グランドガーラ五反田

  • 交通

    五反田駅より徒歩で4分
    品川駅より徒歩で5分
    大崎広小路駅より徒歩で6分
    不動前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『不動前駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田2丁目23番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    131戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    柴田建築設計事務所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,364万円

    411.4万円/坪

    ～

    2,510万円

    436.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    13,459円/坪

    ～

    8.5万円

    14,876円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

lelouchさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/05 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田という都心部かつ山手線沿線にあり、徒歩５分程度の距離はとても魅力的です。駅からマンションまでの道のりも迷うことはありません。途中にはファミレスやコンビニ、本屋さんなど日々の生活に欠かせないショップがあり、とても便利です。
周辺環境

4.0

川が近くに流れており、周りの雰囲気が良いです。騒音の問題もあまりありません。隣地との間隔は狭いですが、あまり気にならないと思います。施設としても申し分ないと感じます。自転車置き場・駐車場完備です。
外観・共用部

5.0

フロントオートロックでセキュリティは安心です。グランドガーラの中でもデザイン性に富んでいます。入るとエントランスが広がり、共有スペースがあります。事務所が一階にあるため、荷物の受け取りに便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によっては日照の入りが悪いところがありますが、南方向に建物はなく、多くの部屋は入りがいいです。基本的に１Ｋの作りの部屋が多く、一人暮らし向けですが、バストイレセパレートタイプが主流で広さも十分です。角部屋には窓がついています。
買い物・食事

5.0

駅前に近く、atreなど飲食街に不自由することはありません。また、全国的にも有名な某ハンバーグ店も近くにあり、知り合いに自慢できる立地だと思います。
きむちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/22 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅で風俗側ではなく、目黒川沿いで閑静。でも駅から近く、おしゃれなお店も多い。
周辺環境

5.0

目黒川沿いで遊歩道もあり景観が優れている
外観・共用部

5.0

ガーラマンションシリーズでも最高ランクなだけある。入口から重厚感あり立派
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚く、作りはさすがにしっかりしている
買い物・食事

5.0

駅近だから買い物や飲食には困らないし遅くまでやっている
暮らし・子育て

5.0

住居が増えてきているのでますます安心なエリア
aさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/29 15:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄りの五反田駅から徒歩4分ほどで、交通の便から買い物まで困ることがなく便利。
みこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/24 22:10
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近く人通りが多いため夜でも安心だった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/09 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】様々な駅に通じていてアクセスが良いと思う。賃貸は高くつくが品川にオフィスを構える企業もおおいためコスパは悪くは無い。
周辺環境

4.0

構内に本屋や飲食店コンビニがあるので便利。仕事に向かう社会人が多くいる印象。特別悪い訳でもないか
買い物・食事

4.0

大衆居酒屋が近くにあります。 チェーン店も多少あります
暮らし・子育て

5.0

スロープや手すりはもちろんエスカレーターエレベーターとあります。
tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/27 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】最寄り駅の五反田駅に非常に近く、都内ならどこに行くにも便利です。
周辺環境

3.0

目黒川沿いなので静かです。 ただし雨が降ると川の匂いがすることがあります。
外観・共用部

4.0

全体的に高級感があると思います。 お手入れもしっかりされていて、清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシの防音性はよかったと思います。 窓を開けていると道路の救急車の音など聞こえましたが、閉めるとほぼ気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

五反田駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店なども多いので非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

区民センターが徒歩圏内にあるので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】なんといっても京急線で羽田空港へ向かうことができる点が最大のメリット。東京モノレールより少しだけ安く向かえるのは助かります。JRからの直結改札だと時間短縮ができて便利。ショップも充実していますが、改札内に郵便ポストがある点が地味に嬉しいです。
tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】最寄り駅の五反田まで５分程度のため、非常に便利でした。近くにカフェや飲食店が多く、グルメが趣味のかたにはよい物件だと思います。
genmuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/23 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅周辺は安くておいしい飲食店が多いです。
周辺環境

4.0

目黒川沿いは散歩に丁度いいです。とくに山桜の季節はマンションの目の前できれいな桜が見れます。
外観・共用部

5.0

共用部の管理はきちんとされています。エントランスはデザインもいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は日当たりがとてよく、冬でも温かいです。
買い物・食事

