フィールA渋谷

  • 交通

    神泉駅より徒歩で3分
    渋谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区円山町5番4号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    218戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,802万円

    496.2万円/坪

    ～

    5,099万円

    526.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    14,299円/坪

    ～

    15.2万円

    15,804円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/12 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅と神泉駅の２駅が近いです。渋谷駅からだと、建物は道玄坂の上で距離は少しありますが、マークシティを使えば雨でも濡れずにマンションのすぐ近くまで出られます。神泉駅へはすぐです。飲食店は言うまでもなくたくさんあります。
周辺環境

3.0

道路が近くにありますが、マンションのエントランスに入ってしまえばとても静かで騒音は気になったことはありませんでした。公園は代々木公園まで足を延ばせばとても気分転換になります。きれいな建物ですし、場所的に虫は全然見たことがありませんでした。
外観・共用部

5.0

デザイン性にも優れいて共用部もとてもよかったです。エントランスには待合ソファやフロント、お手洗いもあります。内廊下はカーペットなので足音も気にならず。オートロック・機械式駐車場・駐輪場も当然あり、エレベーターもとてもきれいです。ゴミ置き場も整理されていて気持ちがよかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

とてもきれいでした。室内設備は本当に良かったです。確か浴室乾燥機もあり、昼間ほとんどいなかったりしたので非常に助かりました。２口コンロもきれいだったし、電気のスイッチやセンサー付きの廊下の電気、扉などなど満足でした。
買い物・食事

5.0

ファッションの買い物に関しては東急本店、西武、ファストファッションのショップ、１０９、ほかにも溢れるほどのお店が近いので休日は充実していました。食事に関してもどこに行くか迷うほどのお店の数で外食も楽しかったです。神泉側へ行けばスーパーやお肉屋さん、八百屋さんもあるし、生活用品は渋谷駅側へ行けばマツモトキヨシもある。そしてドンキホーテも近いので便利な限りです。
暮らし・子育て

3.0

病院はいくつかあります。美容系で言えばマッサージや美容室は競争が激しいので価格も安めでいいところがたくさんあります。学校など教育関係はごめんなさいわかりません。
lchangさん
購入検討者さん2024/04/05 22:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

マンション自体が立派ですし、状態もきれいに維持されています。
福田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/30 14:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

渋谷駅10分、神泉駅2分利便性が良くマルエツやサミット(南平台)も徒歩圏内にあり飲食店や西武、フクラス、ヒカリエなど渋谷でほぼ全てのことが事足ります。
福田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/27 15:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

毎日、ほぼ毎日清掃に来ている人がいて共有部分はとても綺麗に保たれています。円山町ということで治安を気にされるかたもいるかもしれませんが14年住んでいますが恐い思いをしたことは1度もありません。利便性は抜群です。渋谷駅まで徒歩10程ですがマークシティまで1～2分なので暑い日や雨の日は屋内を通って駅まで行けます。
ゆうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/27 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅利用の場合マークシティを抜けてくればほぼ雨に濡れることもなく道玄坂を登るよりも人も少なくて便利。（道玄坂を使うより少し遠回りにはなる） 神泉駅を利用する場合でも徒歩3分くらいなので便利。
周辺環境

3.0

騒音は周辺環境は渋谷の中心地から少しだけ外れてることと、マンション自体が大きく作りもしっかりしてるのであまり気にならない。
外観・共用部

4.0

管理人常駐でオートロックもあり安心感はある。宅配ボックスや駐車場、駐輪場、原付き置き場などこの立地でこの価格帯、これだけの移動手段を確保しておけるマンションはそんなにない気がする。 掃除も毎日管理人がしてるので共用部などもきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって広さ、形、設備が全く違うので、購入や賃貸で入る場合は自分の条件をしっかり確認したほうがいい。そこそこのグレードの部屋ならコンロ3口、トイレは専用の空間などそれなりの設備になってるので水回り重視の人は一度確認するほうが良いと思う。
買い物・食事

5.0

コンビニ至近、スーパー3分、その他なんでも渋谷駅周辺にあるので特別こだわりが無い限り生活に困ることは無いと思う。
ARIさん
購入検討者さん2023/08/07 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】飲食店、ドラッグストア、100円ショップ、なんでも揃ってるので、非常に便利です。
周辺環境

3.0

道玄坂上ですが、騒音はあまり気にならないです。賑やかなところですが、怖いイメージはありません。
外観・共用部

3.0

ロビーは綺麗で、共用部もちゃんと掃除されてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通です。可も不可もないです。特に気になるところはありません
買い物・食事

5.0

渋谷駅なので、買い物に困ることはないです。
むららむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/19 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅に行くには、マークシティの中を通過すれば真夏でも屋内の冷房の効いたところを通って渋谷駅に行けるので楽です。夜は0時にはマークシティは閉まって通れなくなります。渋谷駅なのであらゆる方面に行くにも便利で、アクセスはかなり便利で助かりました。
むららむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/09 02:51
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

