パティオス２番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    幕張シティ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    UG都市設計、フジタ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,525万円

    166.5万円/坪

    ～

    3,743万円

    176.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    7,769円/坪

    ～

    18.1万円

    8,587円/坪

  • 推定表面利回り

    5.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/02 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅周辺は栄えていて特に困ることはありません。東京駅まで京葉線で1本で行けます。
周辺環境

5.0

街並みはとてもきれいで、街灯があるので危なくないです。
外観・共用部

4.0

オートロック、監視カメラがついているので安心です。宅配BOXもあるので不在時でも便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

よく日が当たるので、洗濯物がよく乾きます。天井は高めです。
買い物・食事

5.0

マンション街にコンビニや八百屋があり、駅にはスーパーやショッピングモールがあるので、買い物は充実しています。
暮らし・子育て

5.0

小中学校、保育園が近くにあり、便利です。公園もたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】快速も止まるためその点では不自由さが無いと思います。家賃は若干高めですが利便性等を考えると便がいいと思います。
周辺環境

5.0

商業施設は充実しています。 衣食住で困ることはないと思います。比較的街全体が明るいのでそういう点では問題がないかと思います。
買い物・食事

5.0

ビジネス街ということもありファミレスからアジアン料理まで充実しています。
暮らし・子育て

5.0

保育施設等はあるので小さいお子さんをお持ちの方は良いのかなと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセへの最寄駅。イベントなどがあるととても混雑しますが、駅構内出るとすぐ広々とした場所になるので、窮屈感はないです。構内にもお店があり、時間調整にも重宝します。アウトレットも近く、便利な駅です。
yuiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/19 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】ベイタウンの中でも、駅に近いので、通勤に便利です。
周辺環境

5.0

大きな公園がすぐ近くなので、子どもがいる人には最適ですし、熟年夫婦でも散歩に最適です
外観・共用部

5.0

管理人さんがいらっしゃるので、困った時はすぐに対応してくれます
お部屋の仕様・設備

5.0

屋根が高いので、開放感があります。床暖房があるので、冬でも暖かです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏にスーパーがありますし、少し離れたスーパーへは、無料のバスが走ってます
暮らし・子育て

4.0

公立の小学校も中学校も、評判のいい学校です
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SALES HISTORY パティオス２番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 北 74.17m² 10.77m² 3,980万円 177万円
2024年3月 4階 3LDK 北東 71.46m² 16.86m² 3,080万円 142万円
2024年2月 1階 3LDK 北東 74.17m² 10.77m² 4,150万円 185万円
2024年1月 4階 3LDK 北東 71.46m² 16.86m² 3,230万円 149万円
2023年9月 4階 3LDK 北東 71.46m² 16.86m² 3,500万円 162万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス２番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 150,000円 6,757円 0円 300,000円 150,000円 0円 5階 73.39m² 3LDK 南東
2024年1月 163,000円 7,540円 10,000円 163,000円 163,000円 0円 2階 71.46m² 3LDK 東
2023年5月 159,000円 7,355円 11,000円 159,000円 159,000円 0円 3階 71.46m² 3LDK 東
2022年11月 250,000円 11,143円 0円 250,000円 250,000円 0円 1階 74.17m² 2LDK 南東
2022年6月 159,000円 7,141円 10,000円 159,000円 159,000円 0円 2階 73.61m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス２番街の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • パティオス２番街の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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