パークシティモアナヴィラ新浦安

  • 交通

    新浦安駅よりバスで11分
    潮音の街バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市高洲7丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    310戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産、伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,738万円

    189.5万円/坪

    ～

    8,217万円

    201.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.8万円

    6,096円/坪

    ～

    27.5万円

    6,738円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/14 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅である新浦安駅までは徒歩ではちょっと大変な距離であるが、マンションのすぐ近くにバス停があり、利便性がよい。しかも、このバス停からだとほぼ座ることができる。
周辺環境

3.0

高洲海浜公園や高洲中央公園があり、子育てには良い環境である。しかし、逆に静かすぎるようにも感じる。海から近い分、海風の影響がある。
外観・共用部

5.0

分譲した不動産会社が三井不動産なので、細かいところまで管理してくれる。駐車場も無料で１台分確保され、駐輪場も１世帯あたり２～３台確保できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよく、冬も暖かい。床暖房があるので暖房器具はほぼいらない。隣りの部屋の音も聞こえることなく、よい設備だと思われる。
買い物・食事

4.0

すぐ近所にオーケーストアがあり、夜９時半ぐらいまでなら食品をはじめ日用品までそろえることができる。外食できるところは全くない。
暮らし・子育て

4.0

小学校はマンションのすぐ前にあり、幼稚園もすぐ前にある。小児科も近くにあるが、いつも混雑している。中学校は遠く、私立受験の児童が多い。
なさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/05 20:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく広くて住みやすい。眺望も素晴らしく、低層階でも海がとても綺麗に見える。駅からは遠いが、その方があるロケーションだと思う。
104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/05 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅からは遠いが、バス停が目の前にあり、ほぼ始発なので便利
周辺環境

3.0

目の前にオーケーがあるので買い物は便利です
外観・共用部

4.0

オートロックですが、鍵は旧式の廻して開けるタイプです
お部屋の仕様・設備

3.0

最低でも100㎡以上あるので、ゆとりあるつくりです
買い物・食事

2.0

目の前にオーケーがあるので、問題ありません
暮らし・子育て

3.0

子育てする環境としては、学校も近く、公園も多いので問題ありません
momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/22 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】お部屋が広く収納が充実しています。お部屋から海が見えて眺望が最高です。ベランダもとても広く開放的です。
周辺環境

5.0

周りには大きな公園がたくさんあり、幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいです。オーケーストアが近いので買い物も楽です。
外観・共用部

5.0

敷地内には椰子の木がたくさんあり、花や植物が豊かでとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく玄関も室内も全て広々しています。収納もたくさんあります。明るく開放感があり気持ち良いです。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにオーケーストアがオーケーストアがあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、公園もたくさんあるので子育てには最高だと思います。
No nameさん
購入検討者さん2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅　新浦安駅　イオンやアトレやモナなどショッピングができる所が多い。 東京駅まで京葉線で約１５分。
周辺環境

5.0

小学校、中学校が近い。 すぐ近くにスーパーがある。
外観・共用部

4.0

南国風のデザインでおしゃれ。 管理員さんが常駐している。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広い。 全部屋１６２０サイズの浴室。窓がついている。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにＯＫストアがある。 値段も安い。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近い。 近くに大学病院もある。 近くに大きな公園もある。
にいかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/09 23:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園が多く、静かで目の前が海です。ウォーキングやランを日課にしている人も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺にイオン、アトレ、モナなど大きな商業施設があるので、買い物にとても便利です。東京駅まで20分程なので、都心へのアクセスも抜群です。坂はほとんどなく平坦な道が多いです。歩道も広くとってあり、自転車が走行する道と歩行者の道が分かれていて、通行しやすいです。子育て世代、シニア世代も多く、様々な世代が住みやすい町だと思います。
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SALES HISTORY パークシティモアナヴィラ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 3LDK 南東 126.46m² 不明m² 5,980万円 156万円
2023年9月 7階 3SLDK 南東 109.85m² 26.4m² 6,980万円 210万円
2023年9月 13階 5LDK 南西 199.75m² 63.02m² 12,000万円 199万円
2022年12月 10階 3LDK 南東 115.72m² 27.6m² 6,580万円 188万円
2022年12月 4階 4LDK 南東 133.24m² 62.99m² 7,200万円 179万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 155,000円 4,052円 0円 310,000円 155,000円 0円 3階 126.46m² 4LDK 南東
2023年6月 250,000円 6,781円 0円 500,000円 250,000円 0円 11階 121.87m² 3LDK 南東
2023年6月 290,000円 7,195円 0円 580,000円 580,000円 0円 9階 133.24m² 3LDK 南東
2023年2月 155,000円 4,052円 0円 310,000円 155,000円 0円 3階 126.46m² 4LDK 南東
2022年11月 280,000円 8,426円 0円 560,000円 280,000円 0円 14階 109.85m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティモアナヴィラ新浦安の
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市高洲の
    100㎡の売買相場

  • パークシティモアナヴィラ新浦安の
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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