グランシティユーロパークス新小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で18分
    新小岩駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区上一色1丁目13番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工エンジニアリング事業

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,871万円

    180.3万円/坪

    ～

    4,110万円

    191.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,985円/坪

    ～

    14.2万円

    6,615円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/21 02:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】駅アクセスはそこまで良くないですが最寄りが小岩と新小岩で選べるのが良いです。買い物重視なら小岩、路線充実度なら新小岩と選べます。駅までの距離はどちらも15分程度ですが土手を渡らなくて良い分新小岩の方が若干有利です。道路はいずれも道幅が広く明るいです。
周辺環境

4.0

周囲は幼稚園や中学校など学校施設が多いです。その為かコミュニティ会館もすぐ側にあります。マンションすぐ横の道路は高架になっていて若干騒音・排気などが気になります。日当たりなどは良いです。
外観・共用部

5.0

外観は白基調でだいぶ高級感があります。エントランスや扉もテイスト統一されています。設備も良く宅配BOXや防犯カメラなど便利です。エレベーターは朝など忙しい時間帯は待たされることがありますがその他不満は無いです。階段なども綺麗で良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋内も他に比べだいぶ明るいテイストです。その為か部屋が広く感じるのが良いです。反面、汚れやカビなどは特に目立つのでお手入れは念入りにする必要があります。日当たりが良いので温度差が激しく季節によって結露などに注意が必要です。
買い物・食事

5.0

駅と反対方面の千葉街道交差点方面に大きいスーパーがあります。駅で買うと重くて大変なのでこちらが便利だと思います。 裏手にはコンビニもあり便利です。小さな商店などは小岩よりにありますがあまり栄えていません。飲み屋は多いのですが。 いずれにしても最寄りのスーパーで大概のものは揃います。
暮らし・子育て

5.0

マンション横が小さいながらも公園になっている事、道路向かいにコミュニティ会館がある事、学校などが多くある事など子育て面でだいぶ有利な施設が多いです。イザと言うときの病院は若干離れますが車などですぐいける距離にあります。土手が近いのも良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】小さい駅ながら周辺には商店街があり、病院、スーパー、ドラッグ施設なども徒歩５分圏内にある。特に飲食店は豊富にある。 小岩駅自体は千葉県と隣接している為比較的にあまり混雑しないが、東京駅、秋葉原などの都心部へのアクセスはだいたい15分前後なので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】最寄り駅がJR総部本線の新小岩駅で、当駅から東京駅まで総武線快速電車で約13分、都心へのアクセスが良い環境に位置しています。
周辺環境

3.0

区立上一色中学校（徒歩約3分）や区立一色南小学校（徒歩約5分）、教育施設が身近な場所にある便利さを持ちます。また、当マンションの東側には新中川が流れており、自然美を楽しめる環境もあります。
外観・共用部

3.0

共用部には宅配ボックスが設置してあるので留守中の荷物も安心です。エントランスはオートロックですからセキュリティにも安心があります。尚、当マンションはペット飼育の相談ができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

当マンションは周りに大きな建造物がありませんので、4階以上のお部屋の場合は見晴らしが良いなどの魅力があります。
買い物・食事

3.0

日々の買い物に利用可能なスーパーが徒歩約6分の場所にあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

中学校や小学校が近くにあるため、お子さんがいる家庭などにも最適ですし、小さな公園が多数点在しているので小さなお子さんがいる方にも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/05 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩・新小岩は徒歩圏内、バスを使用すれば一之江や葛西も利用可能。
周辺環境

3.0

防音がしっかりしているので、環七通りやJRの騒音は気にならない。
外観・共用部

4.0

見た目がおしゃれ。管理人さんがいい人。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場も一通りそろっていて不便はしない。
お部屋の仕様・設備

3.0

他の部屋の音は気にならない。バルコニーが広い。
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近隣にあるのでそんなに困らない。
暮らし・子育て

3.0

公園・保育園・小学校・中学校・高校が近い。病院も信頼できる先生がいるので安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/05 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】徒歩圏内のJRの新小岩駅と小岩駅があり、マンション前のバス停からは新小岩駅や一之江駅のバスに乗ることも可能。また、徒歩3分程のバス停からは、亀有行きやディスニーリゾート行きの急行バスに乗ることも出来る。
周辺環境

4.0

ごく普通の住宅街で戸建てが多く、高い建物が少ないため、スカイツリーも見ることができ、夏には隅田川や江戸川の花火も見れる。
外観・共用部

4.0

管理人や清掃員の方が気さくな方で、家族の一員のような感じ。
お部屋の仕様・設備

3.0

西日がよくあたるので、洗濯物がすぐに乾く。
買い物・食事

3.0

自転車で5分以内にスーパー3件とドラッグストア2件があるので、食料品や生活用品のの買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に保育園・小学校・中学校・高校とそろっている。また、近くに病院・薬局・コンビニ・スーパーもそろっているので、生活に不便はない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランシティユーロパークス新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3LDK 南西 67.8m² 12.8m² 3,280万円 160万円
2023年9月 10階 3LDK 南西 67.8m² 12.8m² 3,480万円 170万円
2023年7月 1階 3LDK 南西 70.12m² 12.4m² 3,899万円 184万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 70.12m² 12.4m² 3,899万円 184万円
2023年5月 6階 3LDK 西 70.12m² 12.4m² 3,999万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティユーロパークス新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 128,000円 6,035円 0円 128,000円 128,000円 0円 6階 70.12m² 3LDK 西
2018年10月 128,000円 6,035円 0円 128,000円 128,000円 0円 6階 70.12m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティユーロパークス新小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区上一色の
    70㎡の売買相場

  • グランシティユーロパークス新小岩の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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