パークホームズ西船橋サウス

  • 交通

    西船橋駅より徒歩で5分
    京成西船駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『京成西船駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市山野町53番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,197万円

    193.1万円/坪

    ～

    5,519万円

    205.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    7,330円/坪

    ～

    21.8万円

    8,101円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 04:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】JR、私鉄が揃っているので県内、都内共に通勤通学には便利。 駅の周りに夜遅くまでやっているスーパー、コンビニ、飲食店、娯楽施設、学習塾が多くて便利。 少し歩けばドンキホーテもある。 駅構内もリラクゼーション施設や飲食店が揃っている。 チェーン店以外のカフェもチラホラあるので、モーニング好きには最高。 駅から徒歩3分ぐらいのマンションでも6万円台で住めるところもあり、そこまで物価は高くない。 ターミナル駅である船橋駅まで一駅なので、衣服や家電も近場で揃いやすい。 また、高速バスの発着駅でもあり、西船橋駅から羽田空港、御殿場アウトレット、名古屋、大阪、京都、仙台等、電車を乗り継ぎせず一本で長距離移動出来る。 駅周辺に住むなら非常に住みやすい場所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/10 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】総武線西船橋駅は、東西線の始発駅、武蔵野線、東葉高速線、徒歩5分の所に京成線があり都心へのアクセスがかなり便利です。 駅から北側は坂が多いので南側に比べると家賃がやや安め、最近船橋市の土地が値上がりしているので変わる可能性がある。
周辺環境

5.0

駅の南側にスーパーが３件、北側にもスーパー１件、駅を中心に薬局、コンビニ等があり、徒歩10分の所にドン・キホーテがあります。 駅の北口に交番が併設されている。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。
買い物・食事

3.0

駅の周りや路地裏などに、イタリアンやアジア系などの多種多様な飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

最近は駅の近くに保育園が増えてきていて、駅の並びに図書館と広い公園がある。駅には北口、南口両方にエレベータがある。大きな病院がある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ西船橋サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 2LDK 南西 73.47m² 11.78m² 4,300万円 193万円
2022年11月 1階 2LDK 南西 58.99m² 10.45m² 3,480万円 195万円
2022年8月 5階 2SLDK 南西 58.99m² 10.45m² 3,480万円 195万円
2021年8月 7階 3LDK 南西 73.47m² 11.78m² 3,750万円 169万円
2020年9月 7階 3LDK 南西 89.61m² 17.49m² 4,990万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ西船橋サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 170,000円 7,422円 8,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 75.72m² 3LDK 南西
2022年8月 174,000円 7,530円 0円 348,000円 174,000円 0円 3階 76.39m² 3LDK 南東
2021年6月 165,000円 7,204円 8,000円 330,000円 165,000円 0円 4階 75.72m² 3LDK 南西
2021年5月 170,000円 7,422円 8,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 75.72m² 3LDK 南西
2021年4月 178,000円 7,771円 0円 356,000円 178,000円 0円 4階 75.72m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ西船橋サウスの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市山野町の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ西船橋サウスの
    70㎡の売買相場     西船橋駅の
    70㎡の売買相場     京成西船駅の
    70㎡の売買相場

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