ラ・フィネス新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市明海5丁目6番17号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ダイニチ

  • 施工会社

    石黒建設

  • 設計会社

    アトリエ・ファイブ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,805万円

    214.3万円/坪

    ～

    7,226万円

    227.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    6,796円/坪

    ～

    23.8万円

    7,512円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ざきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/25 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】電車は座れるほどではないが、酷い混雑ではない。東京駅まで一本で行ける。埋立地なので坂は無い。歩道は非常に広く整備されている。 駅前は綺麗で、イオンやアトレがあり買い物は便利。
周辺環境

4.0

歩道・車道は非常に広く自転車はとても走りやすい。街は非常に綺麗。治安も良い。海の近くに大きな公園があり、ランニングや散歩には最適。夜は静かで過ごしやすい。隣は学校だが音は大して気にならない。内科や歯科クリニックが入っているモールがある。
外観・共用部

5.0

外観、内装デザインは良い。清掃も行き届いており綺麗。管理人や清掃の人も感じが良い。ゴミ捨て場も複数箇所あり困らない。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は不便なく揃っている。日当たりは良く眺めも良い。天井も高く、変な所に柱のスペースがあったりもしない。室内設備も更新されている。隣家との騒音トラブルも聞かない。
買い物・食事

4.0

ニューコーストが近く、食品は一通り揃う。その他ケーズデンキ、ケーヨーデイツーがあり不便はない。 飲食店も意外と多く、美味しい店が多い。
暮らし・子育て

5.0

学校や診療所は多く充実している。公園も点在しており、かなり大きな公園もある。
いぬさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅は綺麗で使いやすいです。バスも多くあるので、アクセスしやすいです。
周辺環境

5.0

騒音や異臭など、気になることは特にありません。小中学校がすぐ近くにあり、とても通いやすいです。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、安心して暮らせます。清掃も隅々まで行き届いていて、心地よく過ごせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良く、過ごしやすいと思います。
買い物・食事

5.0

コンビニもちかく、飲食店も多いです。ケーズデンキや、ケーヨーデイツーなどもあるので、とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

東日本大震災以降、防災意識があがったと思います。 子供園や小中学校が近くにあるので、子育てはしやすいとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングセンター「ショッパーズ」があります。スーパー・ファッション・ゲームセンター等の他、クリニック等も入っているのでショッパーズに行けばほぼ用事が済みます。 都心へのアクセスも良く、東京駅には20分程で行けます。
pchanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/14 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅まではバスで８分ほどですが　徒歩でも広々とした歩道の有る真っ直ぐな道で２０分ほどで気持ちよく歩けます
周辺環境

5.0

公園は徒歩圏にいくつもあり歩道には椰子が植えられてとても綺麗に整備された住宅街です
外観・共用部

5.0

２～３戸に付きエレベーターが有るのは　マンションでは珍しいと思います 又　管理人さん、清掃員の方共とても明るく感じの良い方です
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングに面した窓がとても大きく　日当たりがとてもよいです 又　天井も高く　とにかく開放感があります
買い物・食事

5.0

徒歩圏にヨーカードー・Ｄ２・トイザラス・ケーズ電気等　生活必要な店がそろっています
暮らし・子育て

5.0

小中学校はマンションの目の前 医療施設も徒歩圏に内科・小児科・整形外科等が揃っています
かとよーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/03 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅までは徒歩20分で着く。もちろん、バスもあり、バス停がマンションのすぐ近くにある。夜道も怖くない。普通の時間帯の電車はあまり混んでない。
周辺環境

4.0

騒音は平日の昼以外はない。すぐ近くに公園があり、子供を自分の部屋から見れるので安心。近くに工場もないので、空気も悪くない。
お部屋の仕様・設備

5.0

これに関しては完璧だと思う。近所騒音もないし、日照に関しても平気。天井高も全く問題がなく、文句がないと思う。
買い物・食事

5.0

近くに、スーパーが二つもあり、とても便利。すべてが手にはいる。そして、すぐ近くに焼肉屋や、パン屋、寿司屋があり、言うことがない。
暮らし・子育て

5.0

マンションの敷地内に24時間対応の小児科の病院があり、とても安心。近所の付き合いもよくて、息子の学校の話もできる。
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SALES HISTORY ラ・フィネス新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2SLDK 南東 105.03m² 42.25m² 6,780万円 213万円
2024年2月 5階 3SLDK 南西 100.69m² 16.4m² 6,410万円 210万円
2024年2月 4階 2SLDK 南東 105.03m² 42.25m² 6,880万円 217万円
2023年9月 10階 2SLDK 南西 100.69m² 16.4m² 6,580万円 216万円
2023年9月 12階 4LDK 南東 105.21m² 不明m² 6,980万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラ・フィネス新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 199,000円 6,552円 0円 398,000円 199,000円 0円 2階 100.4m² 2SLDK 南西
2023年6月 200,000円 6,585円 0円 400,000円 200,000円 0円 2階 100.4m² 2SLDK 南西
2023年4月 205,000円 6,750円 0円 410,000円 205,000円 0円 2階 100.4m² 2SLDK 南西
2022年11月 280,000円 7,732円 0円 560,000円 560,000円 0円 7階 119.71m² 4LDK
2021年7月 220,000円 6,899円 0円 440,000円 440,000円 0円 8階 105.42m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラ・フィネス新浦安の
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市明海の
    100㎡の売買相場

  • ラ・フィネス新浦安の
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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