グランスイート神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で3分
    江戸川橋駅より徒歩で7分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区天神町4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,315万円

    407.7万円/坪

    ～

    4,582万円

    432.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    13,379円/坪

    ～

    15.6万円

    14,787円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】地下鉄の神楽坂駅、江戸川橋駅に近いこと。 ２ライン使えるので便利です。
周辺環境

5.0

まったく危険ではなく、女性の夜のひとり歩きも心配ありません。
外観・共用部

5.0

エントランスからゴミ置き場まで きれいに磨き込まれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

小さな部屋も大きな部屋も 間取りがうまくつくられていて使いやすい
買い物・食事

5.0

近くにマイバスケットができて ますます便利になった 業務用スーパーも近い
暮らし・子育て

5.0

近くに大病院がいろいろあり、どこに行こうか迷うほど。 学校も近いです。
えーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅から非常に近いので良い。近くにコンビニやスーパーがあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅の出入り口がアクセスしたい場所の近くにあり、便利に感じる。 地上から地下のホームまでの深さがそれほどなく、階段の数も多くない。 そのため、ホームまでの時間が短くて済み、朝の忙しい時間などの時に電車にすぐに乗れて嬉しく感じる。
たんたんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/12 20:44
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

コンビニとマイバスケットが近くにあるのでちょっとした買い物は困らない。ご飯屋さんもたくさんあるし、お洒落なカフェも多い。
たんたんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/01 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】矢来口にはないが赤城側にはエレベーターもエスカレーターもできて便利になりました。コンビニもちょこちょこあるので困った時はとりあえずコンビニでなんとか事足ります。
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SALES HISTORY グランスイート神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 3LDK 南 75.89m² 9.7m² 12,800万円 558万円
2023年2月 9階 1LDK 南 38.93m² 3.21m² 4,980万円 423万円
2022年12月 9階 1LDK 南東 38.93m² 3.21m² 5,400万円 459万円
2022年6月 3階 1LDK 西 48.23m² 6.37m² 5,780万円 396万円
2021年5月 1階 1LDK 北 33.31m² 3.38m² 3,780万円 375万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 168,000円 14,266円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 5階 38.93m² 1LDK 南
2023年8月 135,000円 15,664円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 28.49m² 1LDK 北
2023年3月 235,000円 13,596円 0円 235,000円 235,000円 0円 9階 57.14m² 2LDK 西
2023年2月 260,000円 11,469円 10,000円 520,000円 520,000円 0円 14階 74.94m² 3SLDK 南
2023年2月 130,000円 12,983円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 33.1m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート神楽坂の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区天神町の
    60㎡の売買相場

  • グランスイート神楽坂の
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    60㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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