ヴェルト新宿落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で3分
    高田馬場駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合4丁目3番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ジー・ゲート

  • 施工会社

    河野建設

  • 設計会社

    河野建設

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,945万円

    279.7万円/坪

    ～

    2,065万円

    297.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    11,466円/坪

    ～

    8.8万円

    12,673円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

七瀬さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/26 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】薬局と小さなスーパーがあるので、ひとまずの買い物に困ることはなかった。 駅前にカレー屋や定食屋、喫茶店などがあるので思ったより充実している。 新宿方面は多少混雑するが、2駅で着くので不便に感じたことはなかった。
周辺環境

5.0

野鳥公園があるほど自然が豊かで、住宅街ということもあり治安の悪さを感じることは全くなかった。
外観・共用部

5.0

オートロック物件で、宅配ボックスもあるため便利に生活できた。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数相当という感じで、不便に感じたことは一切なかった。 窓から外の景色が見やすく、訪問者なども事前に見られたのでとても安心できた。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、高田馬場が徒歩圏内なので困ることはなかった。
暮らし・子育て

3.0

普段使うような公共施設は近くにあり、不便に感じたことはない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】立地が素晴らしい。 自然が近くにあり、リフレッシュできる。 買い物は新宿も池袋も中野 高田馬場まで歩ける距離なので、山手線も東西線も使いやすい。
周辺環境

3.0

自然が多い。 寺があり、毎年ボタンの花が咲く。
外観・共用部

4.0

宅配ボックス、オートロックつきなのでとても使いやすかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きでとても朝は気持ちのいいくらい日光が差す。
買い物・食事

1.0

駅の近くにスーパーがあるので、帰りに寄りやすい。
暮らし・子育て

4.0

新しく図書館ができ、使いやすい。また、公園も広くキレイ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下落合駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさんあるので、不便さはありません。JR・メトロの乗り換えもすぐ近くなので、東京・千葉方面へ行くにもとても助かります。
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SALES HISTORY ヴェルト新宿落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 1K 南東 18.02m² 不明m² 1,650万円 303万円
2021年1月 2階 1K 南東 21.14m² 不明m² 1,649万円 258万円
2019年2月 2階 1K 南東 18.77m² 不明m² 1,650万円 291万円
2019年2月 2階 1K 南東 18.77m² 不明m² 1,660万円 292万円
2018年7月 1階 1K 東 20.38m² 不明m² 1,600万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルト新宿落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 13,209円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 18.77m² 1K 南東
2024年3月 70,000円 11,617円 10,000円 0円 0円 0円 1階 19.92m² 1K 南東
2024年2月 75,000円 13,216円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 18.76m² 1K 南東
2024年2月 75,000円 13,209円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 18.77m² 1K 南東
2024年2月 69,000円 12,310円 4,000円 69,000円 0円 0円 2階 18.53m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルト新宿落合の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区下落合の
    20㎡の売買相場

  • ヴェルト新宿落合の
    20㎡の売買相場     下落合駅の
    20㎡の売買相場     高田馬場駅の
    20㎡の売買相場

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