24時間うるさいです。昼間は音楽爆音で流すトラックが数分に1度は通るし、夜は酔っ払って叫ぶ集団がいるし、夜中にはスケボーをやる集団がいてうるさいし、朝方も酔っ払ってフォー！！！って叫んでるひとがしょっちゅういる。そういうのが気にならない人には最高にいい立地です。冬は暖房いらないくらい寒くないし、徒歩圏内で欲しいものはなんでも揃う。
あっちぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/07 03:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】商業施設・飲食店の充実度は申し分ありません。 夜の12時までは、渋谷駅からマークシティー内を通り帰宅できるため、混雑を回避でき、また雨に濡れる事もありません。
周辺環境

4.0

20年住んでおりますが、自室内で虫の発生は一度もありません。 高層階には、まず虫は入ってこないと思います。 窓を閉めていれば、騒音は全く聞こえません。
外観・共用部

5.0

宅配ＢＯＸも今年に入りリプレースされ最新化されました。 エントラスやロビーもデザイン性もよく豪華であり、外出時の気分も上がります。 ペット可のマンションとなりますが、エレベーターや共用部では住民の方もルールを守り抱きかかえてお散歩に出かけています。
お部屋の仕様・設備

5.0

気密性も高く春、秋はエアコンも不要で、電気代も安く済みます。 また、防音性もかなり高めだと思います。 窓をしめている場合、となりや外の声はほとんど聞こえません。 共用部もホテルライクな絨毯が引かれており、管理会社の方が日々清掃しておりとても清潔にたもたれています。
買い物・食事

5.0

買い物・飲食店の充実度は申し分ありません。 近くには、マルエツプチやまいばすけっと等もありこまりません。 コンビニは徒歩3分圏内にファミリーマートが4件、セブンイレブンが１件、ローソンが３件あります。 神泉近辺は、おいしい料理屋も多く、センター街方面とくらべてビジネスマン層が多いため、落ち着いて食事ができます。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院は近くにはありませんが、渋谷にはクリニック系の診療所がとておも多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/06 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神泉駅に対する口コミ】複数の路線利用ができ、本数が多いためどこに行くにも便利です。 どこに行くにもアクセスがよく便利だと思います。
周辺環境

4.0

アパレル関係がメインの商業施設も複数あり、ドラッグストアも充実しています。駅前に交番もあり、都心ということもあり街灯も多くあります。
買い物・食事

5.0

人気店もチェーンも多いため食に困ることはありません。
暮らし・子育て

2.0

再開発が進められているためスロープやエレベーターが増えてきていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】は大きなショッピングモールに囲まれた大きな駅です。駅にはたくさんの改札口、電車の待合室、とても便利なコンビの自動販売機があります。モダンで清潔なトイレ。スタッフはとてもフレンドリーです。いい駅です。。
stknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/14 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷のビッグターミナルから徒歩４分、最強の立地。
周辺環境

3.0

単身で、自炊もしなければ、素晴らしい。どこに行くにも楽でよかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

全般的に文句は無い。風呂も綺麗でよかったです。
買い物・食事

4.0

自炊せず、外食ばかりなのですごくよかった。
暮らし・子育て

2.0

全くいい点が思い浮かばない。しいて言うなら病院は近くにあります。
dateさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/29 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅、神泉駅から近く交通利便性はとても良いです。
周辺環境

2.0

治安はあまり良くないですが、交番が近いのでなにかあったら呼べます
外観・共用部

4.0

セキュリティはちゃんとしてて、夜間になると門が閉じます
お部屋の仕様・設備

3.0

設備はいたって普通です。可もなく不可もなく。
買い物・食事

5.0

スーパーはマルエツが近くにあります。ラーメン屋が多いです。
暮らし・子育て

1.0

都心に近いということもあり、大きな病院へのアクセスは良い方がだと思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/24 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉はなにもないが近い。渋谷がマークシティーの中を超えたらすぐなのでとても便利
周辺環境

2.0

店は充実してるので食べ物や買い物に困ることはない
外観・共用部

4.0

入り口はかっこよく、外観は良い。共用部は普通
お部屋の仕様・設備

4.0

グレードは悪くないが北側と南側で景色が全く違うのが要注意
買い物・食事

5.0

なんでもあるので外食なら問題ない。買い物もドンキホーテから百貨店まで
暮らし・子育て

1.0

病院はたくさんある。学校は分からない。ｓ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅の近くに商業施設がとても多いです。例えば：渋谷モディ、渋谷ヒカリエ、渋谷キャスト、MAGNET by SHIBUYA109等です。 ・多くの商店街を通って帰れるので、とても便利です。 ・電車の中で、混雑状況が少ないです。 ・多くの歩道があります。
ogaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/07 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】とにかく立地がいいです。渋谷にもすぐですね
周辺環境

