レクセルガーデン新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市東野1丁目26番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    共同エンジニアリング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,054万円

    188.8万円/坪

    ～

    4,305万円

    200.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,818円/坪

    ～

    16.1万円

    7,535円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまだやまださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/17 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】子供は通学でJR京葉線新浦安駅まで自転車かバス、私は通勤でメトロ東西線浦安駅までバスです。 どちらの駅からも近くないですが、どちらの駅にも目の前にあるバス停から行くことができます。 どちらの駅も一通りの買い物ができ不満はありません。 新浦安駅は、イオンあり、モアあり、アトレあり、成城石井あり、充実の部類ですね。
周辺環境

4.0

第一種低層住宅地にあり、落ち着いた静かな雰囲気です。 小学校～保育園～社会福祉センター～障がい者センター～老人福祉センター といった公共施設の並びにあって、道路整備などはその恩恵を受けていると思います。バスが通り、始発と終点が新浦安駅と浦安駅なのもそのお陰だと聞いたこと聞いています。
外観・共用部

4.0

セキュリティは良いです。 全ての出入り口はオートロックでカメラがあります。 ゲストルームなど贅沢設備はありませんが宅配ボックスなど必用設備はしっかりあります。 また、管理事務所は日勤ですが、管理が行き届いています。 歴代の管理人さん皆さん真面目で良い方ばかりでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーは便利です。 南東向き、南西向きのどちらかです。
買い物・食事

3.0

徒歩5～10分に、ヤオコー、OKストアがあります。 マツキヨも5分です。 商業施設に近くはないですが、だからこそ静かな環境を得られています。
暮らし・子育て

4.0

小学校は、徒歩5分で新しいです。 幼稚園は徒歩10分ほどかかりますが、それでも10分です。
マータローさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/14 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅、浦安駅、舞浜駅のちょうど中間くらいなので、どの駅を利用するにも良いと思う
周辺環境

3.0

駅から通りのでバス移動になるが、バス停が近くにあるので便利
外観・共用部

5.0

オートロックなので、安心して暮らせると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

戸境壁がコンクリート壁なので、隣の音はまったくきにならない。
買い物・食事

3.0

近くにオーケーストアがあり、便利である。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い。 静かな環境なのと、歩道も整備されているので安心と思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅ビルにはアトレが入っており買い物に便利です。また周辺にもショッピングセンターがあり、飲食店を含め充実しており休日も過ごしやすいです。東京駅まで直通約２０分とアクセスも好条件で、途中にも東京メトロとの乗り換え駅があるのでどこにでも出やすいです。夜でも明るく、怖さは感じないエリアです。
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SALES HISTORY レクセルガーデン新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 82.41m² 12.89m² 4,380万円 176万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 72.96m² 12.89m² 4,380万円 198万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 72.96m² 12.89m² 4,180万円 189万円
2022年12月 2階 3LDK 南東 81.92m² 13.24m² 4,380万円 177万円
2022年11月 4階 3LDK 南西 72.96m² 12.89m² 4,480万円 203万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセルガーデン新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 169,000円 6,932円 0円 338,000円 253,500円 0円 2階 80.59m² 3LDK 南西
2022年6月 175,000円 7,178円 0円 350,000円 262,500円 0円 2階 80.59m² 3LDK 南西
2021年3月 119,000円 7,417円 0円 238,000円 119,000円 0円 2階 53.04m² 2LDK 南西
2020年9月 158,000円 7,159円 0円 316,000円 158,000円 0円 3階 72.96m² 3LDK 南西
2020年9月 158,000円 6,481円 0円 316,000円 158,000円 0円 3階 80.59m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルガーデン新浦安の
    80㎡の売買相場     浦安市の
    80㎡の売買相場     浦安市東野の
    80㎡の売買相場

  • レクセルガーデン新浦安の
    80㎡の売買相場     新浦安駅の
    80㎡の売買相場

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