ダイアパレス津田沼ハウゼ

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で4分
    新津田沼駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東1丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設、スプリング・ランズ

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    第十建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,677万円

    173.6万円/坪

    ～

    2,843万円

    184.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    7,286円/坪

    ～

    12.4万円

    8,053円/坪

  • 推定表面利回り

    5.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩５分と近く、イトーヨーカドー、イオンなどのスーパーが深夜まで営業しており、またコンビニも徒歩５分以内に５件以上あって買い物などには不自由しない。 最寄り駅はJR津田沼で、快速線はかなり混雑するが、東京駅まで30分で通勤可能。 駅から物件までは、商店街の照明のある道で帰れるので、女性でも安心できる。
周辺環境

4.0

JRと私鉄(新京成）が最寄で、通勤や外出に便利。近くにはイオンやイトーヨーカドー、パルコがあり、買い物にも便利。害虫の発生などは特にない。
外観・共用部

4.0

入り口に関しカメラあり。駐車場は１５台分。駐輪場あり。エレベーターは１基だが、戸数が２５件なので問題なし。全戸にトランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南側に窓があり、特に遮るものがないので日当たり風 通しは非常に良い。部屋の天井高は2.7mあり、開放感がある。バリアフリー。
買い物・食事

5.0

スーパーはイオン、イトーヨーカドー、パルコが５徒歩５分で、品ぞろえは非常に充実している。飲食店もショッピングモール内に多数ある。また、地元の飲食店街も５分以内のところにある。
暮らし・子育て

4.0

船橋市役所の出張所が徒歩３分以内にあり、各種手続きができる。近隣に小学校あり。徒歩圏内に病院、診療所多数あり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/04 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。
周辺環境

5.0

パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
買い物・食事

5.0

居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
暮らし・子育て

5.0

ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】改札から、イオン、ヨーカドー、ミーナに直結で行くことができます。 JRへの乗り換えは、道路を歩いていきます。 駅周辺に商業施設と飲食点が密集しているので、あまり歩かなくても用事が済みます。 改札内と外にセブンイレブンがあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅はJR津田沼と新京成の新津田沼駅。東京駅までJR総武快速線で30分。 JR津田沼までは徒歩7,8分でフラット。帰宅が夜遅くなっても商業施設のある通りを歩くので不安はなさそう。 イオンモール津田沼やイトーヨーカドー津田沼店、パルコなどがあり買い物に便利。
周辺環境

3.0

川や湿地はないので虫の発生はあまり気になりません。 商業施設は充実しています。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり、２４時間ゴミ捨て可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側が駐車場で遮るものがないので、日当たり・風通しは良好。天井が2.7ｍあり開放感がある。
買い物・食事

5.0

イオンモール、イトーヨーカドーまで１０分弱。パルコも同様。 飲食店街も近いので、買い物や食事には不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

船橋市立前原小学校10分。 徒歩３分のところに病院あり。一応救急対応している。 徒歩5分のところに市役所の出張所があり、行政サービスはそこで用が足りる。
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SALES HISTORY ダイアパレス津田沼ハウゼの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 南 53.22m² 6.37m² 3,480万円 216万円
2023年5月 5階 2LDK 南 60.52m² 3.16m² 3,680万円 201万円
2021年1月 6階 2LDK 南 60.52m² 3.1m² 2,890万円 158万円
2020年11月 6階 2LDK 南 60.52m² 3.1m² 2,990万円 163万円
2020年6月 5階 1LDK 南 53.22m² 6.37m² 2,500万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス津田沼ハウゼの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 135,000円 7,374円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 60.52m² 2LDK 南
2018年12月 135,000円 7,374円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 60.52m² 2LDK 南
2016年11月 130,000円 7,101円 0円 130,000円 260,000円 0円 6階 60.52m² 2LDK 南
2016年3月 135,000円 7,374円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 60.52m² 2LDK 南
2014年10月 130,000円 7,101円 0円 260,000円 130,000円 0円 6階 60.52m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス津田沼ハウゼの
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市前原東の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレス津田沼ハウゼの
    60㎡の売買相場     津田沼駅の
    60㎡の売買相場     新津田沼駅の
    60㎡の売買相場

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