エムエムタワーズフォレシスL棟

  • 交通

    みなとみらい駅より徒歩で3分
    高島町駅より徒歩で12分
    横浜駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『みなとみらい駅』　みなとみらい線　
    『高島町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    605戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,291万円

    512.0万円/坪

    ～

    9,866万円

    543.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.1万円

    13,279円/坪

    ～

    26.6万円

    14,677円/坪

  • 推定表面利回り

    3.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yahagiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/18 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらい駅まで徒歩３分と至近。横浜駅までも歩ける距離。
周辺環境

5.0

マークイズやクイーンズ、ランドマークといった商業地が近いので便利。コンビニも目の前。住宅エリアなので環境的には静か。公園や海も近い。
外観・共用部

5.0

有人セキュリティやフラッパーゲートがあり安心。宅配ボックスやコンシェルジュも便利。共有施設もクリーンに管理されている。ゲスト用ルームと駐車場が便利。内廊下も快適。駐車場、駐輪場も空きあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

外壁側は壁がなく窓か柱なので見晴らしが良く日照も良好なのが素晴らしい。東側は海が見える部屋も。スラブが厚く上階からの騒音はほぼ皆無。静粛性は高い。ディスポーザーは便利。天井高も高く、内装の仕様のグレードが高い。室内はバリアフリーで段差がない。
買い物・食事

5.0

スーパーのOKが近いので生活費は意外に抑えられる。美味しいパン屋や100均、レストランも周辺に豊富。スタバやツタヤもある。半径５００m内でほぼ必要なものが揃う。
暮らし・子育て

5.0

総合病院まで徒歩３分以内、クリニックモールもMMミッドやクイーンズにある。ゴミ置き場は各フロアにあり、いつでも出せるのがありがたい。
1001さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/25 07:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

横浜駅から徒歩で帰れるくらいの立地。地下にあるみなとみらい線へ歩く替わりに、運動かねて、そごうを抜けて、10分くらい散歩もお勧めです。
drakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/22 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】横浜駅まで徒歩１５分、みなとみらい３分。
外観・共用部

5.0

鍵がないと入れない。安全だと保証できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても清潔で全くもって問題が見つからない。
買い物・食事

3.0

色々とレストランはある、全くもって問題が見つからない。
暮らし・子育て

5.0

全て近場ですむ。公園もあり、安全であると思う。
Mangofesさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/16 22:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の収納が多く、すっきりと生活することができます。さらに、各住戸にトランクルームがあるため、とても便利です。
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/24 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】大きな公園が近く、お買い物にも便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/16 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】横浜、自由が丘へも一本で行け便て利です。有名なランドマーク的場所なので家賃は高めですが好きな人には価値があると思います
周辺環境

5.0

オシャレなお店や雑貨屋さん、映画館なども近くにあります新しく開発された地域なのでどこに行っても綺麗・安全
買い物・食事

5.0

ここにしかないケーキ屋さんなど人気のお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

駅がとにかく綺麗でエスカレーター、バリヤフリーが完璧
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅が綺麗でタクシー乗り場もあり、充実しているそれは店による 他とあんま変わんないかな、
周辺環境

5.0

雑貨屋がすぐ近くにあっていい感じでつい寄ってしまうなかなか都会にもかかわらずみんななかよくやってる
買い物・食事

5.0

飲食店結構あるし美味しい店ばっかでいろいろいける
暮らし・子育て

5.0

学校近くにあるイメージないからあまり分からないけど治安はいいよ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】地下にあり、雨に濡れることなく周辺の商業施設に行くことができる。みなとみらい周辺のアクセスの拠点となります。東横線およびみなとみらい線の上位種別全てが停車し、都内まで30分程度で乗り換えなしで行くことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】未来的な駅でとてもかっこいいです。宇宙船に乗っているようなそんな雰囲気でデザイン性もあって良いです。ショッピングモールも直結になっていて、洋服屋さんや飲食店などとても充実していて週末は特に観光客も多く活気のある駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】駅自体が、洗練されてとても近代的な雰囲気です。 周辺にランドマークや赤レンガ倉庫など観光スポットもあります。 土地は高級住宅地ですが、UNIQLOやGUやKALDIやダイソーなどのプチプラのお店もひと通りあります。 10月25日から対象のかながわpayが利用出来る飲食店も多数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】ベイスターズファンにはたまらない ベイスターズの選手の張り紙？がたくさん！！改札をでてすぐパン屋さんや、セブンイレブンがあり仕事前に便利でした。ショッピングもできるし、スタバもあるし最高のえきあです。雰囲気がかなり良い。
はにおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/12 08:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

