グランスイート東京

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で4分
    宝町駅より徒歩で5分
    日本橋駅より徒歩で7分
    京橋駅より徒歩で7分
    茅場町駅より徒歩で7分
    東京駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『日本橋駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ東西線　都営浅草線　
    『京橋駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区八丁堀2丁目4番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    川田工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,850万円

    439.0万円/坪

    ～

    4,089万円

    466.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    13,426円/坪

    ～

    13.0万円

    14,839円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ざわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/14 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】宝町駅、八丁堀駅、茅場町駅、日本橋駅、京橋駅、東京駅徒歩圏内。 複数路線利用可能なため外回りの営業が多く、直帰がある方にとっては利便性の高いエリア。 東京駅へ続く地下道も途中まであり、夏・冬は快適に通勤可能。
周辺環境

3.0

徒歩3分ほどの場所に24h営業のマルエツプチがある点(プチの中では広い店舗)
外観・共用部

4.0

内廊下・オートロックのためこの規模のマンションではセキュリティは若干高めだと認識している。 また管理人の方が共用部を丁寧に清掃されているためゴミ捨て場や廊下も綺麗に保たれている印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

グレードは低くないため満足。部屋にもよるがキッチンも広く、料理を頻繁にする私にとっては非常に快適。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、百貨店すべて揃い満足している。
暮らし・子育て

3.0

中央区の防災に関しては一定の水準を満たしているため満足
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/11 07:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】乗り換えに便利なところです。JR東日本の路線だけでも20以上停車します。新幹線の出発駅なところも便利です。住めれば関東の主要なエリアにはアクセスできます。
周辺環境

2.0

大きな病院、大型のショッピングビル等があるため、買い物をには最適です。常に駅構内、駅周辺ともににぎわっているので、人の目はあり、物騒ではないです。
買い物・食事

4.0

駅前のビル群に食事できる店がたくさんあります。どんな料理も見つかります。
暮らし・子育て

1.0

強いて言えば、駅の設備は整っているので、トイレ、スロープはあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】十数路線が通っているため利便性が他の駅とは段違い。 また、駅弁やお菓子、キャラクターストリートなとが多くあり駅構内だけでも一日中遊べるのではないかというほど充実している。 とてもおいしいお店も多くあるため食べ歩きもできる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】エキナカにユニクロや食べ物屋さんや 飲食店やホテもたくさんあり、なにか買い物しようと思ったときにわざわざ外にでなくていいのは非常に魅力的。新幹線を利用することもあるので、色んな在来線の営業先からそのままいけるものいい。そのため、路線バスなどの交通機関も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】お土産や駅弁等、歩ける範囲に何でもあります。周辺は、坂もなく段差も少ないのでバリアフリーが整備されている駅だと思います。コロナ禍前の2月末に利用しましたが、混雑しすぎて満員電車になるほどではなかったです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート東京の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 2LDK 北西 55.42m² 5.65m² 8,280万円 494万円
2023年7月 2階 2LDK 北西 55.42m² 5.65m² 8,480万円 506万円
2022年7月 10階 1K 北西 24.17m² 3.54m² 3,480万円 476万円
2021年8月 7階 1DK 北西 32.35m² 3.48m² 3,790万円 387万円
2021年6月 3階 1K 南西 27.13m² 3.54m² 3,180万円 387万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート東京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 122,000円 12,467円 8,000円 0円 122,000円 0円 2階 32.35m² 1DK 北西
2024年4月 116,000円 14,135円 12,000円 116,000円 0円 0円 3階 27.13m² 1K 南西
2024年3月 110,000円 14,716円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 24.71m² 1K 南西
2023年8月 100,000円 13,677円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 24.17m² 1K
2023年5月 110,000円 14,716円 5,000円 220,000円 110,000円 0円 5階 24.71m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート東京の
    40㎡の売買相場     中央区の
    40㎡の売買相場     中央区八丁堀の
    40㎡の売買相場

  • グランスイート東京の
    40㎡の売買相場     八丁堀駅の
    40㎡の売買相場     京橋駅の
    40㎡の売買相場     日本橋駅の
    40㎡の売買相場     茅場町駅の
    40㎡の売買相場     東京駅の
    40㎡の売買相場

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