ルカルム広尾

  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で9分
    広尾駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾2丁目6番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    旭化成

  • 施工会社

    東京建設工事

  • 設計会社

    アーキサイトメビウス

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,043万円

    562.8万円/坪

    ～

    10,664万円

    597.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.2万円

    16,382円/坪

    ～

    32.3万円

    18,107円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

NEONさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/24 03:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】周囲は俗に言う高級住宅街になります。その中でも少しはずれにあり恵比寿駅が最寄りになります。広尾駅も近いですが利便性の面では恵比寿の方が良いでしょう。
周辺環境

5.0

高級住宅街だけあってとても閑静で過ごしやすい地域です。意外にも古そうな家も結構あります。商業店舗は全然なく住宅ばかりです。 少し離れると急に学校施設や大使館などがあります。
外観・共用部

5.0

打ちっぱなしのようなコンクリート感をだしたとても綺麗な外観です。 入り口も高級感があり周囲に馴染んでいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

１LDKで贅沢な造りです。とても綺麗で設備の良さも大変満足でした。 全体的に良いものを使っているなぁとひとめでわかる設備です。
買い物・食事

3.0

買い物面では正直苦労しました。すぐ近くにはコンビニもないので結局駅方面に出ました。意外にも恵比寿駅の周辺は買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

とても静かな地域で少し坂を下れば学校地区になるので子育てには意外と良いかもしれません。場所がら厳しいかなと思ったので意外でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルもあり、駅周辺には多数の飲食店があり、飲食に困ることはありません。 また、スーパーもあるため、駅利用の場合は帰りがけに買い物もできます。 乗り入れる路線や本数が多いため、通勤時は人があふれるほどではありません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルカルム広尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 北東 58.85m² 不明m² 10,480万円 589万円
2023年8月 1階 1LDK 北東 58.85m² 不明m² 10,980万円 617万円
2023年6月 3階 3LDK 南 124.01m² 16.56m² 24,800万円 661万円
2023年4月 1階 1LDK 北東 58.85m² 不明m² 8,990万円 505万円
2023年4月 1階 1LDK 北 58.85m² 不明m² 8,980万円 504万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルカルム広尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 800,000円 21,326円 0円 1,600,000円 0円 0円 3階 124.01m² 3LDK 南西
2021年10月 250,000円 14,070円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 1階 58.74m² 1LDK 北
2021年7月 680,000円 18,127円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 2階 124.01m² 2LDK 南
2020年4月 680,000円 18,127円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 2階 124.01m² 2LDK 南
2019年11月 250,000円 14,070円 0円 500,000円 250,000円 0円 1階 58.74m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルカルム広尾の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    70㎡の売買相場

  • ルカルム広尾の
    70㎡の売買相場     恵比寿駅の
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場

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