5.0

スーパーは五反田駅の東急ストアが一番近く充実しています。同じビルに無印や百均もあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

品川区の地域センター、大崎郵便局がすぐそばで大崎警察署も歩ける距離と行政系の手続きが徒歩圏内でほぼ完結するのが便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】JR山の手線・都営地下鉄浅草線五反田駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線五反田駅から徒歩4分、東急池上線大崎広小路駅から徒歩6分です。
周辺環境

3.0

目黒川沿いの住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

明るいホワイトとブラウンのタイルの外観で、カメラ付きオートロック、カードキー連動エレベーターが設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

目黒川沿いのマンションなので日当たりは良いです。
買い物・食事

3.0

徒歩5分の五反田駅周辺には沢山の飲食店と「東急ストア 五反田店」などのスーパーマーケットがあります。
暮らし・子育て

3.0

立正大学や、清泉女子大学などの大学があります。
ひなこママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/03 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】駅が近くて明るいので夜遅くなっても女性でも安心です。 山手線沿いで3路線、バスも複数路線利用できます。 飲食店は充実しています。
周辺環境

5.0

平日は賑やかで、土日は静かです。 目黒川の桜が綺麗です。ウォーキングやランニングにオススメできます。
外観・共用部

5.0

エントランスが綺麗です。 エレベーターは鍵を差し込まないと動かないのでセキュリティも安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は綺麗で使いやすい形です。 床が明るくて天井が高めなので、広くはないですが窮屈感 はないです。
買い物・食事

5.0

安くて美味しいお店が多いです。 駅前にレミーがあり日常品は困らず揃います。 コンビニも多いです。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でのコミュニケーションはありませんが、皆さん挨拶はきちんとしています。 病院は大小近くにあるので安心です。
sさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/08/09 06:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】山の手線/浅草線五反田駅より5分と超駅近で便利。
周辺環境

4.0

西五反田側、且つ目黒川沿いで、閑静な住宅街
外観・共用部

4.0

エントランスは御影石で、宅配ボックスなど充実しており便利
お部屋の仕様・設備

3.0

シングル向けで有る為、どうしても狭さは有るが、コンパクトで使い勝手良い
買い物・食事

4.0

徒歩圏に繁華街が有る為、食べ物屋探しは便利
暮らし・子育て

1.0

シングル向けで有る為、この項目ではコメントなし
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/26 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅から近くコストパフォーマンスに優れていると思う。TSUTAYAも近く便利。
周辺環境

3.0

桜田通りからは少し中に入った目黒川沿いでまあまあ静かです。
外観・共用部

4.0

エントランスもゴミ置き場もきれいです。問題なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備もグレードが高く年季も感じない。満足しています
買い物・食事

5.0

東急ストア、成城石井があり便利。飲食店も豊富。
暮らし・子育て

2.0

山の手線なのでどこでも連れて行きやすい。やや遠いが日野小学校のスポーツ施設は使えると思う
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドガーラ五反田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1K 南 22.25m² 2.91m² 3,000万円 446万円
2022年7月 8階 1R 北東 22.25m² 2.91m² 2,700万円 401万円
2022年4月 8階 1R 北東 22.25m² 2.91m² 2,730万円 406万円
2022年3月 8階 1R 北東 22.25m² 2.91m² 2,800万円 416万円
2019年5月 2階 1K 北 20.05m² 不明m² 2,590万円 427万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ五反田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 92,000円 14,945円 8,000円 92,000円 0円 0円 12階 20.35m² 1K 南
2024年4月 83,000円 14,283円 9,000円 0円 83,000円 0円 10階 19.21m² 1K 南東
2024年4月 86,000円 14,194円 8,000円 86,000円 172,000円 0円 9階 20.03m² 1K 南西
2024年3月 85,000円 14,029円 8,000円 85,000円 170,000円 0円 9階 20.03m² 1K 南西
2024年3月 85,000円 13,808円 10,000円 0円 85,000円 0円 7階 20.35m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ五反田の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区西五反田の
    20㎡の売買相場

  • グランドガーラ五反田の
    20㎡の売買相場     五反田駅の
    20㎡の売買相場     品川駅の
    20㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    20㎡の売買相場     不動前駅の
    20㎡の売買相場

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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