完成当初から変わらないコンシェルジュの方がいらして安心できます。何をとっても最高の生活環境だと思います。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/09 10:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

カードキーにより、万全のセキュリティ態勢がとられていた。
じろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/20 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】とにかく駅に近い。大雨でも走れば何とかなる。（R棟には負けるけど）
周辺環境

4.0

病院、買い物、学校、なんでも徒歩圏で済む。
外観・共用部

5.0

とにかくセキュリティはしっかりしてる。 マンション内で外部侵入者見たこと無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

三菱地所なので基本的にはすべて「しっかり」系。 MM Midの様なおしゃれ感は無い。
買い物・食事

5.0

高いが何も困らない。何でもある。 近くのレストランは高級店から大衆店まで全てある。 ちょい呑みの店が無いかな。
暮らし・子育て

4.0

近くで全てまかなえる。 以前は小学校が桜木町の駅裏まで通わなくてはいけなかったけど今は徒歩5分。
ゆかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/30 19:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駅へのアクセスは良いため、徒歩だと5〜7分くらいでつきます。朝の通勤時間帯も最寄りのみなとみらい駅からだと、ほぼ座れます。また、周辺の環境も静かで住みやすいです。
くまおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/05 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらい駅から徒歩5分、横浜から徒歩10分絶好の好立地。
周辺環境

5.0

マンション周辺は閑静。治安もよい。公園もすぐ横にある。
外観・共用部

5.0

楕円形の品の良いフォルムと、ホテルライクな共用部。セキュリティゲートと24時間常駐の警備員。コンシェルジュと管理人さんも9時5時で駐在。
お部屋の仕様・設備

5.0

地所物件だけあり、贅沢な仕様で建具もしっかりしている。
買い物・食事

5.0

OKスーパーの本社が徒歩5分。ショッピングセンター、病院他、衣食住すべてがそろい、クォリティが高い地域。
暮らし・子育て

5.0

10年間限定だが公立小学校がみなとみらい地区にできた。また、所得の高い世帯が多いのか私立に通っているお子さんが多い気がする。
Hiroさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/27 21:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

生活の全てがそれなりのグレードで揃う。地区目指してイベントや店舗が集まってくるので遠くに出かけていく必要がない。
Snowwing2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/09 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】みなとみらいが生活圏なのでとてもべんりです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【みなとみらい駅に対する口コミ】神奈川を代表する観光地で商業施設や遊べる場所がほとんどのエリア。買い物はワールドポーターズ・ランドマークプラザ・マークイズ横浜がある。映画館やコスモワールドで遊んだ後に、山下公園や港の見える丘公園でゆっくりして、夜は夜景を見ながらレストランで食事など一日中飽きずに過ごせます。土日は電車が混みますが、平日ならばあまり混雑はしていません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エムエムタワーズフォレシスL棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 26階 2LDK 西 60.86m² 11.36m² 9,380万円 510万円
2024年2月 15階 2LDK 北西 76.2m² 20.9m² 11,700万円 508万円
2024年1月 16階 2LDK 西 71.66m² 10.27m² 11,000万円 507万円
2024年1月 13階 2LDK 東 60.86m² 11.36m² 8,980万円 488万円
2023年11月 18階 2LDK 北 60.02m² 13.53m² 9,750万円 537万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エムエムタワーズフォレシスL棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 210,000円 12,640円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 3階 54.92m² 1LDK 東
2024年2月 260,000円 14,123円 0円 260,000円 260,000円 0円 28階 60.86m² 1LDK
2024年2月 400,000円 14,502円 20,000円 400,000円 400,000円 0円 26階 91.18m² 2LDK 南
2024年2月 290,000円 12,241円 10,000円 290,000円 580,000円 0円 5階 78.32m² 3LDK
2024年2月 290,000円 12,491円 10,000円 290,000円 580,000円 0円 5階 76.75m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エムエムタワーズフォレシスL棟の
    80㎡の売買相場     横浜市西区の
    80㎡の売買相場     横浜市西区みなとみらいの
    80㎡の売買相場

  • エムエムタワーズフォレシスL棟の
    80㎡の売買相場     みなとみらい駅の
    80㎡の売買相場     高島町駅の
    80㎡の売買相場     横浜駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 横浜市西区の物件一覧

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