グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

  • 交通

    四谷三丁目駅より徒歩で1分
    曙橋駅より徒歩で8分
    四ツ谷駅より徒歩で11分
    信濃町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 

  • 所在地

    東京都新宿区四谷3丁目9番10号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    泉アーバンライフ、スミセキ・コンテック

  • 施工会社

    三井住友建設、スミセキ・コンテック

  • 設計会社

    奥津孝一設計センター

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,450万円

    459.8万円/坪

    4,725万円

    488.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ネムリガメさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/11/23 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。
周辺環境

4.0

四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。
外観・共用部

4.0

管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。
買い物・食事

5.0

コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。
暮らし・子育て

4.0

四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。
Bonniaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/30 23:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

いつもいっぱいだが、複数宅配ボックスがある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/12 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかからない。 また飲食店が多く食事にも困らない。 迎賓館や新宿御苑など散歩コースも充実している。 都営新宿線の曙橋も近くにあるので利用可能。
ゆずちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/16 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線の四谷三丁目A1番出口から、徒歩1分とかなり便利です。
Junさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/08 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅が非常に近い。新宿や四谷に出ればどこに行くにしても非常に楽。
周辺環境

3.0

警察署と消防署が近くにあるので治安は良い。
外観・共用部

4.0

外観/内観は綺麗。内廊下も掃除されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓を閉めると外部の騒音はほぼ聞こえない。また、壁も厚く隣の音も聞こえづらい。
買い物・食事

3.0

近所の丸正やコンビニが4件ほどあるため買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

信濃町方面も含め、近所に病院は多くある。
svosvosvoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/01/11 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅から近く、近隣には飲食店、スーパー、医療機関等充実している
周辺環境

4.0

大通りに隣接する割りに静かな環境である。警察署も近く、夜も安全。
外観・共用部

4.0

管理人がおり、清掃等もきちんとなされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁が厚いため、隣の音もほとんど聞こえない。
買い物・食事

4.0

駅から近く、近隣には飲食店、スーパーがあり、飲食には不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

近くに四谷メディカルがあり、内科、皮膚科等が1つのビルにあるため便利である。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 1LDK 38.15m² 6.4m² 5,980万円 518万円
2023年11月 7階 1LDK 38.15m² 6.4m² 6,230万円 540万円
2023年8月 6階 1DK 32.76m² 6.97m² 5,300万円 535万円
2023年7月 4階 1LDK 34.42m² 6.52m² 3,990万円 383万円
2023年7月 13階 1LDK 34.42m² 6.52m² 3,990万円 383万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年11月 120,000円 12,263円 10,000円 120,000円 240,000円 3階 32.35m² 1DK
2013年10月 125,000円 12,774円 10,000円 125,000円 250,000円 3階 32.35m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの
    30㎡の売買相場
    新宿区の
    30㎡の売買相場
    新宿区四谷の
    30㎡の売買相場

  • グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの
    30㎡の売買相場
    四谷三丁目駅の
    30㎡の売買相場
    曙橋駅の
    30㎡の売買相場
    信濃町駅の
    30㎡の売買相場
    四ツ谷駅の
    30㎡の売買相場

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