2.0

飲み屋街に近く便利。食べ物に困ることはない
外観・共用部

3.0

オートロックはある。管理人もいるので不満はない
お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下はホテルみたいで綺麗です。結構好き
買い物・食事

4.0

何でも買えるので場所としてはとても便利。
暮らし・子育て

1.0

おすすめしないかも。子育てする場所じゃない
kunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/08 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】とにかく立地。場所の印象に比べてとても静か。
周辺環境

5.0

とにかくなんでもある。食べ物屋にはことかかない
外観・共用部

5.0

１０年以上たってもとても綺麗に保っているので満足
お部屋の仕様・設備

5.0

１０年以上住んでるけど古くならずにとても綺麗に保っている
買い物・食事

5.0

本当に便利。２４時間営業のスーパー、遅くまでやってる飲み屋。一人暮らしには最高。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅というと東京でも随一の賑わいを見せるエリアですが、駅前から少し離れると意外に静かな住宅街が広がっています。飲食店やショッピングには困りませんし、都内のどこへでもアクセスしやすい。なので渋谷は結構暮らしやすい町なんです。若い一人暮らしの人なら特に合うんじゃないでしょうか？
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/12 05:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】井の頭線の渋谷駅まで徒歩5分、神泉までは3分程度です。
周辺環境

2.0

駅が近いのと、飲食店が多いのは良いかと。
外観・共用部

4.0

エントランスは誰が見ても驚くと思います。水槽やソファなど、人を待つのにも問題ありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

高層階であれば景観は悪くないです。新宿まで見えます。お風呂や洗面所は高級ホテルのようです。
買い物・食事

4.0

マルエツが近くにあり、夜になると安売りをしているので便利です。また、おいしい飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

1.0

住んでいるご老人の方とのコミュニケーションは少しあります。
min3236さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/06/17 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】天下の渋谷！なので交通アクセスは最高以外の何ものでもありません。都心部も横浜もどこに行くにも便利です！駅までは徒歩7分位ですが、マークシティの中を通れば、雨の日も暑い日も快適です。
周辺環境

4.0

閑静とは真逆の環境ですが、レジャー施設やお店も沢山あるので、賑やかさが好きな若い人はとても楽しめるでしょう。道玄坂の上の方にありますが、上の方は少し人の流れも途切れて、落ち着いたお店も意外とあるので、30代以降の大人世代も便利だと思います。
外観・共用部

5.0

奥まっているエントランスですが、一足入るとそこにはホテルのようなフロントがあり、熱帯魚の泳ぐ水槽もあり、優雅な気分に浸れます。中はとても静かで、渋谷にあることを忘れてしまうくらいの快適さです。もちろん共用部の掃除は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

そこまで広くはありませんが、中もちょっとしたホテル仕様で、特にバスルーム＆トイレが素敵です。部屋の中には大きなクローゼットはありませんでしたが、大容量の下駄箱があり、ここに靴以外にも色々収納できます。また、上階や隣からの生活騒音は一切聞こえないので快適です。
買い物・食事

5.0

飲食店やショッピングには不自由しません。話題のお店からリーズナブルなお店まで、さすが渋谷、何でも揃っています。渋谷と言っても広いので、道玄坂上辺りや桜ヶ丘・代官山方面の落ち着いたエリア、センター街の賑やかなエリア、宮益坂～青山方面のオシャレエリア、と用途に合わせ本当に色々選べます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フィールA渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 1K 南 31.37m² 3.05m² 5,780万円 609万円
2024年2月 5階 1R 南 34.33m² 不明m² 4,300万円 414万円
2024年2月 9階 1LDK 北 42.6m² 8.22m² 6,980万円 542万円
2024年1月 5階 1R 南 34.33m² 不明m² 4,500万円 433万円
2024年1月 5階 1R 南 34.33m² 不明m² 4,880万円 470万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フィールA渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 245,000円 14,957円 10,000円 245,000円 245,000円 0円 14階 54.15m² 1LDK 南
2024年4月 131,000円 13,983円 15,000円 0円 0円 131,000円 9階 30.97m² ワンルーム 東
2024年3月 235,000円 14,797円 15,000円 235,000円 0円 0円 8階 52.5m² 1LDK 南
2024年2月 149,000円 12,553円 11,000円 149,000円 0円 0円 2階 39.24m² 1K 北
2024年2月 125,000円 15,333円 8,000円 125,000円 125,000円 0円 8階 26.95m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フィールA渋谷の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区円山町の
    40㎡の売買相場

  • フィールA渋谷の
    40㎡の売買相場     神泉駅の
    40㎡の売買相場     渋谷駅の
    40㎡の売買相場

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INFORMATION 渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー