配ボックス、駐車場、バイク駐輪場、洗車スペース、屋内駐輪場、エレベーター4基（各棟2基ずつ）、住居者が利用できる会議室がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が南東向きのため、一日中陽の光がよく入る。天井も高く開放感がある。室内の段差は玄関と浴室以外ほとんどない。防音性が高く、隣の家の音はほぼ聞こえない。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にイトーヨーカドー、ケーヨーデイツー、OKストア、ファミリーマートがあるため、食品、日用品の買い物には困らない。また歩いてすぐの場所に、パン屋、寿司店、焼肉屋、居酒屋など数軒ある。
暮らし・子育て

4.0

治安が良いので子育てはしやすように感じる。徒歩圏内に小学校が2つ、中学校が2つあるほか、大学も2つあり大学内のジムや図書館は一般利用できる。 歩いてすぐそばに内科、整形外科、歯科、小児科、レディースクリニック、薬局があるほか、少し離れた場所に順天堂大学病院があるため夜間の急病にも対応できる。歩いて行ける距離に図書館が2つ、大規模な公園もある。マンション内では年に1、2回お祭りがある。
みいるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線の新浦安駅を利用しています。歩くと20分強、自転車なら10分くらい、バスだと5から7分くらいと思います。
周辺環境

5.0

横にディズニーのホテルがありリゾートの雰囲気が満載です。電線も地下に埋まっているので街がスッキリしてみえます
外観・共用部

4.0

宅配ロッカーがあるので便利です。24時間常駐の警備員さんがいます。日中は管理人さんです。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションにしてはとても広いので伸び伸びと子育て出来ます。
買い物・食事

4.0

ニューコースト、オーケーストア、イオンなどあります。近々ベルクも出来る予定です
暮らし・子育て

5.0

浦安市は公立の幼稚園が充実しています。近くには日の出南小学校、明海南小学校、その上の中学もあります
カメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 13:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大きな公園が近くにいくつもあり子育てに最高
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅直結のアトレ、イオンMONAと商業施設が充実しており買い物には困らない。東京駅までは電車で一本で20分ほどなので便利。同じ浦安でも東西線の混雑に比べるとまだましで、通勤も苦痛ではない。駅直結のところにユニクロ、無印があるのがかなり嬉しいポイント。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 4LDK 南東 137.95m² 54.08m² 12,000万円 288万円
2024年2月 2階 4LDK 南東 126.97m² 19.8m² 7,980万円 208万円
2023年12月 11階 4LDK 南西 131.15m² 45.1m² 7,670万円 193万円
2023年11月 11階 2LDK 南西 107.82m² 16.8m² 6,750万円 207万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 136.7m² 52.6m² 8,380万円 203万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 230,000円 6,212円 0円 460,000円 230,000円 0円 10階 122.4m² 4LDK 南西
2023年7月 240,000円 6,482円 0円 480,000円 240,000円 0円 6階 122.4m² 3LDK 南西
2023年6月 220,000円 7,101円 0円 440,000円 220,000円 0円 6階 102.42m² 2SLDK 南西
2023年6月 210,000円 6,778円 0円 420,000円 210,000円 0円 6階 102.42m² 2LDK 南西
2023年5月 210,000円 6,439円 0円 420,000円 210,000円 0円 3階 107.82m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市日の出の
    100㎡の売買相場

  • パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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