シンシア千駄木

  • 交通

    千駄木駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 

  • 所在地

    東京都文京区千駄木3丁目34番10号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    フレッグインターナショナル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    タイセイ建築研究所

  • 管理会社

    エレマックス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,606万円

    331.3万円/坪

    3,829万円

    351.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    12,060円/坪

    14.5万円

    13,329円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kentさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/29 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千駄木駅に対する口コミ】駅が近くて便利。近くにうどん屋、ラーメン屋などがある。上品なファミリーが住む街なので、静か。 犯罪も少ないときく。夜は静寂だが、夜中までやっている飲み屋やラーメン屋・バー等もある。
周辺環境

5.0

治安は上述した通りでとても良い。 後ろに須藤公園があり、自然も豊か。
外観・共用部

2.0

共用部で特に良いと思うところはない。エレベーターはある。築年数が言ってる割に管理はしっかりされている
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は普通の間取り。値段相応かと思われる
買い物・食事

2.0

目の前に夜遅くまでやっているラーメン屋がある。またバー等も多いため、飲み歩くには困らない。サンマルクやミスド・少しあるけばなか卯などもあるので、一人暮らしにはうってつけ。
暮らし・子育て

5.0

敢えてここで子育てをするのならばだが、学区がまず千駄木小学校なので良い。
mexerさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/23 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】都心まで近く便利。駅周辺の飲食店が多く、夜遅くの食事も困らない。
mexerさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/05 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千駄木駅に対する口コミ】都心まで近く便利。夜間の治安も良く、最低限の買い物施設は揃う。
YNさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/01 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】駅の出口から歩いて数分の距離に谷中商店街があります。
周辺環境

5.0

駅のどの出口からも徒歩1~2分のため安全です。
外観・共用部

3.0

24時間ゴミ出しが可能なのはとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

広めの1Rのお部屋は、壁の一部がコンクリート打ちっ放しでおしゃれ感があります。
買い物・食事

4.0

谷中商店街までいくとお店は多いです。 谷根千エリアなので周辺を散策するのも楽しいと思います。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校も近く、公園もあり、暮らしやすいと思います。
suwaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/20 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄木駅に対する口コミ】駅すぐのマンションです。階下には公園も見え、利便性と静かさの両面を叶えてくれるマンションでした。
周辺環境

5.0

文京区なので治安はよかったです。住んでいる間に怖い目にあったこともありませんでした。
外観・共用部

5.0

駅すぐでオートロックもついているので、セキュリティ面で不安なことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

1人用の部屋にしては、比較的広く、満足でした。
買い物・食事

5.0

谷根千商店街も近く、便利です。また、スーパーも近いです。
暮らし・子育て

5.0

千駄木小学校が近かったので学区的にも良いのではないでしょうか
たんたんめんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/17 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄木駅に対する口コミ】最寄りの千駄木駅はが東京メトロの駅なので、都心部へのアクセスはとてもよい。
周辺環境

3.0

駅前の繁華街などがないので、夜遅くに騒がしいなどはない。
外観・共用部

5.0

全体的に清潔に保たれている。住民のマナーもしっかりしてると思うので、ゴミ置き場も綺麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

一人暮らしにはちょうどよい大きさ。設備は全てしっかりしていると思う。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーやドラッグストア、コンビニなどが一通り揃っている。
暮らし・子育て

5.0

病院なども近くに多数あり、大きな大学病院もある。近くの根津神社では、よくお祭りなどが行われるので賑やか。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/15 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】千代田線の千駄木駅から徒歩20秒の好立地。傘がいりません。
周辺環境

4.0

繁華街がなっく、人通りも少ない閑静な街並み
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配BOX、ごみが24時間出せるので便利
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機はあれば使うし、便利だと思う。コンパクトな中に一通りの設備が備わっている
買い物・食事

3.0

数分で谷中商店街の通りに行けるため、買い物、飲食できる場所には困らない
暮らし・子育て

3.0

総合病院や医院が近くにあり充実していると思う
kumikoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/24 07:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄りの千駄木駅から徒歩1分以内なので、駅に着いて雨が降っていても、マンションまで傘がいらないほどです。また不忍通り沿いの部屋であれば、スカイツリーが綺麗に見えます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄木駅に対する口コミ】・駅の近くにカフェ、コンビニ、スーパーなど商業施設がそろっている。 ・駅の周りは下町のような雰囲気であるため、落ち着いていて、夜道も怖くない。 ・都心部へのアクセスがとても良い。 ・電車の本数が多く、乗り換えも隣駅の西日暮里を使うとスムーズ。
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SALES HISTORY シンシア千駄木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 10階 1R 北西 33.6m² 3.74m² 3,150万円 310万円
2023年4月 11階 1R 北西 20.97m² 2.73m² 2,110万円 333万円
2023年3月 10階 1R 北西 33.6m² 3.74m² 3,300万円 325万円
2023年2月 10階 1R 北西 33.6m² 3.74m² 3,380万円 333万円
2023年1月 10階 1R 北西 33.6m² 3.74m² 3,470万円 341万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シンシア千駄木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 133,000円 13,085円 11,000円 0円 133,000円 0円 5階 33.6m² ワンルーム 北西
2024年2月 82,000円 12,927円 10,000円 82,000円 82,000円 0円 5階 20.97m² ワンルーム 北西
2024年2月 80,000円 11,098円 15,000円 0円 80,000円 0円 10階 23.83m² ワンルーム 西
2024年2月 85,000円 11,792円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 23.83m² ワンルーム 北西
2024年2月 95,000円 13,179円 3,000円 0円 0円 0円 12階 23.83m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シンシア千駄木の
    30㎡の売買相場
    文京区の
    30㎡の売買相場
    文京区千駄木の
    30㎡の売買相場

  • シンシア千駄木の
    30㎡の売買相場
    千駄木駅の
    30㎡の売買相場

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