パークハウスさいたま新都心ミッドタワー

  • 交通

    北与野駅より徒歩で3分
    さいたま新都心駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    227戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,522万円

    273.0万円/坪

    ～

    6,926万円

    289.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.9万円

    10,436円/坪

    ～

    27.5万円

    11,535円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分圏内にある北与野駅とさいたま新都心駅。さいたま新都心駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、スーパーのイトーヨーカドーやライフ、ユニクロのようなアパレル店、ヨドバシカメラなどが出店しており、買い物環境が充実している。
周辺環境

4.0

徒歩5分圏内にもスーパーの与野フードや、ドラッグストアのマツモトキヨシがある。また、徒歩7分程度の場所には、赤十字病院や小児医療センターがあるため医療面で安心である。
外観・共用部

4.0

管理人が24時間常駐しているため、マンションの敷地内はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

近接した場所に高層建築物がないため、陽当たりが良い。また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーが設置されている。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にコクーンシティという大規模商業施設がある。このなかにスーパーのイトーヨーカドーやライフがあり、家電量販店のヨドバシカメラ、ユニクロなどのアパレル店、複数の飲食店があるため便利。
暮らし・子育て

4.0

学区の上落合小学校が徒歩5分の場所にあり、尚且つ教育水準が高いと評価されているため、親としては安心感を持つことができる。また、徒歩7分程度の場所に赤十字病院と小児医療センターがある点も評価できる。
オオイマチさん
購入検討者さん2023/05/31 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅、北与野駅からも近く、近くに商業施設も複数有るので、何かにつけて、便利な立地だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、東京駅まで一本で行ける。アクセスがいい。新しくきれなマンションは多いが、高い。 年数や広さにこだわらなければ駅から10分くらいでも5~6万の物件はある。
周辺環境

5.0

さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティが併設されており、便利。ビジネスホテルなども併設されている。駅は清潔感もあり、電気もついている上に、周りにはさいたまスーパーアリーナかコクーンシティしかないので酔っ払いはあまり見かけない。
買い物・食事

1.0

ドトールなどの気軽に入れるチェーンのカフェがあり、使いやすい。
暮らし・子育て

5.0

多目的トイレがある。 エレベーター、エスカレーターもある。
ひーたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅、さいたま新都心駅の両駅が使え、新都心駅周辺は、買い物や食事にもとても便利です。ペデストリアンデッキを歩くだけでも気持ちがいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】都心まで近い。安いスーパーがある。さいたまスーパーアリーナと隣接しており、スムーズな入場が可能となっている。コクーンシティという大型商業施設もちかくにあり、イトーヨーカドーも出店もいる。駐輪場もある。
つまみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/27 14:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

北与野、さいたま新都心駅共に近くて交通の便がとてもよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 03:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたまスタジアムに行くのに何度か利用しました。 構内がとても広いですね、トイレもキレイでしたし出口も分かりやすくてコンビニも目の前なので利用しやすい駅だと思います。 さいたまスタジアムも歩いて数分ですし、近くにショッピング出来るところもあって利便性がいいのでまた遊びに行きたいです。
もいかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅まで徒歩5分圏内、さいたま新都心駅まで徒歩10分圏内。夜でもサラリーマンがいるため安全性も問題ありません。ローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキとコンビニも豊富で近く通勤に便利です。
ktenozさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/10 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】新都心駅からほとんどぬれずにマンションまでこれます。折り畳みの傘で間に合います。通勤で駅からぬれずにオフイスへ行ける人は良いかも
周辺環境

5.0

近くに工場がなく静か、二重窓で騒音も気にならない。公共施設が充実しており、救急病院が目の前にある
外観・共用部

5.0

２４時間監視でとても安心。また最近の豪雨でも浸水の心配なし
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が二重サッシになっており、騒音をシャットアウト。また窓に水滴がつくこともなくカーテンにカビがつくこともありません。
買い物・食事

5.0

最近、角上魚類ができて充実度がアップしてきた。
暮らし・子育て

5.0

マンションの近くに小学校や中学校があり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅東口に大型ショッピングモールのコクーンがあり、買い物にも遊びにも便利。 都内には新宿湘南ライン・上野東京ラインにも乗換えられアクセスが良い。 西口にはさいたまスーパーアリーナや新都心のビル群もあり、夜も明るく、その先のマンション群に行く道も広い通りがある。
kumataさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/06 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】京浜東北線さいたま新都心駅、埼京線北与野駅の２駅が利用できます。インフラは完璧ではないでしょうか。
周辺環境

5.0

街は整備され、居心地が良いです。高速の出入り口が近くとても便利です。
外観・共用部

5.0

アフタヌーンティーのデザインが良い。清掃も行き届いて気持ちがいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

直床であること。サッシが大きい事。必要なものはすべて揃っています。
買い物・食事

4.0

小綺麗な飲食店が豊富で、和洋中食そろっています。あとはタイ料理があれば完璧。
暮らし・子育て

5.0

日赤病院、小児医療センターがあります。個人クリニックも多数あり、安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 東 82.64m² 22.41m² 6,780万円 271万円
2024年2月 13階 2LDK 南 78.12m² 14.21m² 6,480万円 274万円
2023年12月 6階 3SLDK 西 76.31m² 13.05m² 6,180万円 268万円
2023年10月 13階 2LDK 南 78.12m² 14.21m² 6,580万円 278万円
2023年6月 13階 2LDK 南 78.12m² 14.21m² 6,780万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 183,000円 10,585円 15,000円 183,000円 183,000円 0円 2階 57.15m² 2LDK 北
2024年1月 198,000円 11,453円 0円 198,000円 198,000円 0円 2階 57.15m² 2LDK
2023年12月 235,000円 10,180円 10,000円 235,000円 235,000円 0円 15階 76.31m² 3LDK 西
2023年10月 200,000円 11,569円 17,000円 400,000円 200,000円 0円 2階 57.15m² 2LDK 北
2023年9月 228,000円 9,212円 17,000円 228,000円 228,000円 0円 20階 81.82m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの
    90㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    90㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    90㎡の売買相場

  • パークハウスさいたま新都心ミッドタワーの
    90㎡の売買相場     北与野駅の
    90㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    90㎡の売買相場

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