グランフォース早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で5分
    早稲田駅より徒歩で5分
    江戸川橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『早稲田駅』 都電荒川線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地

    東京都文京区関口1丁目33番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本プロパテー

  • 施工会社

    日本ハウズイング

  • 設計会社

    聞思修慧

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    856万円

    314.6万円/坪

    909万円

    334.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,297円/坪

    3.7万円

    13,591円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/26 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】バス停や地下鉄がすぐあるので、公共機関を使用する人には便利。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニが近くにある。24時間営業なので大変便利。飲食店も多い。
外観・共用部

4.0

エレベータがついているし、共有スペースは外にむき出しになってないのでよい。
お部屋の仕様・設備

3.0

バストイレ別だし、単身者が住むのには大変便利。
買い物・食事

3.0

24時間営業のスーパーやコンビニが近くにあり便利。
暮らし・子育て

3.0

有名大学が近く、病院などの公共施設が揃っていて便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】都心へのアクセスが驚異的に良い。大手町(東京駅)まで15分程度。中野駅にも10分程度で行ける。隣駅の高田馬場でJR山手線にアクセスできる。駅周辺は早稲田大学の最寄り駅なので学生向けのお店が多いが、老舗の名店もあるので地元民には使い勝手が良い。賃貸相場も低めな気がする。
同棲パンダさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/10/16 18:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

早稲田大学の近くリーガロイヤルホテルの目の前で雰囲気が良いです。また東西線・都電荒川線早稲田駅と有楽町線江戸川橋駅と3駅使えて便利です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランフォース早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 8階 1K 北東 19.23m² 4.27m² 1,850万円 318万円
2018年12月 1階 1K 19.94m² 不明m² 1,880万円 312万円
2018年6月 6階 1K 南西 19.38m² 3.1m² 1,770万円 302万円
2018年6月 9階 1K 19.38m² 3.1m² 1,890万円 322万円
2018年1月 7階 1K 19.23m² 4.27m² 2,200万円 378万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォース早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 80,000円 13,646円 6,000円 0円 80,000円 80,000円 6階 19.38m² 1K 南西
2024年3月 73,000円 12,102円 7,000円 73,000円 73,000円 0円 7階 19.94m² 1K 南西
2023年12月 75,000円 12,793円 6,000円 75,000円 75,000円 0円 10階 19.38m² 1K 南西
2023年9月 76,000円 13,065円 7,000円 76,000円 76,000円 0円 9階 19.23m² 1K 北東
2023年8月 72,000円 12,282円 5,000円 72,000円 72,000円 0円 3階 19.38m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォース早稲田の
    20㎡の売買相場
    文京区の
    20㎡の売買相場
    文京区関口の
    20㎡の売買相場

  • グランフォース早稲田の
    20㎡の売買相場
    早稲田駅の
    20㎡の売買相場
    早稲田駅の
    20㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    20㎡の売買相場

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