レクセルガーデン新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県浦安市東野1丁目26番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    共同エンジニアリング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,935万円

    162.7万円/坪

    4,178万円

    172.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    6,699円/坪

    17.9万円

    7,404円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまだやまださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/05/17 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

子供は通学でJR京葉線新浦安駅まで自転車かバス、私は通勤でメトロ東西線浦安駅までバスです。 どちらの駅からも近くないですが、どちらの駅にも目の前にあるバス停から行くことができます。 どちらの駅も一通りの買い物ができ不満はありません。 新浦安駅は、イオンあり、モアあり、アトレあり、成城石井あり、充実の部類ですね。
周辺環境

4.0

第一種低層住宅地にあり、落ち着いた静かな雰囲気です。 小学校~保育園~社会福祉センター~障がい者センター~老人福祉センター といった公共施設の並びにあって、道路整備などはその恩恵を受けていると思います。バスが通り、始発と終点が新浦安駅と浦安駅なのもそのお陰だと聞いたこと聞いています。
外観・共用部

4.0

セキュリティは良いです。 全ての出入り口はオートロックでカメラがあります。 ゲストルームなど贅沢設備はありませんが宅配ボックスなど必用設備はしっかりあります。 また、管理事務所は日勤ですが、管理が行き届いています。 歴代の管理人さん皆さん真面目で良い方ばかりでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーは便利です。 南東向き、南西向きのどちらかです。
買い物・食事

3.0

徒歩5~10分に、ヤオコー、OKストアがあります。 マツキヨも5分です。 商業施設に近くはないですが、だからこそ静かな環境を得られています。
暮らし・子育て

4.0

小学校は、徒歩5分で新しいです。 幼稚園は徒歩10分ほどかかりますが、それでも10分です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセルガーデン新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 3階 3LDK 南東 78.56m² 15.27m² 3,980万円 167万円
2020年8月 2階 3LDK 南西 80.95m² 12.54m² 3,980万円 163万円
2020年6月 1階 3LDK 南東 82.02m² 不明m² 3,880万円 156万円
2020年6月 1階 3LDK 南西 80.95m² 12.54m² 3,980万円 163万円
2020年4月 2階 3LDK 南西 80.59m² 12.89m² 4,170万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセルガーデン新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 158,000円 7,159円 0円 316,000円 158,000円 0円 3階 72.96m² 3LDK 南西
2020年9月 158,000円 6,481円 0円 316,000円 158,000円 0円 3階 80.59m² 3LDK 南西
2020年9月 170,000円 6,942円 0円 340,000円 170,000円 0円 2階 80.95m² 3LDK 南西
2020年6月 169,000円 6,932円 0円 338,000円 169,000円 0円 2階 80.59m² 3LDK 南西
2020年4月 168,000円 6,891円 0円 336,000円 168,000円 0円 2階 80.59m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルガーデン新浦安の
    80㎡の売買相場
    浦安市の
    80㎡の売買相場
    浦安市東野の
    80㎡の売買相場

  • レクセルガーデン新浦安の
    80㎡の売買相場
    新浦安駅の
    80㎡の売買相場

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