スカイコート新宿落合南長崎駅前

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で3分
    東長崎駅より徒歩で12分
    中井駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合3丁目8番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    ボルベック建築設計

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    733万円

    269.6万円/坪

    ～

    779万円

    286.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.9万円

    10,822円/坪

    ～

    3.2万円

    11,961円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設、アイテラスがあるので食料品や生活雑貨も揃えられます。スーパーは大手チェーンなので、安心してお買い物できまます。 大江戸線は遅延も少なく、都心までアクセスしやすいので通勤には便利です。乗り換え時には地下から上階への移動は大変ですが、駅構内を歩くので危険はあまりないです。 物件は駅近、大きな街道沿いなので夜遅くでも明るい道を通って帰れるので安心です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。近くに区役所の分庁舎があり、徒歩10分程で公園や図書館もある。 駅前の商業施設も生活に必要なものは揃います。
外観・共用部

4.0

エントランスは夜でも明るく、印象が良いです。フロントサービスはありませんが、オートロックで、宅配ボックスがあるので便利でした。 オートロック内にゴミ捨て場があります。オートロックの外ですが、駐輪場があります。 共有部分やゴミ捨て場など定期的に清掃されており、適正管理がなされていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。天井も高く1Kでも広く感じます。クローゼットがあり、収納しやすいです。ユニットバスですが、トイレの奥にバスルームが扉を隔ててついているので使いやすく、浴室乾燥機もあります。洗濯機もトイレ横に置き場があります。 インターホンは画面付きなので安心でした。
買い物・食事

5.0

徒歩5分程で駅前の商業施設があるので食料品、生活雑貨、クリーニングなどの用をたすことができます。大手スーパーなので物価も平均的ですし、夜遅くまで営業しています。飲食店は数は限られますがカフェやファミレスがはいっているほか、子連れで入れるカフェもあります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に小学校や図書館があります。公園もあり、市役所の分庁舎もあるので手続きなど何かと便利です。単身用マンションなのでマンション内のコミュニケーションはないようでした。
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/04 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】ライフがあり、必要最低限買い物は済むので便利でした。
たろたろたろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/13 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり雨でも便利に使えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという複合型施設があります。スーパーや100均、カルディ等、生活するには最低限のものは買えます。 近くに豊島区のスポーツ施設があり、プール等使えます。 大江戸線で新宿まで１５分くらいと、都心に出るには便利な立地です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/27 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が隣接しており、新宿まで一本で行けるのが便利でした。
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーが２件あるので便利でした。
外観・共用部

4.0

オートロックで宅配ボックスもあり安心できる環境でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが十分な広さでクローゼットもついていたので１Ｋでも狭さはそこまで感じませんでした。
買い物・食事

4.0

アイテラスという商業施設があり、その中にレストランがいくつか入っているので充実してました。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに小学校、中学校があったので子育てには良い地域だと思いました。
minao11さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/18 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】落合南長崎駅まで近く、便利です。 新宿西口、池袋行きのバス停までも近くお世話になりました。 駅近にコンビニ、スーパー、マクドナルド、オリジン弁当などあり、アイテラスもできたのでとても便利です。
周辺環境

3.0

新青梅街道沿いで、昼間も夜も結構車の通りは多い気がします。 なので、一人で歩いていてもあまり気になりません。
外観・共用部

4.0

きれいでした！ ペットを飼っている方も多かったですが、気になりませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りの音は気になりません。 日当たりも悪くなく、風通しもよかったです。
買い物・食事

4.0

近くにコープ、ローソン。 マクドナルド、オリジン弁当、サイゼリヤ、ガッテン寿司などがあり食べるものはたくさんありました！ 一人暮らしでしたので結構利用していました。
暮らし・子育て

3.0

歯医者が多くあったと思います。 目白中等部、高等部、大学が近くにあります。 少し行けば大きな哲学堂公園があります。
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SALES HISTORY スカイコート新宿落合南長崎駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 4階 1R 南西 24.47m² 4.34m² 2,000万円 270万円
2018年7月 3階 1R 南 21.5m² 不明m² 2,240万円 344万円
2018年2月 1階 1K 西 23.51m² 不明m² 1,450万円 204万円
2018年1月 3階 1R 南 21.5m² 不明m² 2,240万円 344万円
2017年9月 7階 1K 南 18.94m² 3.47m² 1,480万円 258万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート新宿落合南長崎駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 76,000円 11,686円 3,000円 76,000円 76,000円 0円 5階 21.5m² 1K
2024年2月 82,000円 10,900円 6,000円 82,000円 82,000円 0円 5階 24.87m² ワンルーム 南
2024年1月 74,000円 11,649円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 6階 21m² 1K 南西
2024年1月 78,000円 10,537円 9,000円 0円 78,000円 0円 3階 24.47m² 1K 南
2023年11月 75,000円 11,532円 6,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 21.5m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート新宿落合南長崎駅前の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西落合の
    20㎡の売買相場

  • スカイコート新宿落合南長崎駅前の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     東長崎駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場

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