パティオス4番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で11分
    検見川浜駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『検見川浜駅』 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目6番

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    丸紅、東京建物、大成建設、大和ハウス工業

  • 施工会社

    大成建設、旭建設

  • 設計会社

    近代建築研究所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,615万円

    142.3万円/坪

    3,839万円

    151.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    9,261円/坪

    26.0万円

    10,236円/坪

  • 推定表面利回り

    7.97

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅は海浜幕張駅であり、商業施設が充実している。大きなショッピングモール等(三井アウトレットパーク・イオンモール等)もあり、買い物に困ることは少ない。新しい街のため、夜でも街全体が明るく治安も非常に良い。住宅街と駅を結ぶ道の間に大きな公園が有り、人通りは少ないが、不審者等の情報も聞いたことがなく安心して帰れるだろう。
周辺環境

4.0

千葉市の新興住宅街・幕張ベイタウンに位置し、街並みが美しい。住宅地区と商業地区が完全に別れており、治安が非常に良く、閑静であり、家族連れの住人が多い。公立私立ともに良い学校が揃っている。全ての道に歩道が有るため非常に安全で、公園等も非常に多い。
外観・共用部

5.0

外観は現代的でデザインが良い。管理人の常駐と監視カメラ・オートロックがあり、清掃も常に行き届いている。エレベーターは2基。駐車場と駐輪場がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

向かいのマンションとの間隔が広く、日当たりは良い。内装もシンプルで住みやすい。
買い物・食事

3.0

コンビニが2店舗とスーパーが1店舗、住宅地区に有り、それらへのアクセスは良い。商業地区にはチェーンの飲食店等が多く、物価もそれほど高くない。
暮らし・子育て

5.0

公立私立ともに良い学校が揃っている。公立小学校は住宅地区に3校ありどれも遠くはない。公立中学校は地区に1校しか無く徒歩10分から15分ほどかかる。その他私立学校は商業地区に有る。診療所等も多く選択肢が幅広い。救急病院は街の外れに有るがそれほど遠くはない。地域コミュニティはイベントなども充実しており、図書館も近い。公園は非常に多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/07 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】ディズニーランドに近く、都心に出るのも時間がかかりません。比較的人気があるエリアなので住居にかかる費用は少し高め
周辺環境

3.0

海風があるので比較的夏場涼しく冬は暖かいです。治安に不安を感じるようなことは全くありめせん
買い物・食事

5.0

駅前に商業施設が多いので選択肢はたくさんあります
暮らし・子育て

5.0

海も近く夏場涼しく良く冬場は暖かいのが子育てに適しています
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/07 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅からすぐの距離にたくさんの商業施設があったり、バスで大型のイオンモールに行けたりと、ショッピングを楽しめる 改札前にもいろいろな飲食店があり、駅の周りにもホテルが多いため、食事も楽しめる 幕張メッセがあるので、よく賑わっている
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/09 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】商業施設が多い。都心までのアクセスも良い。東京駅まで30分ほど。
周辺環境

5.0

街並みはおしゃれ。最近は少し寂れてきたが、静かで良い。
外観・共用部

5.0

セキュリティー、管理サービスともに良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

日中は日当たりが良い。西日の当たる部屋もあり。
買い物・食事

5.0

駅周辺はスーパーや商業施設が充実している。
暮らし・子育て

5.0

近所に小学校中学校もあり通わせやすく、安心。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パティオス4番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1K 南東 36.21m² 4.05m² 1,680万円 153万円
2024年2月 5階 2LDK 南西 89.38m² 7.13m² 3,790万円 140万円
2024年1月 4階 4LDK 南東 83.51m² 6.22m² 3,280万円 130万円
2024年1月 4階 4LDK 南東 83.51m² 6.22m² 3,850万円 152万円
2023年12月 4階 4LDK 南東 83.51m² 6.22m² 3,490万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス4番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 10,611円 0円 170,000円 0円 0円 5階 26.48m² 1K 北東
2024年2月 79,000円 9,926円 0円 158,000円 79,000円 0円 3階 26.31m² 1K 北東
2023年8月 85,000円 10,611円 0円 170,000円 85,000円 0円 5階 26.48m² 1K 北東
2023年3月 85,000円 10,611円 0円 170,000円 85,000円 0円 5階 26.48m² 1K 北東
2023年2月 159,000円 7,195円 0円 318,000円 159,000円 0円 3階 73.05m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス4番街の
    80㎡の売買相場
    千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場
    千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • パティオス4番街の
    80㎡の売買相場
    海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場
    検見川浜駅の
    80㎡の売買相場

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