エールガーデン

  • 交通

    南鳩ケ谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道 

  • 所在地

    埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18番36号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    314戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    双日、双日都市開発、明豊エンタープライズ、日商岩井

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    戸塚設計コンサルタント

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,824万円

    156.2万円/坪

    4,061万円

    165.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    6,541円/坪

    17.7万円

    7,230円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

小池和彦さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/09/08 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅近、大規模、良好管理組合、24時間ゴミだし、ディスポーザー、オール電化、無料駐車場、キッズルーム、専用中庭、無料駐輪場、買い物便利
周辺環境

5.0

新芝川沿いの遊歩道とサイクリングロードがお気に入り。北側すぐ。島忠が近い。
外観・共用部

5.0

築11年にしては、外観はきれい。管理組合がしっかりしているので共用廊下の清掃も定期的に入ります。ごみステーションに専用職員が配置されているので管理が徹底しています。ゲストルームも便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

所有物件は、ノーマル設計でリフォーム時には便利です。収納スペースも多く特にシューズクローゼットは便利。各戸のエントランスに専用トランクルームもあるので重宝してます。
買い物・食事

5.0

島忠が近いので日用品から家具まで入手できます。スーパーも徒歩圏内。和食レストラン、ファミリーレストランも近い。コンビニもすぐ近くにあります。最寄駅には小規模スーパーもあるので問題なし。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、すべて徒歩圏内。当方は、就学児童がいなかったので教育レベルまでは知りません。駅から乗り換え無しで東大前まで行けるのはいいのでは・・・。
Owletsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/21 07:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南鳩ヶ谷駅へ徒歩5分、島忠、Hottomotto、どん亭、かごの屋、ジョナサン、シャトレーゼ、ファミリーマートは徒歩2分。スーパマルエツ、スーパーグリーンズは5分。小学校3分。芝川のサイクリングロード1分、快活club、朝日環境センター、スパロイヤル8分動物病院、小児科病院2分。引っ越してきた当時に比べかなり便利になった。マンション内に売店もあるので雨の日は特に助かります。マンションの駐車場は無料なので、これで車を活用すると生活満足度は非常に高いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/21 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅を上がったところにグリーンズという小さなスーパーがあり新鮮できれいな野菜が売っています。広告の品は、お値打ち価格なので重宝しております。 駅から5~6分くらいのところにシャトレーゼ、島忠などがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/21 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南鳩ケ谷の駅を上がるとすぐに小さめだがスーパーがあり便利。
周辺環境

3.0

駅まで近くて楽。駅まではフラットな道です。
外観・共用部

3.0

ゲストルームがあるのはとても便利です。 希望が重なると予約が難しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリー ほとんどの部屋が南西向き、一部は西向き。 洗濯物がよく乾きます。
買い物・食事

4.0

ホームセンターの島忠や、スーパーのコモディイイダは徒歩圏
暮らし・子育て

4.0

小中学校は近い、小学校は特に近くて楽です。 病院も個人病院を中心にほぼ揃っています。
munmun4さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/18 00:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

コンビニ、スーパー近く便利です。交番も近く夜も安心です。
こややさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/01/14 22:17
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

高級店が立ち並ぶ、というような街ではないので比較的リーズナブルな衣食住が揃っている
akamaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/02/15 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南鳩ヶ谷駅まで平坦な道で徒歩5分程度です。赤坂や渋谷などにも1時間程度あれば行かれます。
周辺環境

3.0

すぐ近くに川があり散歩する方がたくさんいます。幹線道路からは一歩入っているので車の騒音が気になることは全くありません。
外観・共用部

4.0

ゲストルーム2部屋、フロント、有人管理、宅配BOX、キッズルーム、カフェスペースと施設は充実しています。来客用の駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化マンションでシンクにはディスポーザーもついています。付近に高層マンションがないので日当たりがとても良いです。
買い物・食事

2.0

駅前にグリーンズという生鮮食品の質が良く安いスーパーがあります。他にもイイダ、ヤオコー、サミットなどもあります。ほっともっとやジョナサン、さらにマンションの目の前にファミリーマートもでき、とても便利になりました。
暮らし・子育て

4.0

小学校も近く、幼稚園もたくさんあります。すぐ近くではありませんが、川口医療センターという大きな救急の病院もあるので安心です。
niumuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/03/25 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南鳩ヶ谷駅からは徒歩5分で近いです。
周辺環境

4.0

近くに川が流れており、遊歩道があり、散歩のコースになります。大きな道からは少し離れるため、騒音もほとんどきになりません。
外観・共用部

3.0

共用施設はゲストルームやキッズスペースなどがあります。(私は使ったことはありませんが)また、来客用の駐車場があるのは良いです。
お部屋の仕様・設備

2.0

上層階、南向きで日当たり、眺望は良いです。
買い物・食事

2.0

蕨や川口、越谷、浦和等のイオンモールにはそれぞれ20分程度で車でいけます。スーパーは徒歩5から10分程度に3つあります。
暮らし・子育て

3.0

マンション内の家族間のコミュニケーションは、程々にあり、バーベキュー大会やお祭り等の催し物もあります。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エールガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南西 86.2m² 16.6m² 3,280万円 126万円
2023年11月 12階 3LDK 南西 80.59m² 12.4m² 4,080万円 167万円
2023年10月 8階 3LDK 南西 80.99m² 12.4m² 3,680万円 150万円
2023年9月 5階 4LDK 西 86.71m² 14.2m² 3,990万円 152万円
2023年9月 8階 3LDK 南西 80.99m² 12.4m² 3,800万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エールガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 135,000円 5,805円 10,000円 270,000円 135,000円 0円 11階 76.88m² 2LDK 西
2023年5月 220,000円 7,273円 0円 440,000円 220,000円 0円 2階 100m² 4LDK 西
2022年3月 155,000円 6,777円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 8階 75.61m² 3LDK 南西
2020年4月 155,000円 6,623円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 1階 77.37m² 3LDK 南西
2020年4月 155,000円 6,623円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 8階 77.37m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エールガーデンの
    80㎡の売買相場
    川口市の
    80㎡の売買相場
    川口市南鳩ヶ谷の
    80㎡の売買相場

  • エールガーデンの
    80㎡の売買相場
    南鳩ケ谷駅の
    80㎡の売買相場

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