プリムローズ根岸ビーフォート

  • 交通

    入谷駅より徒歩で6分
    鶯谷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『入谷駅』 東京メトロ日比谷線 
    『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線 

  • 所在地

    東京都台東区根岸4丁目18番12号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    駿河不動産

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 設計会社

    スルガコーポレーション

  • 管理会社

    東洋グリーン建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    2,877万円

    297.4万円/坪

    3,055万円

    315.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    9,208円/坪

    9.8万円

    10,177円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

madaoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/06/16 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【入谷駅に対する口コミ】山手線・京浜東北線:日暮里までバスで5分、最寄りのバス停まで徒歩1分           鶯谷まで徒歩10分 山手線で日暮里から池袋12分、新宿23分、渋谷29分、上野3分、秋葉原7分 日比谷線:入谷まで徒歩5分 日比谷線で銀座17分、六本木27分 と都内主要エリアまでのアクセスが良い。
周辺環境

4.0

昭和通りから一本入った通り沿いのため騒音はあまり感じません。 徒歩2~3分のエリアに金曽木公園・根岸公園・金杉公園と 揃っているので子育て中の方にお勧めできます。 通りを挟んで目の前に内科、調剤薬局も近く全体的に住みやすい 環境です。
外観・共用部

4.0

日中だけですが管理人が在中しておりゴミ出し、清掃等キッチリこなしてくれているので比較的きれいになっています。 管理組合の意識が高く住人発案のアイディアでレンタサイクル、 消防訓練等の施策を実施しています。とは言え管理組合活動への 強制参加感は無いので参加されない方は参加しないで大丈夫です。 監視カメラは過不足なく設置、また宅配BOXも余裕があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に多くの部屋が東向きなので朝の日当たりは良いかと。 築10年以上経っていますが自動風呂釜、浴室乾燥は必要十分な性能。 段差は玄関のみのバリアフリー仕様。
買い物・食事

4.0

何といっても隣に24時間営業の「肉のハナマサ」があるので いざという時の買い物に便利。 他、徒歩5分圏内にコンビニ2件(ローソン・ミニストップ) ファミレス(ガスト)遅くまで出前してくれる中華屋・洋食店もあり バリエーションは豊富。
暮らし・子育て

4.0

徒歩2~3分圏内に金曽木小学校・柏葉中学校があり教育環境は悪くないと思います。また地元の三島神社の例大祭を含め近隣町会の祭りも多いため 年に数日にぎやかになることがあります。 また、地元町会・青年会主催の子供イベントも年に数回行われています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【入谷駅に対する口コミ】乗降者数は山手線1少ない駅であり、駅の南側周辺はホテル街として有名ですが、駅を出てすぐの言問通りという広い道路に出てしまえば神社や個人商店などがずっと連なっており、特に危険を感じるエリアではありません。言問通り沿いにまっすぐ進んでいくと台東区立中央図書館や合羽橋道具街にぶつかります。駅周辺は雑多な印象ではありますが、歩くうちにかなり風景や印象が変わるエリアです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プリムローズ根岸ビーフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 8階 2LDK 南東 55.27m² 4.5m² 4,480万円 268万円
2022年11月 1階 1DK 南西 30.31m² 4.45m² 2,980万円 325万円
2018年11月 8階 2LDK 南東 55.43m² 5.4m² 3,580万円 214万円
2018年10月 8階 2LDK 南東 55.43m² 5.4m² 3,720万円 222万円
2018年7月 3階 3LDK 南東 67.44m² 6.48m² 3,980万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プリムローズ根岸ビーフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 93,000円 10,143円 10,000円 0円 0円 0円 2階 30.31m² ワンルーム 西
2023年4月 85,000円 9,271円 3,000円 85,000円 85,000円 0円 1階 30.31m² 1DK
2021年1月 85,000円 9,271円 3,000円 85,000円 85,000円 0円 1階 30.31m² 1DK
2020年3月 155,000円 9,103円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 11階 56.29m² 2LDK 南東
2017年1月 155,000円 8,613円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 11階 59.49m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プリムローズ根岸ビーフォートの
    60㎡の売買相場
    台東区の
    60㎡の売買相場
    台東区根岸の
    60㎡の売買相場

  • プリムローズ根岸ビーフォートの
    60㎡の売買相場
    入谷駅の
    60㎡の売買相場
    鶯谷駅の
    60㎡の売買相場

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