ルーブル神楽坂弐番館

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で2分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で8分
    飯田橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町44番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    住協建設

  • 設計会社

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,065万円

    460.6万円/坪

    ～

    3,254万円

    489.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    12,993円/坪

    ～

    9.5万円

    14,360円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

オサムックスさん
購入検討者さん2022/05/26 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】都心ですけれども、閑静な住宅街です。コンビニもあり。
周辺環境

5.0

ちあんは最高だとおもいます。 新宿区では別格。
外観・共用部

5.0

オートロックあり。 ベランダでの息抜きも出来ます。
お部屋の仕様・設備

5.0

洗浄便座ウォシュレットももちろんついています。これは必須ですよね。
買い物・食事

5.0

かぐらですので、もちろん便利でお洒落な場所です！
暮らし・子育て

5.0

単身向けマンションですので、子育ては対象外ですね。毎日Zoomでコミュニケーションできますしね。
いとまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/04 00:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

コンパクトなお部屋のため、家具の大きさや配置には工夫が必要ですが、1人暮らしで出社前提の生活であれば特に不自由ないと思います。独立洗面台は立地を優先して諦めていました。階数や部屋の位置によるかと思いますが、5階真ん中あたりの部屋は明るく、特に視線が気になるような周囲の建物もなく（8-10年前）快適でした。
nickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/14 11:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出し可能。外観も綺麗で、管理人？の方が、よく掃除してくれている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】言わずと知れたオシャレな街にあり、特にグルメ巡りには最適。駅前には特産品を集めた商業施設やオシャレな本屋、カフェ、パン屋等々、沢山ある。また有名な神社も直ぐ近くにあり、通勤前に寄ってリフレッシュしてから出社が可能。大切な人とのデートにもいいと思う。
nickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/01 21:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

綺麗で収納充実。管理人さんが綺麗にしてくれている。
nickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】都心のどこの街に行くにも20分以内。例えば、渋谷、東京、新宿神楽坂は飲食店が多く、買い物も楽しい。
ミラクルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/20 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の矢来口からすぐ。途中にコンビニもあるので、便利。山手線の内側なので、飲んだり、仕事で遅くなったりしてタクシーを使っても、そんなにお金がかからない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル神楽坂弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 1階 1K 南 20.25m² 2.94m² 2,800万円 457万円
2022年10月 1階 1K 南 20.25m² 2.94m² 3,100万円 506万円
2022年4月 1階 1K 南 20.25m² 2.94m² 3,100万円 506万円
2021年6月 6階 1K 南 20.25m² 不明m² 2,500万円 408万円
2019年9月 4階 1K 北 20m² 不明m² 2,480万円 410万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル神楽坂弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 13,060円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 20.25m² 1K 南
2024年3月 83,000円 13,550円 9,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 20.25m² 1K 西
2024年2月 89,000円 14,529円 9,000円 89,000円 89,000円 0円 7階 20.25m² 1K 南
2024年2月 80,000円 13,060円 9,600円 0円 80,000円 0円 7階 20.25m² 1K 西
2024年2月 89,000円 14,529円 9,000円 89,000円 89,000円 0円 6階 20.25m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル神楽坂弐番館の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区矢来町の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル神楽坂弐番館の
    20㎡の売買相場     神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    20㎡の売買相場     飯田橋駅の
    20㎡の売買相場

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