デュオスカーラ新大久保

  • 交通

    新大久保駅より徒歩で4分
    大久保駅より徒歩で7分
    東新宿駅より徒歩で8分
    西武新宿駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保2丁目32番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    勝村建設

  • 設計会社

    日本都市設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,919万円

    353.6万円/坪

    ～

    5,223万円

    375.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    11,548円/坪

    ～

    17.7万円

    12,764円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

zzzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 07:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大久保駅に対する口コミ】最寄り駅から近いこと(約4分)。 大通りから一本入った小道なので、観光客や周りの騒音もないので過ごしやすいこと。
周辺環境

3.0

駅から近いこと、違う物件と1LDKで比較したときに値段が安かったこと、部屋が広く自由に使えるバルコニーが広かったこと。
外観・共用部

4.0

部屋の鍵をタッチしないとエレベーターがその階にしか止まらないためセキュリティ的に安心出来る。
お部屋の仕様・設備

4.0

白目のフローリングがコーディネートしやすかった。ルーフバルコニーはガーデニングなど趣味で使えた。
買い物・食事

5.0

徒歩五分以内にコンビニ(セブン･ローソン･ファミマ･ミニストップ)全てあること。
暮らし・子育て

3.0

病院は新大久保の方にいけば内科があること、調剤薬局が近くにあること。
はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/31 23:27
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

飲食店や買い物には困らないから便利です。
Tomo0801さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 06:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大久保駅に対する口コミ】駅から近く、駅からマンションまでに飲食店やコンビニ等もあって買い物に困らない。
周辺環境

4.0

観光地化したこともあり、治安は以前に比べて格段に良くなった。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスあり、ペットの飼育も可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、圧迫感はない。隣の音は全く気にならなかった。
買い物・食事

4.0

韓国料理が好きなら、お店がいっぱいあるので楽しいかと。
暮らし・子育て

4.0

近くに新宿区役所の大久保出張所があり便利、図書館もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】韓国が好きなので韓国アイドルのグッズが売っていたり、韓国コスメや韓国グルメのお店がたくさんあっていい。 お店には韓国人の方もいらっしゃるので勉強になる。 お店の入れ替わりが激しい。 流行に乗ることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】駅ビルやホテルとも直結されていたり降りれば歌舞伎町の前なのでとても便利です。始発なので必ずと言っていいほど座ることもでき、遠くの駅の方は馬場から戻って西武新宿で乗り直す人も多いようです。大久保方面への出口もあります。
つよぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/06 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】管理が行き届いており、修繕等も定期実施している印象。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY デュオスカーラ新大久保の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1DK 東 36.8m² 4.8m² 3,600万円 323万円
2023年12月 3階 1LDK 西 38.88m² 5.76m² 4,280万円 364万円
2023年12月 3階 1LDK 西 38.88m² 5.76m² 4,180万円 355万円
2023年4月 3階 1LDK 西 46.74m² 5.76m² 4,990万円 353万円
2023年3月 3階 1LDK 西 46.74m² 5.76m² 5,190万円 367万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオスカーラ新大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 165,000円 11,116円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 1階 49.07m² 1LDK 西
2023年10月 155,000円 13,407円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 38.22m² 1LDK
2023年9月 190,000円 12,499円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 50.25m² 1LDK 南
2023年6月 135,000円 11,502円 15,000円 0円 270,000円 0円 1階 38.8m² 1LDK 西
2023年6月 135,000円 11,478円 15,000円 0円 270,000円 0円 1階 38.88m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオスカーラ新大久保の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区大久保の
    40㎡の売買相場

  • デュオスカーラ新大久保の
    40㎡の売買相場     新大久保駅の
    40㎡の売買相場     大久保駅の
    40㎡の売買相場     東新宿駅の
    40㎡の売買相場     西武新宿駅の
    40㎡の売買相場

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